Τα ακίνητα στο Κουί Νον βρίσκονται στο κύμα: Ανακάλυψη υποδομών, άνθηση του τουρισμού, επιτάχυνση της ροής κεφαλαίων

(CLO) Το Κουί Νον αναδύεται ως ένας νέος προορισμός στον χάρτη ακινήτων της Κεντρικής Κίνας. Με πλεονεκτήματα στις υποδομές, τον τουρισμό και την ανάπτυξη γης, αυτό το μέρος αναμένεται να γίνει το «δεύτερο Ντα Νανγκ», ανοίγοντας έναν νέο κύκλο ανάπτυξης για τους επενδυτές.

Κουί Νον – η νέα αγορά της Κεντρικής περιοχής

Ο Χάρτης Ακινήτων της Κεντρικής Παράκτιας Περιοχής βιώνει μια μετατόπιση της ισορροπίας του. Ενώ η Ντα Νανγκ και η Να Τρανγκ έπαιξαν κάποτε πρωτοποριακό ρόλο, η Κουί Νον αναφέρεται τώρα ως ένα νέο φωτεινό σημείο, που πληροί όλες τις προϋποθέσεις για να εισέλθει σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης. Μετά την περίοδο έντονης ανάπτυξης του 2015-2019, η Ντα Νανγκ έχει πλέον εισέλθει σε μια περίοδο σταθερότητας, με τις ταχύτητες συναλλαγών να επιβραδύνονται. Η Να Τρανγκ αναγκάζεται επίσης να αναδιαρθρωθεί για να διαχειριστεί την πλεονάζουσα προσφορά διαμερισμάτων. Εν τω μεταξύ, η Κουί Νον, με το καθαρό της έδαφος και το μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό της δυναμικό, έχει αναδειχθεί σε ένα «νέο αστέρι» στον χάρτη της Κεντρικής Περιφέρειας.

Το Κουί Νον προσπαθεί να γίνει το νέο κέντρο ανάπτυξης της Κεντρικής περιοχής.

Το πρώτο πλεονέκτημα του Quy Nhon είναι το χαμηλό επίπεδο τιμών. Σε σύγκριση με το Da Nang και το Nha Trang, οι τιμές των ακινήτων εδώ εξακολουθούν να είναι 20-30% χαμηλότερες, ενώ οι δυνατότητες για ανάπτυξη υποδομών και τουρισμού δεν είναι κατώτερες. Αυτή η διαφορά ανοίγει ένα ελκυστικό περιθώριο αύξησης τιμών, ειδικά στο πλαίσιο πολλών επενδυτών που αναζητούν ευκαιρίες σε αναδυόμενες αγορές.

Δεύτερον, το ταμείο καθαρής γης και ο χώρος μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Οι περιοχές κατά μήκος της Εθνικής Οδού 19 και του ποταμού Ha Thanh σχεδιάζονται συνεχώς και ταυτόχρονα, δημιουργώντας νέο χώρο ανάπτυξης για την πόλη.

Οι υποδομές σύνδεσης εισέρχονται επίσης σε μια πρωτοποριακή φάση. Το τμήμα Hoai Nhon - Quy Nhon, η Εθνική Οδός 19 που συνδέει το λιμάνι Quy Nhon με τα Κεντρικά Υψίπεδα, έχει ολοκληρωθεί, το λιμάνι Quy Nhon - το 4ο μεγαλύτερο λιμάνι στο Βιετνάμ, έχει αναβαθμιστεί σε διεθνές λιμάνι και το αεροδρόμιο Phu Cat έχει επεκτείνει τη χωρητικότητά του. Αυτοί οι παράγοντες έχουν ταυτόχρονα μετατρέψει το Quy Nhon σε στρατηγικό κόμβο κυκλοφορίας, παίζοντας τον ρόλο μιας «πύλης» προς τη νεοσύστατη υπερεπαρχία μετά τη συγχώνευση.

Ο τουρισμός είναι ο ισχυρότερος μοχλός για σημαντικές ανακαλύψεις. Πολλά διεθνή περιοδικά, συμπεριλαμβανομένων των Rough Guides και The Guardian, έχουν ψηφίσει το Quy Nhon ως έναν από τους αναδυόμενους προορισμούς στην Ασία. Μάλιστα, ο αριθμός των τουριστών στο Quy Nhon τα τελευταία χρόνια έχει αυξηθεί σημαντικά, καταγράφοντας σχεδόν 8 εκατομμύρια αφίξεις το 2024, 6,5 εκατομμύρια αφίξεις τους πρώτους 6 μήνες του 2025 με αξιοθέατα όπως το Ky Co, το Eo Gio, το Ghenh Rang ή το Cu Lao Xanh.

Τέλος, η οικονομική και πολιτική βάση συμβάλλει επίσης στην ενίσχυση της θέσης του Quy Nhon. Πριν από τη συγχώνευση, το ΑΕΠ του Binh Dinh διατηρούσε σταθερό ρυθμό ανάπτυξης άνω του 7%/έτος. Τον Ιούλιο του 2025, η επίσημη συγχώνευση του Binh Dinh με το Gia Lai δημιούργησε μια «υπερεπαρχία» άνω των 21.000 km², στην οποία το Quy Nhon επιλέχθηκε ως διοικητικό και πολιτικό κέντρο. Αυτό αποτελεί σημείο καμπής για την αναβάθμιση του ρόλου του Quy Nhon σε ολόκληρη την περιοχή.

Μετατόπιση των κεφαλαιακών ροών, σημάδια κύματος στην αγορά

Μια αγορά είναι πραγματικά ελκυστική μόνο όταν υπάρχει μεγάλη ροή κεφαλαίων, και στο Quy Nhon, αυτό το σημάδι είναι σαφές. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία από το Γραφείο Κτηματολογίου Quy Nhon, τον Μάρτιο και τον Απρίλιο, η μονάδα έλαβε και επεξεργάστηκε περισσότερα από 900 αρχεία αγοράς, πώλησης και μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, ο αριθμός των αρχείων αυξήθηκε κατά περίπου 65% και δεν δείχνει σημάδια σταματήματος.

Από επιχειρηματικής άποψης, το Quy Nhon έχει δει την ταυτόχρονη συμμετοχή τόσο μεγάλων όσο και δευτερογενών επενδυτών. Οι εγχώριες εταιρείες ακινήτων αναζητούν συνεχώς κεφάλαια γης. Ορισμένες εταιρείες όπως η Sun Group, η FLC ή η Phat Dat έχουν συμμετάσχει, γεγονός που δείχνει το αναπτυξιακό δυναμικό της αγοράς. Σύμφωνα με την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, μόνο το Quy Nhon διαθέτει επί του παρόντος 32 αστικά και τουριστικά έργα που απαιτούν επενδύσεις.

Το Κουί Νον θεωρείται το «δεύτερο Ντα Νανγκ» στον χάρτη ακινήτων (Φωτογραφία: Εμβληματική Αστική Περιοχή Κουί Νον)

Οι αναλυτές λένε ότι αυτή η μετατόπιση είναι παρόμοια με την Ντα Νανγκ πριν από 10-15 χρόνια: οι τιμές είναι ακόμα χαμηλές, οι υποδομές βρίσκονται σε άνθηση, ο τουρισμός βρίσκεται σε άνθηση και τα κεφάλαια εισρέουν συνεχώς. Για παράδειγμα, στην Ντα Νανγκ, στην οδό Μπαχ Ντανγκ, η τρέχουσα τιμή έχει ξεπεράσει τα 340 εκατομμύρια VND/m², μια απότομη αύξηση σε σύγκριση με το προηγούμενο επίπεδο των ~286 εκατομμυρίων VND/m². Όταν όλοι οι παράγοντες συγκλίνουν, ένας νέος κύκλος ανάπτυξης θα ενεργοποιείται συχνά στην Κουί Νον.

Σε αυτή τη συνολική εικόνα, η παρουσία βασικών έργων όπως το Quy Nhon Iconic συμβάλλει στην ανάδειξη της ελκυστικότητας της αγοράς. Το έργο σχεδιάζεται συστηματικά σε μια έκταση άνω των 43 εκταρίων κατά μήκος του ποταμού Ha Thanh, ακριβώς δίπλα στην πρόσοψη της Εθνικής Οδού 19. Τοποθετημένο ως «Ποταμόχωριο, Παραθαλάσσια Πόλη», το Quy Nhon Iconic συνδυάζει αρμονικά την παράδοση στις όχθες του ποταμού με τη σύγχρονη ζωή, δημιουργώντας ένα νέο πρότυπο για μια πρότυπη αστική περιοχή.

Quy Nhon Iconic - πρότυπο αστικής περιοχής κατά μήκος του ποταμού Ha Thanh.

Το γεγονός ότι το Κουί Νον έγινε ο πυρήνας μιας υπερεπαρχίας, πληρώντας όλες τις προϋποθέσεις για να γίνει το «δεύτερο Ντα Νανγκ» στον χάρτη ακινήτων της Κεντρικής Περιφέρειας, έχει καταστήσει τα έργα που υλοποιούνται εδώ το επίκεντρο που δεν μπορούν να αγνοήσουν οι επενδυτές.

Πηγή: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html