Η Bitexco θα πουλήσει όλο το κεφάλαιο της Saigon Glory - ιδιοκτήτης του έργου στη «χρυσή γη» της πόλης Χο Τσι Μινχ

Η Saigon Glory Company Limited είναι ο επενδυτής του 6άστερου ξενοδοχειακού έργου The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), το οποίο ανήκει κατά 100% στην Bitexco Group Company Limited.

Ο Όμιλος Bitexco μόλις συμφώνησε να μεταβιβάσει το 100% της εισφοράς κεφαλαίου του στην Saigon Glory Company στην Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Η Phuong Dong Hanoi Real Estate Company ιδρύθηκε στα μέσα του 2019, με έδρα την περιοχή Tran Hung Dao, στην περιοχή Hoan Kiem, στην πόλη του Ανόι. Η κα Tran Thi Minh Hieu κατέχει τον ρόλο του Νομικού Εκπροσώπου και Γενικού Διευθυντή της επιχείρησης.

Η Saigon Glory έχει εκδώσει ομόλογα ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND από το 2020. Η εξασφάλιση είναι ο Πύργος Α του έργου The Spirit of Saigon (απέναντι από την αγορά Ben Thanh, Περιοχή 1, HCMC) και η κεφαλαιακή συνεισφορά της Saigon Glory.

Η Bitexco θα μεταβιβάσει την κυριότητα του έργου The Spirit of Saigon στην Saigon Glory (Φωτογραφία: Hai Long).

Όσον αφορά την υποχρέωση ομολόγων, η Bitexco δεσμεύεται να καταβάλει το κεφάλαιο και τους τόκους 10 ομολογιακών παρτίδων από την 1η Σεπτεμβρίου 2024 έως τις 12 Ιουνίου 2025 και τους τόκους της περιόδου πληρωμής στις 18 Ιουνίου 2025. Εν τω μεταξύ, η Hanoi Phuong Dong Real Estate Company θα συνεχίσει να καταβάλλει το κεφάλαιο της περιόδου πληρωμής στις 18 Ιουνίου 2025 και το κεφάλαιο και τους τόκους μετά από αυτήν την περίοδο.

Όσον αφορά την εξασφάλιση για την παρτίδα ομολόγων ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND, μετά τη μεταβίβαση, η Hanoi Phuong Dong Real Estate Company θα συνεχίσει να υποθηκεύει την εισφορά κεφαλαίου της στην Techcombank για την εξασφάλιση των ομολογιακών υποχρεώσεων.

Σε περίπτωση που η εισφορά κεφαλαίου αποδεσμευτεί από την τράπεζα μετά από 90 ημέρες, αλλά η συναλλαγή μεταβίβασης δεν ολοκληρωθεί, η Bitexco θα υποθηκεύσει εκ νέου την εισφορά κεφαλαίου εντός 7 ημερών. Επιπλέον, τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη που θα σχηματιστεί στο μέλλον στον Πύργο Α, συμπεριλαμβανομένου του χώρου γραφείων και του ξενοδοχείου, θα εξακολουθούν να διατηρούνται ως εγγύηση.

Το έργο Spirit of Saigon βρίσκεται σε εξαιρετικά ευνοϊκή τοποθεσία, με πρόσοψη σε 4 δρόμους: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, στο «κέντρο του κέντρου» της Περιοχής 1 και κοντά σε διάσημα αξιοθέατα όπως το Μουσείο Καλών Τεχνών, ο σταθμός Ben Thanh και το πάρκο 23/9.

Το 2013, η πόλη Χο Τσι Μινχ ενέκρινε την επένδυση του ομίλου Bitexco στο παραπάνω έργο, έκτασης 8.537 τ.μ. Το έργο ξεκίνησε στη συνέχεια από την ανάδοχο εταιρεία Coteccons και αναμενόταν να ολοκληρωθεί το 2017. Ωστόσο, το έργο διακόπηκε αρκετές φορές μετά από αυτό και δεν υπάρχουν ακόμη ενδείξεις επανέναρξης.

Το 2020, η Saigon Glory Company κινητοποίησε ομόλογα ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND μέσω 10 μεμονωμένων lots, με διάρκεια 3-5 ετών και ελάχιστο επιτόκιο 11%/έτος για το πρώτο έτος. Εκ των οποίων, 5.000 δισεκατομμύρια VND θα λήξουν τον Ιούνιο-Ιούλιο του 2023 και 5.000 δισεκατομμύρια VND θα λήξουν τον Αύγουστο του 2025.

Τον Οκτώβριο του 2022, μετά το «σκάνδαλο» σχετικά με την ικανότητα αποπληρωμής ομολόγων στην χρηματοπιστωτική αγορά που σχετίζεται με τη σύλληψη του ηγέτη του ομίλου Van Thinh Phat, η Saigon Glory δεσμεύτηκε να επαναγοράσει και τα 10.000 δισεκατομμύρια VND αυτών των ομολόγων πριν από τη λήξη τους, σε 2 φάσεις.

Τον περασμένο Απρίλιο, η Saigon Glory ανέφερε στο Χρηματιστήριο του Ανόι την κατάσταση πληρωμών κεφαλαίου και τόκων ομολόγων για το 2022. Το 2022, η εταιρεία θα έχει 40 πληρωμές τόκων ομολόγων για τις 10 εκδοθείσες παρτίδες που αναφέρονται παραπάνω, με συνολική πληρωμή σχεδόν 1.110 δισεκατομμύρια VND.

Νωρίτερα φέτος, η Saigon Glory παρέτεινε με επιτυχία την περίοδο πληρωμής για τις παραπάνω 10 παρτίδες ομολόγων κατά 1-2 έτη, έως το 2025-2026. Το επιτόκιο μειώθηκε επίσης στο 8%/έτος.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm