Αξίζει να σημειωθεί ότι ένας μεγάλης κλίμακας πόρος υποδομών επαναχρησιμοποιείται για να δοθεί προτεραιότητα σε βασικές δημόσιες υπηρεσίες για τους πολίτες. Μεταξύ αυτών, 3.015 εγκαταστάσεις διατίθενται για εκπαίδευση και κατάρτιση, 648 για υγειονομική περίθαλψη, 2.385 για πολιτιστικά και αθλητικά ιδρύματα και 626 για άλλους δημόσιους σκοπούς. Αυτό εξοικονομεί περίπου 30 τρισεκατομμύρια VND, εξαλείφοντας την ανάγκη για αποζημίωση και εκκαθάριση γης.
Επιπλέον, πολλές περιοχές έχουν αξιοποιήσει αποτελεσματικά αυτήν την ευκαιρία αναδιάρθρωσης πόρων για την τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης. Για παράδειγμα, στο Χάι Φονγκ, πολλά οικόπεδα μετά την αναδιάρθρωση μελετώνται για χρήση σε βιομηχανικές υποδομές, αποθηκευτικούς χώρους και λιμενικές υπηρεσίες - τομείς που αποτελούν τους κύριους μοχλούς ανάπτυξης της πόλης. Εν τω μεταξύ, η Μπακ Νιν εκμεταλλεύεται τη διαδικασία αναθεώρησης για να δημιουργήσει καθαρή γη για την ανάπτυξη βιομηχανικών και αστικών υπηρεσιών.
Πολλά προηγουμένως μικρά, κατακερματισμένα οικόπεδα έχουν πλέον ενοποιηθεί από τις τοπικές αρχές σε μεγαλύτερες περιοχές, διευκολύνοντας τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό και την πιο αποτελεσματική μακροπρόθεσμη εκμετάλλευση. Αυτό ήταν πολύ δύσκολο να επιτευχθεί με το παλιό μοντέλο διαχείρισης, όπου τα δημόσια περιουσιακά στοιχεία ήταν διασκορπισμένα σε διαφορετικά διοικητικά επίπεδα και μεμονωμένους φορείς διαχείρισης.
Παράλληλα με τις θετικές εξελίξεις, η διαδικασία διαχείρισης και αξιοποίησης πλεοναζόντων κατοικιών και γης αντιμετωπίζει επίσης πολλά εμπόδια. Ορισμένες περιοχές δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει πλήρως τον μηχανισμό αποκέντρωσης της διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας, τα πρότυπα και τους κανόνες για τη χρήση των περιουσιακών στοιχείων ή τα σχέδια για τη διαχείρισή τους μετά την αναδιάρθρωση. Η έλλειψη ομοιομορφίας στις διαδικασίες σχεδιασμού και γης επιβραδύνει επίσης την πρόοδο της αξιοποίησης των στεγαστικών και χερσαίων πόρων σε πολλά μέρη. Συγκεκριμένα, σε πολλές περιοχές, η διαχείριση των πλεοναζόντων περιουσιακών στοιχείων εξακολουθεί να σταματά κυρίως στα στάδια της απογραφής και του σχεδιασμού, χωρίς να συνδέεται πραγματικά με στρατηγικές κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης ή συγκεκριμένες ανάγκες αξιοποίησης.
Επί του παρόντος, η χώρα εξακολουθεί να έχει 11.423 πλεονάζουσες εκτάσεις γης και κτίρια που έχουν μεταβιβαστεί σε κοινότητες και δεν έχουν υποστεί πλήρη επεξεργασία ή δεν έχουν τεθεί σε πλήρη χρήση. Τα κεντρικά υπουργεία και οι υπηρεσίες διαθέτουν επίσης 702 ακίνητα που δεν έχουν υποστεί επεξεργασία. Αυτό αποτελεί ιδιαίτερο ζήτημα ανησυχίας, καθώς ο μεγαλύτερος κίνδυνος σήμερα είναι η σπατάλη ευκαιριών ανάπτυξης. Ένα δημόσιο κτίριο ή ένα δημόσιο οικόπεδο που αφήνεται εγκαταλελειμμένο για πολλά χρόνια όχι μόνο υποτιμά την αξία του ενεργητικού του, αλλά σημαίνει επίσης ότι η κοινότητα χάνει την ευκαιρία να επεκτείνει τον χώρο αστικής ανάπτυξης, τις δημόσιες υπηρεσίες ή να δημιουργήσει πρόσθετα έσοδα για τον προϋπολογισμό.
Σε αυτό το πλαίσιο, το Υπουργείο Οικονομικών υπέβαλε στην κυβέρνηση ένα σχέδιο ψηφίσματος σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την επιτάχυνση της διαχείρισης και της αξιοποίησης των πλεοναζόντων κατοικιών και γης. Το κυρίαρχο πνεύμα του σχεδίου είναι η αύξηση της αποκέντρωσης, η συντόμευση των διαδικασιών και η απλούστευση των διαδικασιών, διασφαλίζοντας παράλληλα την αρχή της αυστηρής διαχείρισης των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, εστιάζοντας στην πραγματική αποτελεσματικότητα της αξιοποίησης και όχι απλώς στη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων στα χαρτιά. Αυτό αναμένεται να αποτελέσει μια σημαντική θεσμική πρόοδο που θα απελευθερώσει σημαντικά τους πόρους των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων στο μέλλον.
Για να είναι αποτελεσματικοί συγκεκριμένοι μηχανισμοί και πολιτικές, είναι ζωτικής σημασίας όχι μόνο να παραχωρηθούν περισσότερες εξουσίες, αλλά και να συνδεθούν με μηχανισμούς λογοδοσίας και διαφανούς εποπτείας. Άλλωστε, τα δημόσια περιουσιακά στοιχεία αποτελούν πόρους ολόκληρης της κοινωνίας. Χωρίς διαφάνεια, ανοιχτότητα και σαφή κριτήρια για τη χρήση τους, η διαδικασία αξιοποίησης γης μετά την αναδιάρθρωση μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε συμφέροντα ή σε αναποτελεσματική χρήση. Εάν γίνει σωστά, αυτό θα αποτελέσει έναν πολύτιμο πόρο για τις τοπικές αρχές, ώστε να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων τους, ανοίγοντας παράλληλα νέες ευκαιρίες ανάπτυξης και συμβάλλοντας στην επίτευξη διψήφιων στόχων ανάπτυξης.
Πηγή: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
Σχόλιο (0)