Ο κλάδος των ακινήτων στο Βιετνάμ καλωσορίζει το παγκόσμιο κύμα πράσινου μετασχηματισμού

Στο πλαίσιο της κλιματικής αλλαγής και των αυξανόμενων ανησυχιών της κοινότητας για το περιβάλλον και την υγεία, η ανάπτυξη πράσινων έργων ακινήτων γίνεται τάση στον κόσμο . Κατά συνέπεια, η βιομηχανία ακινήτων του Βιετνάμ συμμετέχει επίσης στο παγκόσμιο κύμα πράσινης μετάβασης...

Στο πλαίσιο της κλιματικής αλλαγής και των αυξανόμενων ανησυχιών της κοινότητας για το περιβάλλον και την υγεία, η ανάπτυξη πράσινων έργων ακινήτων γίνεται τάση στον κόσμο. Κατά συνέπεια, η βιομηχανία ακινήτων του Βιετνάμ συμμετέχει επίσης στο παγκόσμιο κύμα πράσινης μετάβασης...

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Τα τελευταία χρόνια, η κλιματική αλλαγή έχει γίνει ολοένα και πιο ακραία, με πιο εμφανή την υπερθέρμανση του πλανήτη. Ως εκ τούτου, η κυβέρνηση και οι επιχειρήσεις του Βιετνάμ έχουν επίσης δώσει μεγαλύτερη προσοχή στη βιώσιμη ανάπτυξη. Στην 26η Σύνοδο Κορυφής για την Κλιματική Αλλαγή, ο πρωθυπουργός Pham Minh Chinh δεσμεύτηκε να μηδενίσει τις καθαρές εκπομπές του Βιετνάμ έως το 2050, μαζί με 167 άλλες χώρες. Αυτή η δέσμευση έχει δημιουργήσει μια ισχυρή κινητήρια δύναμη για την προώθηση τάσεων βιώσιμης ανάπτυξης σε πολλούς τομείς, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων.

Σύμφωνα με το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων του Βιετνάμ (VGBC), μέχρι το τέλος του 2019, ο αριθμός των πράσινων κτιρίων στο Βιετνάμ αποτελούνταν από 70 έργα, μόνο το 1/3 της Ταϊλάνδης και το 1/15 της Σιγκαπούρης. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, ο αριθμός των πράσινων έργων στη χώρα μας έχει αυξηθεί σημαντικά. Στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών δείχνουν ότι υπάρχουν περισσότερα από 400 πράσινα έργα έως το 2024. Αυτός ο αριθμός στην πραγματικότητα υπερβαίνει κατά πολύ τον αρχικό στόχο των 80 έργων έως το 2025, καταδεικνύοντας τις προσπάθειες ολόκληρης της βιομηχανίας ακινήτων.

Ο κ. Tran Ngoc Duy, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Ακινήτων της Savills Hanoi, δήλωσε ότι για να αναγνωριστεί ένα κτίριο ως πράσινο, εκτός από την τήρηση κριτηρίων βιωσιμότητας στον σχεδιασμό κατασκευών και στα υλικά κατασκευής, τα έργα πρέπει να πληρούν τις περιβαλλοντικές επιδόσεις και την εξοικονόμηση ενέργειας.

Παρόλο που οι όροι είναι πολύ αυστηροί, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Savills, η κατανόηση της τάσης και η πράσινη μετατροπή θα βοηθήσει τους επενδυτές να έχουν πλεονέκτημα στην προσέλκυση και διατήρηση πελατών, επιτυγχάνοντας ταχύτερα ποσοστά πληρότητας και να είναι σε θέση να προσφέρουν και να ενοικιάζουν σε καλύτερο κόστος. Επειδή τα πράσινα έργα όχι μόνο εξυπηρετούν τους κοινούς στόχους του κόσμου και της κυβέρνησης για βιώσιμη ανάπτυξη και προστασία του περιβάλλοντος, αλλά εξυπηρετούν και τις πραγματικές ανάγκες των ανθρώπων. Μετά την πανδημία Covid-19, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται πολύ για την υγειονομική περίθαλψη, το περιβάλλον διαβίωσης και εργασίας και τους βιώσιμους παράγοντες.

Για να μην αναφέρουμε ότι, παρόλο που το αρχικό κόστος επένδυσης στην κατασκευή πράσινων κτιρίων είναι υψηλότερο από αυτό των παραδοσιακών έργων, η βιώσιμη λειτουργία μπορεί να επιφέρει καλύτερη λειτουργική αποδοτικότητα και εξοικονόμηση, ιδίως όσον αφορά τη μείωση του κόστους κατανάλωσης ενέργειας.

Σύμφωνα με τους ειδικούς της Savills, για την επίτευξη του στόχου της βιώσιμης ανάπτυξης καθ' όλη τη διάρκεια λειτουργίας του έργου, οι επενδυτές, τα διοικητικά συμβούλια και οι κάτοικοι πρέπει να συντονιστούν στενά για την εφαρμογή πολλών λύσεων κατασκευής και διαχείρισης σύμφωνα με τα πράσινα πρότυπα.

Συγκεκριμένα, ο επενδυτής και η μονάδα διαχείρισης πρέπει να έχουν ένα σχέδιο λειτουργίας εξοικονόμησης ενέργειας, ακολουθώντας πιστά τα κριτήρια πράσινης λειτουργίας βάσει των προτύπων αναγνωρισμένων πιστοποιήσεων (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). Το πιστοποιητικό ορίζει πρακτικές λύσεις λειτουργίας για πράσινα έργα, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την προστασία των υδάτινων πόρων, τη βελτίωση της ποιότητας του αέρα και τη διασφάλιση της υγείας και της ασφάλειας των χρηστών. Επιπλέον, η βελτιστοποίηση της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας και νερού συμβάλλει επίσης στην εξοικονόμηση λειτουργικών εξόδων, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητα του έργου.

Από την πλευρά των ενοικιαστών και των κατοίκων, αυτή είναι η ομάδα που χρησιμοποιεί κυρίως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και καταναλώνει ενέργεια στα κτίρια. Επομένως, οι επενδυτές πρέπει να ενθαρρύνουν αυτήν την ομάδα να συμμετάσχει σε μακροπρόθεσμες πράσινες στρατηγικές, με στόχο την ESG, όπως: περιορισμός της χρήσης πλαστικών αποβλήτων, διαλογή αποβλήτων στην πηγή... Για παράδειγμα, το διοικητικό συμβούλιο μπορεί να αναπτύξει πολλές μεθόδους άμεσης επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένων εβδομαδιαίων banner ή πινάκων ανακοινώσεων, ή διαδικτυακά μέσω έξυπνων εφαρμογών. Από εκεί και πέρα, οι ενοικιαστές θα κατανοήσουν σταδιακά τις ευθύνες τους και θα είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν με το κτίριο για να ενώσουν τις δυνάμεις τους για ένα βιώσιμο περιβάλλον.

---

Σύνδεσμος για το αρχικό άρθρο: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Σύμφωνα με την VnEconomy

Πηγή: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo