Το 40% των μεσιτών ακινήτων που παραιτήθηκαν από την εργασία τους σε δύσκολες περιόδους έχουν επιστρέψει στην αγορά;

Μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας που έπληξε σοβαρά την «υγεία» της αγοράς καθώς και την επιχειρηματική κοινότητα ακινήτων, από τα τέλη του 2023, η αγορά ακινήτων άρχισε να δείχνει σημάδια ανάκαμψης.

Κατά το πρώτο μισό του δεύτερου τριμήνου του τρέχοντος έτους, η αγορά ακινήτων ανακάμπτει, καθίσταται όλο και πιο θετική μήνα με το μήνα. Μια σειρά από έργα ακινήτων σε διάφορους τομείς έχουν επανεκκινηθεί, ξεκινήσει, ανακοινωθεί και εισαχθεί στην αγορά.

Παράλληλα με την ανάκαμψη του κλάδου των ακινήτων, οι επιχειρήσεις ακινήτων, και ιδίως οι μεσιτικές επιχειρήσεις, έχουν ξεκινήσει τον αγώνα δρόμου για την προσέλκυση ανθρώπινου δυναμικού, με ελκυστικές πολιτικές προσλήψεων για την προσέλκυση προσωπικού υψηλής ποιότητας στον τομέα των μεσιτικών υπηρεσιών.

Τα ερευνητικά δεδομένα του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARS) δείχνουν ότι από τις αρχές του τρέχοντος έτους, ο αριθμός των νέων μεσιτών που εισέρχονται και επιστρέφουν στην αγορά ακινήτων έχει αυξηθεί σημαντικά. Μόνο τους πρώτους 5 μήνες του έτους, εκτιμάται ότι περίπου το 40% των μεσιτών έχουν επιστρέψει στον κλάδο σε σύγκριση με την πιο δύσκολη περίοδο της αγοράς.

Προηγουμένως, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της VARS, το 2023, περίπου το 70% των μεσιτών ακινήτων παραιτήθηκαν από την εργασία τους. Περισσότεροι από το 90% των εργαζομένων στον κλάδο των ακινήτων είδαν το εισόδημά τους να μειώνεται. Ένα κύμα απολύσεων σημειώθηκε στις περισσότερες επιχειρήσεις που σχετίζονται με τα ακίνητα.

Όσον αφορά τις χρηματιστηριακές συναλλαγές, μια έκθεση που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από το Ινστιτούτο Οικονομικών - Χρηματοοικονομικών - Ερευνών Ακινήτων Dat Xanh Services (DXS-FERI) δείχνει ότι, παρόλο που το ποσοστό αλλαγής σταδιοδρομίας των μεσιτών ακινήτων ήταν παλαιότερα πάνω από 30%, κατά τη στιγμή της έρευνας (πρώτο τρίμηνο του 2024), το 13% των μεσιτών που παραιτήθηκαν από την εργασία τους επέστρεψαν στον κλάδο και το 55% των μεσιτών που παραιτήθηκαν από την εργασία τους αναμένεται να ενταχθούν στο εγγύς μέλλον.

Οι πελάτες κοιτάζουν την πυξίδα ενός έργου ακινήτων στο Ανόι (Φωτογραφία: Ha Phong).

Οι πρόσφατες παρατηρήσεις του δημοσιογράφου του Dan Tri δείχνουν επίσης ότι τα τρέχοντα χρηματιστηριακά πατώματα σφύζουν από κούρσα για την αναζήτηση ανθρώπινου δυναμικού. Τα χρηματιστηριακά πατάρια έχουν ξεκινήσει πολλές ανταγωνιστικές δραστηριότητες με ελκυστικές πολιτικές, σταθερούς μισθούς και προμήθειες, με στόχο την αύξηση της κλίμακάς τους ώστε να διαθέτουν επαρκείς πόρους που θα βοηθήσουν στην επέκταση της αγοράς και του μεριδίου αγοράς.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dinh - Πρόεδρο της VARS - πριν από το μάθημα της μαζικής αποχώρησης κατά την προηγούμενη περίοδο, οι μεσίτες ακινήτων που μόλις εντάχθηκαν και επέστρεψαν στην αγορά έχουν επίσης βιώσει μια επανάσταση στον τρόπο σκέψης τους, με μια προσεκτική νοοτροπία. Οι μεσίτες έχουν προετοιμάσει τις γνώσεις και τις επαγγελματικές τους δεξιότητες για να επιλέξουν οι ίδιοι την πλατφόρμα συναλλαγών στην οποία θα επενδύσουν.

«Οι χώροι συναλλαγών με ποικίλες, ποιοτικές πηγές αγαθών, τα προγράμματα κατάρτισης και μια τυποποιημένη, επαγγελματική εταιρική κουλτούρα αποτελούν την προτεραιότητα επιλογής του προσωπικού του κλάδου ακινήτων», δήλωσε ο κ. Dinh.

Για να προσελκύσουν και να διατηρήσουν υψηλής ποιότητας προσωπικό μεσιτείας, οι επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών μεσιτείας πρέπει να δημιουργήσουν έναν οδικό χάρτη εκπαίδευσης και επαγγελματικής ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, οι επιχειρήσεις δημιουργούν τις προϋποθέσεις και παρέχουν οικονομική υποστήριξη στους μεσίτες για να συμμετέχουν σε εκπαιδευτικά μαθήματα, να βελτιώνουν τις γνώσεις τους και να δίνουν εξετάσεις πιστοποίησης μεσιτείας ακινήτων.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον κ. Dinh, είναι απαραίτητο να διερευνηθούν και να αναπτυχθούν ελκυστικές πολιτικές προμηθειών και ευέλικτα πακέτα μπόνους για να παρακινηθούν οι εξαιρετικοί μεσίτες ή όσοι υπερβαίνουν τους στόχους τους. Αυτό δημιουργεί επίσης ένα επαγγελματικό εργασιακό περιβάλλον, μια τυποποιημένη εταιρική κουλτούρα με σαφή επαγγελματική πορεία και ελκυστικές πολιτικές κοινωνικής πρόνοιας.

Ο επικεφαλής ενός γραφείου συναλλαγών ακινήτων στο Ανόι ανέφερε επίσης ότι πρόσφατα, οι δραστηριότητες του γραφείου ήταν πιο έντονες. Εκτός από τον αριθμό των επιτυχημένων συναλλαγών που είναι υψηλότερος από ό,τι το 2023, οι δραστηριότητες προσέλκυσης μεσιτών του γραφείου έχουν επίσης προωθηθεί κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Σύμφωνα με τον παραπάνω επικεφαλής, οι νέες ρυθμίσεις του Νόμου περί Ακινήτων που μόλις ψηφίστηκε θα εξαλείψουν πολλούς μη επαγγελματίες μεσίτες ακινήτων, δημιουργώντας έτσι ένα υγιές και διαφανές επιχειρηματικό περιβάλλον στον τομέα των ακινήτων.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm