Τα ακίνητα σε θέρετρα εξακολουθούν να είναι «λαμπρά» μακροπρόθεσμα

[διαφήμιση_1]

Η αγορά ακινήτων σε θέρετρα υποστηρίζεται από τις ευκαιρίες ανάκαμψης και ανάπτυξης της τουριστικής βιομηχανίας.

Σύμφωνα με τη Γενική Στατιστική Υπηρεσία, το 2023, το Βιετνάμ θα υποδεχτεί 12,6 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες - 3,4 φορές περισσότερους από ό,τι το 2022, υπερβαίνοντας κατά πολύ τον στόχο των 8 εκατομμυρίων επισκεπτών.

Τα τελευταία στοιχεία από την Εθνική Διοίκηση Τουρισμού του Βιετνάμ δείχνουν ότι οι διεθνείς τουρίστες στο Βιετνάμ τον Φεβρουάριο του 2024 ξεπέρασαν το 1,5 εκατομμύριο αφίξεις, σημειώνοντας αύξηση 1,3% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2024, σημειώνοντας αύξηση 64,1% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023.

Η ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία και τα αποτελέσματα της υποδοχής διεθνών επισκεπτών τους πρώτους δύο μήνες του 2024 δείχνουν μια πολύ θετική ανάκαμψη της τουριστικής βιομηχανίας του Βιετνάμ. Η ανάκαμψη της τουριστικής αγοράς έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων θερέτρων.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο τουρισμός και τα ακίνητα σε θέρετρα έχουν πολλά πλεονεκτήματα τόσο στην προσφορά και τη ζήτηση, όσο και στις τιμές πώλησης. Ως εκ τούτου, αναμένεται ότι αυτός ο τομέας θα αλλάξει προς το καλύτερο στο εγγύς μέλλον.

«Η μεγαλύτερη υποστήριξη για τον τουρισμό και τα ακίνητα σε θέρετρα το 2024 προέρχεται από την ευκαιρία για ανάκαμψη και ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας. Αυτή είναι η πολιτική χαλάρωσης των θεωρήσεων που συνεχίζει να ισχύει, μαζί με την πολιτική μείωσης του ΦΠΑ κατά 2% για αγαθά και υπηρεσίες, καθώς και πολλά προγράμματα προώθησης και οργανωμένες τουριστικές εκθέσεις», δήλωσε η κα. Pham Thi Mien, Αναπληρώτρια Επικεφαλής Έρευνας Αγοράς και Συμβουλευτικής Προώθησης Επενδύσεων (Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων Βιετνάμ - VARS).

Αυτός ο ειδικός πρόσθεσε ότι τα παραθαλάσσια διαμερίσματα θα αποτελέσουν το επίκεντρο του τμήματος, επειδή και τα δύο καλύπτουν την ανάγκη ιδιοκτησίας και μπορούν να αξιοποιηθούν για ενοικίαση, δημιουργώντας ταμειακή ροή.

Μια πρόσφατη έκθεση της Savills ανέφερε ότι το 2023, οι δραστηριότητες των επιχειρήσεων στον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα στις περισσότερες χώρες έχουν σχεδόν ανακάμψει στα προ της πανδημίας επίπεδα. Στη Νοτιοανατολική Ασία, η Σιγκαπούρη ηγείται της ανάκαμψης του κλάδου των θέρετρων. Εν τω μεταξύ, ο ρυθμός ανάκαμψης στο Βιετνάμ είναι πιο αργός, με τον δείκτη εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) να παραμένει περίπου 20% χαμηλότερος από τα επίπεδα του 2019, κυρίως λόγω της χαμηλής πληρότητας των ενοικιαζόμενων δωματίων.

Ο κ. Mauro Gasparotti, Διευθυντής των Savills Hotels, δήλωσε ότι για την αγορά των παράκτιων θέρετρων, το Da Nang πρωτοπορεί σε ταχύτητα ανάκαμψης χάρη στην ανάκαμψη της κορεατικής τουριστικής αγοράς καθώς και στη βελτίωση της συχνότητας των διεθνών πτήσεων. Επί του παρόντος, το Da Nang δέχεται κατά μέσο όρο 25 πτήσεις την ημέρα από μεγάλες πόλεις της Κορέας, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 50% του συνολικού αριθμού διεθνών πτήσεων προς αυτήν την παράκτια πόλη.

Εν τω μεταξύ, η αγορά Nha Trang - Cam Ranh εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις λόγω της μεγάλης εξάρτησής της από τους Κινέζους τουρίστες πριν από την πανδημία. Η Κίνα αποτελεί μια σημαντική διεθνή τουριστική αγορά για τις χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας, καθώς η περιοχή υποδέχτηκε περίπου 32 εκατομμύρια Κινέζους τουρίστες το 2019. Επί του παρόντος, ο αριθμός των Κινέζων τουριστών δεν έχει φτάσει τα επίπεδα πριν από την πανδημία, αλλά η αγορά καταγράφει πολλά θετικά σημάδια βελτίωσης από αυτήν την πηγή τουριστών.

«Το Βιετνάμ είχε μια εντυπωσιακή διαδικασία τουριστικής ανάπτυξης πριν από την πανδημία, ενώ διέθετε επίσης μεγάλες δυνατότητες να γίνει ένας από τους διεθνείς τουριστικούς προορισμούς. Ωστόσο, το Βιετνάμ χρειάζεται ακόμη σχέδια δράσης για την αύξηση της ανταγωνιστικότητάς του με τις χώρες της περιοχής. Συγκεκριμένα, το 2024 αναμένεται να είναι μια χρονιά-ορόσημο χάρη στην ανάκαμψη των τουριστικών αγορών της Κίνας και της Ινδίας», δήλωσε ο κ. Mauro.

Ωστόσο, οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και οι επιχειρήσεις του κλάδου, όπως οι Vinpearl, Sovico Hospitality Group, TIA Wellness Resort, SonKim Land, VinHMS, πιστεύουν ότι οι εγχώριοι επισκέπτες αποτελούν μία από τις κύριες κινητήριες δυνάμεις που υποστηρίζουν τη διαδικασία ανάκαμψης του κλάδου των θέρετρων. Αυτό θεωρείται πηγή επισκεπτών με την ικανότητα να ανακάμπτουν ταχύτερα, καθώς και να επηρεάζονται λιγότερο από τις διακυμάνσεις στον κόσμο .

Εν τω μεταξύ, η διεθνής τουριστική αγορά με υψηλότερα επίπεδα δαπανών, αποφέρει καλύτερα έσοδα στο εγχώριο τουριστικό οικοσύστημα, αλλά υπόκειται περισσότερο σε διακυμάνσεις λόγω γεωπολιτικών παραγόντων. Ως εκ τούτου, χρειάζονται ευέλικτες πολιτικές που να είναι κατάλληλες για τις τάσεις και τις ανάγκες κάθε ομάδας πελατών.

Μοιράζοντας λύσεις για την προσέλκυση τουριστών στον τουρισμό του Βιετνάμ, ο κ. Mauro δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να δοθεί έμφαση στην εμπειρία παροχής υπηρεσιών. Υπάρχουν δύο κύριοι παράγοντες που πρέπει να δοθεί προτεραιότητα: η πολιτιστική εμπειρία και η γαλήνια και χαλαρωτική εμπειρία - που ονομάζεται τρόπος ζωής. Αυτοί είναι παράγοντες που αναμένεται να συμβάλουν στη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα του τοπικού τουρισμού στο Βιετνάμ.

[διαφήμιση_2]
Πηγή