Με τα χρήματα από τη γη που τέθηκε σε δημοπρασία στο Χα Ντονγκ, ποια άλλα ακίνητα μπορούν να αγοράσουν οι επενδυτές;

Με τα χρήματα από τη γη που τέθηκε σε δημοπρασία στο Χα Ντονγκ, ποια άλλα ακίνητα μπορούν να αγοράσουν οι επενδυτές;

Με τιμή νίκης έως και 262 εκατομμύρια VND/τ.μ., το οικόπεδο που δημοπρατήθηκε στην περιοχή Phu Luong, στην περιοχή Ha Dong, έχει συνολική αξία περίπου 15 δισεκατομμυρίων VND. Με αυτό το ποσό χρημάτων, οι πελάτες μπορούν να αγοράσουν ρετιρέ, βίλες, ακόμη και μίνι πολυκατοικίες.

Στη δημοπρασία γης στις 20 Οκτωβρίου στην περιοχή Ha Dong, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή νίκης ήταν ένα γωνιακό οικόπεδο στην περιοχή Dong Danh - Dong Coc, στην περιφέρεια Phu Luong. Με έκταση 57,5 ​​τ.μ. και τιμή νίκης έως 262 εκατομμύρια VND/τ.μ., η συνολική αξία της γης ήταν 15 δισεκατομμύρια VND, 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Υποδομή γύρω από την περιοχή Dong Danh - Dong Coc, θάλαμος Phu Luong. Φωτογραφία: Tam Phuc Real Estate.

Με το ίδιο χρηματικό ποσό, οι επενδυτές έχουν πολλές άλλες επιλογές, που καλύπτουν όλα τα τμήματα, από ιδιωτικές κατοικίες και διαμερίσματα έως βίλες. Τα ακίνητα που αναφέρονται παρακάτω είναι μόνο για αναφορά, χωρίς να περιλαμβάνουν παράγοντες αξιολόγησης ή σύγκρισης.

Καταρχάς, με 15 δισεκατομμύρια VND διαθέσιμα, οι αγοραστές μπορούν να σκεφτούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο πολυτελές έργο Noble Crystal Tay Ho (περιοχή Phu Thuong, περιοχή Tay Ho). Με τιμή περίπου 160 - 250 εκατομμύρια VND/m2, αυτό είναι ένα από τα πιο ακριβά έργα διαμερισμάτων στο Ανόι σήμερα.

Αν κοιτάξετε τα μεσαίας κατηγορίας διαμερίσματα, όπως το The Pride (περιοχή La Khe, περιοχή Ha Dong), οι αγοραστές μπορούν να αγοράσουν ένα ρετιρέ με εμβαδόν 300 τ.μ. Αυτό το ρετιρέ πωλείται αυτή τη στιγμή για περίπου 12,5 δισεκατομμύρια VND, η παραπάνω τιμή περιλαμβάνει όλα τα πολυτελή έπιπλα του σπιτιού.

Εκτός από την κατηγορία των πολυώροφων κτιρίων, οι αγοραστές μπορούν επίσης να επιλέξουν από μια σειρά άλλων χαμηλών ορόφων ακινήτων. Για παράδειγμα, στο έργο Vinhomes Co Loa (κοινότητα Dong Hoi, περιοχή Dong Anh), οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν μια μεζονέτα 62,5 τ.μ. για σχεδόν 14,9 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με περίπου 238 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Εάν μετακομίσετε μακριά από το κέντρο της πόλης, οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν μια βίλα στο έργο HUD Me Linh Central (κοινότητα Thanh Lam, περιοχή Me Linh). Στη δευτερογενή αγορά, οι μεσίτες προσφέρουν προς πώληση μια τριώροφη κατοικία 250 τ.μ. στα 14,2 δισεκατομμύρια VND.

Ακόμα και με την έκταση γης που δημοπρατείται στην περιοχή Ha Dong, οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν ένα μικρό έργο διαμερισμάτων στην περιοχή Nhan Chinh, στην περιοχή Thanh Xuan. Αυτό το κτίριο έχει δύο προσόψεις, επιφάνεια 75 τ.μ., 8 ορόφους και χωρίζεται σε 22 υπνοδωμάτια. Με μέση τιμή ενοικίασης κάθε διαμερίσματος περίπου 4,5 - 5 εκατομμύρια VND/μήνα, αυτό το έργο μπορεί να αποφέρει έσοδα περίπου 100 εκατομμυρίων VND/μήνα.

Όσον αφορά το Ντονγκ Ντα - την περιοχή με την υψηλότερη πυκνότητα πληθυσμού στο Ανόι, μια τετραώροφη κατοικία 60 τ.μ., με ένα σοκάκι μπροστά από το σπίτι περίπου 4,5 τ.μ., κοστίζει σήμερα περίπου 15,8 δισεκατομμύρια VND. Στις κεντρικές περιοχές του Ανόι, τα σπίτια με σοκάκια για να παρκάρουν τα αυτοκίνητα στην είσοδο σπάνια κοστίζουν λιγότερο από 200 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Όταν τοποθετούνται οικόπεδα που έχουν τεθεί σε πλειστηριασμό στην περιοχή Ha Dong δίπλα σε άλλα ακίνητα, πολλοί άνθρωποι θα μπερδευτούν σχετικά με την πραγματική αξία αυτών των οικοπέδων. Εκτός από το οικόπεδο της «βασίλισσας της ομορφιάς» που αναφέρεται στο άρθρο, τα υπόλοιπα 26 οικόπεδα στη δημοπρασία είχαν επίσης πολύ υψηλές τιμές νίκης, που κυμαίνονταν από 146,4 έως 183 εκατομμύρια VND/m2. Ακόμη και το χαμηλότερο οικόπεδο είχε τιμή σχεδόν 132,8 εκατομμύρια VND/m2. Επί του παρόντος, ορισμένα οικόπεδα πωλούνται δημόσια από ιδιώτες «χέρι με χέρι» με διαφορά τιμής περίπου 500 - 900 εκατομμύρια VND.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html