Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εξισορροπήσει τις τιμές ώστε να ταιριάζουν σε κάθε διαδρομή.

Στις 16 Οκτωβρίου, ο κ. Phan Van Mai, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Πρόεδρος του Συμβουλίου Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης, υπέγραψε την έκθεση αξιολόγησης του σχεδίου απόφασης για την τροποποίηση και συμπλήρωση της απόφασης αριθ. 02 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ που ρυθμίζει τον τιμοκατάλογο γης στην περιοχή. Το Συμβούλιο ανέθεσε επίσης στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) να ολοκληρώσει τα έγγραφα και τις διαδικασίες που θα υποβληθούν στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για εξέταση και λήψη απόφασης.

Το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης HCM δήλωσε ότι το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης έχει καταρτίσει έναν τιμοκατάλογο γης προσαρμοσμένο σύμφωνα με τις αρχές της αγοράς και σύμφωνα με τους κανονισμούς. Στην τελευταία υποβολή, η μονάδα έχει καταρτίσει έναν τιμοκατάλογο γης με βάση συγκεκριμένες τιμές γης που έχουν εγκριθεί από Λαϊκές Επιτροπές σε όλα τα επίπεδα, και τιμές γης που διαπραγματεύονται στην αγορά και παρέχονται από γραφεία κτηματογράφησης και φορολογικές υπηρεσίες.

Κος Φαν Βαν Μάι, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ (Φωτογραφία: Q.Huy).

Σε προηγούμενες υποβολές, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δεν είχε προτείνει τιμοκατάλογο γης για εμπορική γη και γη για υπηρεσίες. Η μη γεωργική παραγωγική και επαγγελματική γη που δεν είναι εμπορική και γη για υπηρεσίες δεν είναι σύμφωνη με τους ισχύοντες κανονισμούς. Στην τελευταία υποβολή, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει προσθέσει αυτούς τους τύπους γης.

Το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της πόλης HCM δήλωσε επίσης ότι σε προηγούμενες υποβολές, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης χρησιμοποίησε δεδομένα τιμών γεωργικής γης για να υπολογίσει την αποζημίωση, ώστε να προτείνει τιμές γεωργικής γης που δεν αντανακλούσαν πλήρως την τιμή της αμιγώς γεωργικής γης για δραστηριότητες καλλιέργειας και παραγωγής. Στην τελευταία υποβολή, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος βασίστηκε στις τιμές γεωργικής γης σύμφωνα με τον προηγούμενο τιμοκατάλογο, πολλαπλασιασμένες με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης, ο οποίος είναι ο κατάλληλος.

Αυτό δεν επηρεάζει την περίπτωση απαλλοτρίωσης γης από το Κράτος, επειδή το άτομο του οποίου η γη αποκτάται θα έχει την συγκεκριμένη τιμή γης που καθορίζεται σύμφωνα με την τιμή της αγοράς.

Για την οικιστική γη, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συλλέγει επίσης πληροφορίες για τις τιμές γης από τη βάση δεδομένων τιμών και τις τιμές μεταβίβασης γης στην αγορά και, με βάση την πραγματική κοινωνικοοικονομική κατάσταση της πόλης, προτείνει έναν τιμοκατάλογο γης για οικιστική γη κατάλληλο για κάθε περιοχή, κομητεία και πόλη Thu Duc. Ταυτόχρονα, το Τμήμα έχει επανεξετάσει και εξισορροπήσει τις τιμές για τις παραμεθόριες τοποθεσίες μεταξύ περιοχών, κομητειών, πόλης Thu Duc και τμημάτων και διαδρομών στην ίδια περιοχή.

Σύμφωνα με την πηγή του δημοσιογράφου του Dan Tri, το προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει σταλεί από τις υπηρεσίες στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για αξιολόγηση. Ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης της πόλης αναμένεται να αποφασιστεί και να ανακοινωθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ τις επόμενες ημέρες.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm