Η αγορά ακινήτων είχε τον πιο σοβαρό αντίκτυπο στα περιουσιακά στοιχεία των κινεζικών νοικοκυριών φέτος. Η κρίση ακινήτων έχει επηρεάσει ολόκληρη την κινεζική οικονομία , καθώς το 70% των περιουσιακών στοιχείων των νοικοκυριών επενδύεται σε ακίνητα.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις του Bloomberg , εάν οι τιμές των κατοικιών στην Κίνα μειωθούν κατά 5%, το συνολικό ενεργητικό των νοικοκυριών στη χώρα θα «εξατμιστεί» κατά 19 τρισεκατομμύρια γιουάν (περίπου 65,5 τρισεκατομμύρια VND).
Ο Έρικ Ζου, οικονομολόγος στο Bloomberg Economics , πιστεύει ότι αυτή μπορεί να είναι μόνο η αρχή και ότι ο πλούτος των κινεζικών νοικοκυριών είναι πιθανό να συνεχίσει να μειώνεται τα επόμενα χρόνια.
Ο εμπειρογνώμονας εκτίμησε ότι, εκτός εάν η αγορά ανακάμψει σημαντικά, τα περιουσιακά στοιχεία των Κινέζων καταναλωτών που συνδέονται με ακίνητα είναι απίθανο να αυξηθούν. Σύμφωνα με την τράπεζα UBS, η μέση καθαρή αξία ανά ενήλικα στην Κίνα μειώθηκε κατά 2,2% το 2022.
Τα επόμενα χρόνια, τα περιουσιακά στοιχεία των κινεζικών νοικοκυριών είναι πιθανό να συνεχίσουν να μειώνονται (Φωτογραφία: Reit).
Ακόμη και τα πλούσια άτομα στην Κίνα γίνονται πιο επιφυλακτικά, σύμφωνα με έρευνα της China Merchants Bank και της συμβουλευτικής εταιρείας Bain & Co. Οι οικονομικοί στόχοι των ατόμων μετατοπίζονται από τη «δημιουργία περισσότερου πλούτου» στην «προστασία των περιουσιακών στοιχείων».
Επίσημα στοιχεία από το Πεκίνο δείχνουν ότι οι τιμές των υφιστάμενων κατοικιών έχουν μειωθεί μόνο ελαφρώς. Ωστόσο, αναφορές από εταιρείες μεσιτείας ακινήτων και ιδιωτικούς παρόχους δεδομένων δείχνουν ότι οι τιμές σε προνομιακές τοποθεσίες σε μεγάλες πόλεις έχουν μειωθεί κατά τουλάχιστον 15%.
Το Bloomberg Economics εκτιμά ότι το μερίδιο του τομέα ακινήτων της Κίνας στο ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ) θα μειωθεί σε περίπου 16% έως το 2026 από το τρέχον επίπεδο του περίπου 20%. Αυτή η μείωση θα έθετε περίπου 5 εκατομμύρια ανθρώπους, που ισοδυναμούν με το 1% του αστικού εργατικού δυναμικού της Κίνας, σε κίνδυνο ανεργίας ή μείωσης του εισοδήματος.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)