Η αγορά ακινήτων Binh Duong σταθεροποιείται ξανά μετά από μια περίοδο «αγώνων» με την αγορά

Σύμφωνα με την έκθεση για την αγορά ακινήτων του Απριλίου του Batdongsan.com.vn, ο αριθμός των καταχωρίσεων ακινήτων στο Binh Duong αυξήθηκε ελαφρώς κατά περίπου 2%. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολλοί βασικοί τύποι αυτής της αγοράς, όπως διαμερίσματα, ιδιωτικές κατοικίες, μεζονέτες και γη, παρουσίασαν αύξηση στον αριθμό των καταχωρίσεων τον τελευταίο μήνα. Η ισχυρότερη αύξηση καταγράφηκε στον τύπο γης με 13% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, ακολουθούμενη από τις μεζονέτες με αύξηση 9%, τα διαμερίσματα και τις ιδιωτικές κατοικίες στο Binh Duong με αύξηση 3-4%.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τον αριθμό των καταχωρίσεων, η ζήτηση για ακίνητα σε αυτήν την αγορά μειώθηκε κατά 4% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Σε σύγκριση με τον Μάρτιο, η ζήτηση για αγοραπωλησίες μειώθηκε σε όλους τους τύπους, ειδικά σε διαμερίσματα και οικόπεδα έργων.

Συγκεκριμένα, για τον τύπο διαμερίσματος, η αγορά στο Binh Duong παρουσίασε μείωση άνω του 10% στις αναζητήσεις σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, ακολουθούμενη από τις κατοικίες προς πώληση με 8% και τις ελεύθερες εκτάσεις με μείωση 6%. Οι υπόλοιποι τύποι, όπως οι μεζονέτες και οι ιδιωτικές κατοικίες, επίσης μειώθηκαν κατά 2-3% σε ζήτηση τον Απρίλιο.

Η αγορά ακινήτων στο Binh Duong έχει ψυχρανθεί μετά την είσοδο στο δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Στον τομέα των ενοικιαζόμενων ακινήτων, εκτός από τα διαμερίσματα με αύξηση 1% στη ζήτηση, οι υπόλοιποι τύποι ενοικίασης παρουσίασαν μείωση στη ζήτηση σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Συνεπώς, ο αριθμός των αναζητήσεων για μεζονέτες στο Binh Duong μειώθηκε κατά 9%, οι πανσιόν μειώθηκαν κατά 3% και οι αποθήκες μειώθηκαν κατά 2%.

Η τάση ψύξης της γενικής αγοράς οδήγησε επίσης σε πτώση στις περιφερειακές αγορές. Για παράδειγμα, στα «καυτά σημεία» της Binh Duong, Thuan An, Di An και Thu Dau Mot, η ζήτηση για αναζήτηση ακινήτων μειώθηκε κατά 3%, 7% και 6% αντίστοιχα σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Ακόμη και το Μπεν Κατ, το οποίο έγινε επίσημα πόλη τον περασμένο μήνα, δεν κατέγραψε καμία θετική αλλαγή στη ζήτηση για ακίνητα. Σε σύγκριση με τον Μάρτιο, ο αριθμός των αναζητήσεων για ακίνητα στο Μπεν Κατ μειώθηκε κατά 9%. Οι περιοχές Μπάου Μπανγκ και Φου Τζιάο είναι επίσης δύο περιοχές όπου η ζήτηση για ακίνητα μειώθηκε απότομα κατά 12% και 16% αντίστοιχα, σε σύγκριση με τον Μάρτιο.

Ακόμα και η νέα πόλη Μπεν Κατ δεν έχει δείξει κανένα σημάδι αλλαγής.

Μόνο η ζήτηση για ιδιωτικές κατοικίες και αποθήκες έχει αυξηθεί ελαφρώς σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα λόγω των πλεονεκτημάτων του βιομηχανικού «κεφαλαίου» του Binh Duong. Προβλέπεται ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, τα ακίνητα στο Binh Duong αναμένεται να έχουν τουλάχιστον 10 ακόμη έργα διαμερισμάτων, οικοπέδων και μεζονετών προς πώληση, τα περισσότερα από τα οποία εξακολουθούν να βρίσκονται στην επόμενη φάση των υφιστάμενων έργων.

Παρόλο που η προσφορά εξακολουθεί να είναι χαμηλή, πολλοί ειδικοί προβλέπουν ότι με τις δυνατότητες της Binh Duong να προσελκύσει άμεσες ξένες επενδύσεις και να κληρονομήσει τη ζήτηση της πόλης Χο Τσι Μινχ, αυτή η αγορά εξακολουθεί να έχει την ευκαιρία να αυξηθεί κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

Η πόλη Binh Duong αποτελεί επί του παρόντος το κέντρο έλξης άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) με 4.219 έργα και συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο άνω των 40 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ το 2023 - κατατάσσοντάς την δεύτερη στη χώρα. Η εκταμίευση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων έφτασε τα 18.787 δισεκατομμύρια VND - περισσότερο από 2,4 φορές υψηλότερη από ό,τι το 2022 και θα συνεχίσει να αυξάνεται στα 22.000 δισεκατομμύρια VND το 2024. Συγκεκριμένα, η Νέα Πόλη Binh Duong είναι το κέντρο των δημόσιων επενδύσεων στη χώρα με επένδυση άνω των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html