Διατήρηση μιας σταθερής θέσης σε έναν «αβέβαιο» κόσμο .
Στη συζήτηση με τίτλο «Διατήρηση ισχυρής θέσης στις παγκόσμιες κινήσεις» στο πλαίσιο του Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ 2025 (VIPF 2025), που διοργανώθηκε από κοινού από την εφημερίδα Finance and Investment και τον Σύνδεσμο Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ (VIREA), και πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της 29ης Οκτωβρίου στην πόλη Χο Τσι Μινχ , ο Δρ. Nguyen Cong Ai, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της KPMG (εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες ελέγχου, επιχειρησιακής συμβουλευτικής, συμβουλευτικής συναλλαγών, φορολογικής και νομικής συμβουλευτικής για επιχειρήσεις) Βιετνάμ, τόνισε: «Η λέξη-κλειδί φέτος είναι η «αβεβαιότητα». Αλλά ακριβώς σε αυτό το πλαίσιο το Βιετνάμ έχει επιδείξει απίστευτη προσαρμοστικότητα».
Σύμφωνα με τον Δρ. Nguyen Cong Ai, ενώ ο κόσμος αντιμετωπίζει γεωπολιτική αστάθεια, αλλαγές στις παγκόσμιες πολιτικές ελάχιστης φορολογίας και κατακερματισμό στις αλυσίδες εφοδιασμού, το Βιετνάμ έχει διατηρήσει ρυθμό ανάπτυξης ΑΕΠ 8,23% το τρίτο τρίμηνο του 2025 και 7,85% τους πρώτους εννέα μήνες του έτους, τον υψηλότερο στην περιοχή του ASEAN. «Αυτό είναι το θεμέλιο της εμπιστοσύνης των επενδυτών, που αποδεικνύει ότι το Βιετνάμ μπορεί να διατηρήσει τον ρυθμό ανάπτυξής του σε έναν κόσμο γεμάτο αβεβαιότητα», δήλωσε ο Δρ. Nguyen Cong Ai.
Η κα Tran Thi Hai Yen, Διευθύντρια του Κέντρου Προώθησης Επενδύσεων του Νότου (Υπηρεσία Ξένων Επενδύσεων, Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων), πρόσθεσε ότι το Βιετνάμ κατατάσσεται επί του παρόντος στην τρίτη θέση στον ASEAN στην προσέλκυση θετικών ΑΞΕ, μετά τη Σιγκαπούρη και την Ινδονησία. «Το πιο σημαντικό είναι ότι το Βιετνάμ διεκδικεί τη θέση του ως νέο αστέρι στην περιοχή χάρη στο σταθερό πολιτικό περιβάλλον, το διαφανές επενδυτικό περιβάλλον και τη σαφή κυβερνητική κατεύθυνση», δήλωσε η κα Hai Yen.
Σύμφωνα με την κα. Γεν, οι χώρες του ASEAN ανταγωνίζονται έντονα για την προσέλκυση κεφαλαίων υψηλής τεχνολογίας, αλλά το Βιετνάμ έχει σαφή πλεονεκτήματα: συγχρονισμένες επενδύσεις σε υποδομές, μια έγκαιρη στρατηγική πράσινου μετασχηματισμού και ταχεία προσαρμοστικότητα πολιτικής. Μεγάλα έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου και οι περιφερειακοί δρόμοι της πόλης Χο Τσι Μινχ και του Ανόι επεκτείνουν τον χώρο βιομηχανικής ανάπτυξης, καθιστώντας το Βιετνάμ κορυφαίο προορισμό για αναδιάρθρωση κεφαλαίου στις παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού.
Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Dinh Hoai Nam, Διευθυντής Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της SAP Vietnam, πιστεύει ότι το 2025 θα αποτελέσει δοκιμασία για την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Όταν οι ΗΠΑ άλλαξαν τη φορολογική τους πολιτική, οι ροές άμεσων ξένων επενδύσεων παρουσίασαν σημαντική υστέρηση, αλλά η ευέλικτη αντίδραση της κυβέρνησης βοήθησε την αγορά να σταθεροποιηθεί γρήγορα. «Πετύχαμε ποσοστό πληρότητας άνω του 90% σε ένα έτος γεμάτο αστάθεια, γεγονός που δείχνει ότι το Βιετνάμ παραμένει ο ασφαλέστερος προορισμός στη Νοτιοανατολική Ασία», τόνισε ο κ. Nam.
Ο κ. Ναμ δήλωσε επίσης ότι αυτό που διαφοροποιεί το Βιετνάμ δεν είναι μόνο τα φορολογικά κίνητρα, αλλά και η έξυπνη πολιτική του αντίδραση. Στο πλαίσιο των παγκόσμιων ελάχιστων φορολογικών συντελεστών που αναγκάζουν πολλές χώρες να προσαρμόσουν τα κίνητρά τους, το Βιετνάμ έχει μετατοπίσει την εστίασή του σε μη φορολογική στήριξη: επενδύσεις σε υποδομές, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, logistics και ανθρώπινο δυναμικό υψηλής ποιότητας – βιώσιμοι παράγοντες που εκτιμούν οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές.
Σύμφωνα με αποκλειστική έκθεση της JLL Vietnam, μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2025, η χώρα θα έχει πάνω από 447 βιομηχανικά πάρκα συνολικής έκτασης 134.600 εκταρίων, εκ των οποίων περισσότερα από 93.000 εκτάρια είναι βιομηχανική γη διαθέσιμη προς μίσθωση. Το μέσο ποσοστό πληρότητας έφτασε το 73%, το υψηλότερο των τελευταίων 5 ετών. Το Βιετνάμ προσελκύει ισχυρές επενδύσεις από την Κίνα, τη Νότια Κορέα, την Ιαπωνία και δυτικές εταιρείες, ιδίως στους τομείς των ημιαγωγών, της ηλεκτρονικής, της καθαρής ενέργειας και της εφοδιαστικής, οι οποίοι έχουν υψηλή προστιθέμενη αξία.
Ο κ. Truong Gia Bao, Αντιπρόεδρος και Γενικός Γραμματέας του Συνδέσμου Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ (VIREA), σχολίασε επίσης ότι το τρέχον κύμα επενδύσεων είναι απλώς μια «βραχυπρόθεσμη αντίδραση» στη μακροπρόθεσμη μετατόπιση της αλυσίδας εφοδιασμού. «Εισερχόμαστε σε έναν νέο κύκλο όπου οι επενδυτές δεν ενοικιάζουν απλώς αποθήκες και εργοστάσια, αλλά αναζητούν μακροπρόθεσμη σταθερότητα, ολοκληρωμένες υποδομές και συνεπείς πολιτικές», συμπλήρωσε ο κ. Bao.
Σύμφωνα με τον κ. Μπάο, το κλειδί είναι ότι το Βιετνάμ σταδιακά μετατοπίζεται από ένα πλεονέκτημα χαμηλού κόστους στην ικανότητα δημιουργίας αξίας και επίτευξης βιώσιμης ανάπτυξης. Ενώ άλλες χώρες της περιοχής ανταγωνίζονται με φορολογικά κίνητρα ή φθηνό εργατικό δυναμικό, το Βιετνάμ επιλέγει να οικοδομήσει εμπιστοσύνη και να τυποποιήσει κριτήρια ESG, στοχεύοντας σε ένα πράσινο και υπεύθυνο βιομηχανικό μοντέλο. Αυτή η επιλογή βοηθά το Βιετνάμ όχι μόνο να παραμείνει σταθερό στις παγκόσμιες τάσεις, αλλά και να γίνει στρατηγικός προορισμός για υψηλής ποιότητας άμεσες ξένες επενδύσεις την επόμενη δεκαετία.
Προετοιμασία για ένα κύμα άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής ποιότητας.
Ο Will Tran, Ανώτερος Διευθυντής Μίσθωσης στην JLL Vietnam, σχολίασε ότι το Βιετνάμ εισέρχεται σε μια «χρυσή εποχή» προσέλκυσης επενδύσεων. Οι διεθνείς εταιρείες βλέπουν πλέον το Βιετνάμ όχι μόνο ως προορισμό χαμηλού κόστους αλλά και ως στρατηγικό εταίρο στις παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού τους.
Σύμφωνα με τον Will Tran, το Βιετνάμ αναδύεται χάρη σε τρεις παράγοντες: την ουδέτερη θέση του, την ταχεία μεταρρύθμιση πολιτικής και την ισχυρή δέσμευσή του για βιώσιμη ανάπτυξη. Η άνοδος των συμφωνιών ελεύθερων συναλλαγών νέας γενιάς (CPTPP, EVFTA) μαζί με την εφαρμογή ελάχιστων παγκόσμιων δασμών έχει βοηθήσει το Βιετνάμ να γίνει ένας ασφαλής προορισμός για τους μεγάλους επενδυτές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η τάση επανεπένδυσης των επιχειρήσεων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΞΑΕ) γίνεται ολοένα και πιο εμφανής. Πολλές εταιρείες επεκτείνουν τα εργοστάσιά τους στο Μπακ Νιν, το Χάι Φονγκ, το Μπιν Ντουόνγκ και το Λονγκ Αν. «Όταν οι επενδυτές επιστρέφουν για να επενδύσουν για δεύτερη φορά, αυτό αποδεικνύει ότι το Βιετνάμ έχει οικοδομήσει μακροπρόθεσμη εμπιστοσύνη», σχολίασε ο Γουίλ Τραν.
Επιπλέον, οι ειδικοί πιστεύουν ότι το «κλειδί για τη διατήρηση των άμεσων ξένων επενδύσεων» έγκειται στο μοντέλο του οικοβιομηχανικού πάρκου, μια αναπόφευκτη τάση πράσινου μετασχηματισμού. Ο κ. Truong Khac Nguyen Minh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Prodezi Long An, επιβεβαίωσε: «Τα παραδοσιακά βιομηχανικά πάρκα πρέπει να εξελιχθούν σε οικοβιομηχανικά πάρκα εάν θέλουν να προσελκύσουν επενδυτές υψηλής τεχνολογίας».
Σύμφωνα με τον κ. Minh, η Prodezi αναπτύσσει ένα οικολογικό-αστικό-βιομηχανικό μοντέλο σύμφωνα με τα πρότυπα της UNIDO και την Εγκύκλιο 05/2023, με 25% χώρους πρασίνου, σύστημα ηλιακής ενέργειας και τεχνολογία κυκλικής ανακύκλωσης λυμάτων. Αυτό θεωρείται ένα από τα πρωτοποριακά έργα στο Βιετνάμ που εφαρμόζει το μοντέλο βιομηχανικής συμβίωσης, όπου τα απόβλητα μιας επιχείρησης γίνονται η πρώτη ύλη για μια άλλη.
Με βάση την πρακτική εμπειρία, ο κ. Μινχ πιστεύει ότι πολλές εγχώριες επιχειρήσεις είναι έτοιμες να υιοθετήσουν τον πράσινο μετασχηματισμό, αλλά δεν διαθέτουν ένα ενιαίο πλαίσιο καθοδήγησης και μακροπρόθεσμες πολιτικές υποστήριξης. Ως εκ τούτου, η δημιουργία οικοβιομηχανικών πάρκων δεν θα πρέπει να αποτελεί μόνο προσπάθεια μεμονωμένων επενδυτών, αλλά θα πρέπει να θεωρείται ως εθνική αναπτυξιακή κατεύθυνση.
Με βάση αυτό, οι ειδικοί στο Φόρουμ πρότειναν ότι το Βιετνάμ πρέπει να θεσπίσει ξεχωριστό νόμο για τα οικοβιομηχανικά πάρκα, ώστε να δημιουργηθεί μια σταθερή νομική βάση για αυτό το μοντέλο βιώσιμης ανάπτυξης. Παράλληλα, η συγχρονισμένη εφαρμογή τεσσάρων σημαντικών ψηφισμάτων του Πολιτικού Γραφείου (Ψηφίσματα 57, 59, 66 και 68) θεωρείται θεσμικός πυλώνας, συμβάλλοντας στη διαμόρφωση του αναπτυξιακού πλαισίου για τον επερχόμενο κύκλο πράσινης ανάπτυξης του Βιετνάμ.
«Ζούμε σε έναν αβέβαιο κόσμο, αλλά το Βιετνάμ έχει βρει βεβαιότητα στο δικό του αναπτυξιακό όραμα», κατέληξε ο κ. Nguyen Cong Ai. Από την αβεβαιότητα στην εμπιστοσύνη, το Βιετνάμ σταδιακά μετατρέπεται από έναν προορισμό χαμηλού κόστους μεταποίησης σε έναν πράσινο, βιώσιμο και πολλά υποσχόμενο βιομηχανικό κόμβο στην παγκόσμια αλυσίδα αξίας.
Για την ενθάρρυνση της βιώσιμης ανάπτυξης και τη διάδοση του πνεύματος της πράσινης επιχειρηματικότητας, η Οργανωτική Επιτροπή του Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ 2025 συνεχίζει να εφαρμόζει την εκστρατεία ψηφοφορίας «Για ένα Πράσινο Μέλλον - Βραβεία Πράσινου Μέλλοντος VIPF» το 2025.
Το φετινό πρόγραμμα έχει επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής του και έχει ενημερώσει τα κριτήριά του με τρεις κατηγορίες βραβείων που περιλαμβάνουν έξι τιμητικά βραβεία: κατασκευαστές πράσινων βιομηχανικών ακινήτων, επιχειρήσεις με στρατηγικές πράσινου μετασχηματισμού και επιχειρήσεις που παρέχουν πράσινες βιομηχανικές λύσεις. Η νέα κατηγορία φέτος στοχεύει σε επιχειρήσεις στους τομείς της τεχνολογίας, της ενέργειας, των υλικών και των πράσινων λύσεων στον χώρο εργασίας, συμβάλλοντας στην προώθηση της βιώσιμης παραγωγής.
Τα κριτήρια επιλογής αναπτύχθηκαν με βάση το Διάταγμα 35/2022/ND-CP για τα οικοβιομηχανικά πάρκα, τα πρότυπα ESG και τους ισχύοντες κανονισμούς για την προστασία του περιβάλλοντος και την εξοικονόμηση ενέργειας. Η επιτροπή επιλογής περιελάμβανε εκπροσώπους από την εφημερίδα Finance - Investment, την VIREA, την JLL και ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες στον τομέα της κυκλικής οικονομίας.
Σύμφωνα με τους διοργανωτές, περισσότερες από 50 επιχειρήσεις έχουν υποβάλει αιτήσεις, καταδεικνύοντας την αυξανόμενη απήχηση του προγράμματος. Οι τιμώμενες επιχειρήσεις θα συμβάλουν στη διαμόρφωση ενός πράσινου, έξυπνου και κοινωνικά υπεύθυνου βιομηχανικού οικοσυστήματος, σύμφωνα με τους στόχους πράσινης ανάπτυξης του Βιετνάμ.
Πηγή: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-giu-vung-vi-the-trong-chuyen-dong-toan-cau-20251029200141332.htm
Σχόλιο (0)