Το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε την πρότασή του για επιβολή φόρου 20% στους τόκους που αποκτώνται από κινητές αξίες και ακίνητα.

Το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε το σχέδιο επιβολής φόρου 20% στα κέρδη από τη μεταβίβαση τίτλων και ακινήτων, διατηρώντας την τρέχουσα μέθοδο υπολογισμού του φόρου.

Το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε την πρότασή του για επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από κινητές αξίες. Φωτογραφία: Le Toan

Η πρόταση για επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από πωλήσεις τίτλων έχει απορριφθεί.

Στο τελευταίο προσχέδιο του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (τροποποιημένου) που υποβλήθηκε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για αξιολόγηση, το Υπουργείο Οικονομικών οριστικοποίησε τον προτεινόμενο συντελεστή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για το εισόδημα από μεταβιβάσεις κεφαλαίου και μεταβιβάσεις τίτλων.

Για ιδιώτες κατοίκους:

(1) Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από κεφαλαιακές μεταβιβάσεις φυσικών προσώπων κατοίκων καθορίζεται από το φορολογητέο εισόδημα πολλαπλασιασμένο με φορολογικό συντελεστή 20% για κάθε μεταβίβαση.

Το φορολογητέο εισόδημα από κεφαλαιακά κέρδη καθορίζεται από την τιμή πώλησης μείον την τιμή αγοράς και τα εύλογα έξοδα που σχετίζονται με τη δημιουργία του εισοδήματος από τα κεφαλαιακά κέρδη.

Σε περιπτώσεις όπου η τιμή αγοράς και τα σχετικά έξοδα μεταφοράς κεφαλαίου δεν μπορούν να προσδιοριστούν, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων καθορίζεται πολλαπλασιάζοντας την τιμή πώλησης επί έναν φορολογικό συντελεστή 2% (που εφαρμόζεται ομοιόμορφα τόσο σε κατοίκους όσο και σε μη κατοίκους).

(2) Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μεταβίβαση τίτλων καθορίζεται από την τιμή πώλησης των τίτλων πολλαπλασιασμένη με τον φορολογικό συντελεστή 0,1% για κάθε μεταβίβαση.

Για φυσικά πρόσωπα που δεν είναι κάτοικοι:

(1) Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων μη κατοίκων επί του εισοδήματος από κεφαλαιακές μεταφορές καθορίζεται από το φορολογητέο εισόδημα πολλαπλασιασμένο με φορολογικό συντελεστή 20% για κάθε μεταφορά, ανεξάρτητα από το αν η μεταφορά πραγματοποιείται στο Βιετνάμ ή στο εξωτερικό.

Το φορολογητέο εισόδημα από κεφαλαιακά κέρδη καθορίζεται από την τιμή μεταβίβασης μείον την τιμή αγοράς και τα εύλογα έξοδα που σχετίζονται με τη δημιουργία εισοδήματος από τη μεταβίβαση κεφαλαίου σε βιετναμέζους οργανισμούς και ιδιώτες.

(2) Για τις δραστηριότητες μεταφοράς τίτλων και μεταφοράς κεφαλαίων από φυσικά πρόσωπα που δεν είναι κάτοικοι Κύπρου, εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 0,1% επί της τιμής μεταφοράς για κάθε συναλλαγή.

Έτσι, όσον αφορά τα έσοδα από μεταβιβάσεις τίτλων, το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε την πρότασή του για εφαρμογή φόρου 20% στα κέρδη από πωλήσεις τίτλων. Αντ' αυτού, το υπουργείο προτείνει να διατηρηθεί η ρύθμιση της είσπραξης φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στο 0,1% επί της τιμής μεταβίβασης για κάθε συναλλαγή.

Κατάργηση της επιλογής φορολόγησης των κερδών από ακίνητα.

Σε αυτό το προσχέδιο, το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε επίσης την πρόταση για εφαρμογή φορολογικού συντελεστή 20% στο εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται επί του εισοδήματος από κάθε συναλλαγή (τιμή πώλησης μείον τιμή αγοράς και τα σχετικά έξοδα).

Η υποβολή που συνοδεύει το σχέδιο νόμου προς το Υπουργείο Δικαιοσύνης δεν ανέφερε καμία τροποποίηση ή βελτίωση των κανονισμών για το φορολογητέο εισόδημα φυσικών προσώπων και τη μέθοδο υπολογισμού του φόρου επί των μεταβιβάσεων ακινήτων από ιδιώτες.

Προηγουμένως, το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε φορολογικό συντελεστή 20% για το εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται επί του εισοδήματος από κάθε συναλλαγή (τιμή πώλησης μείον τιμή αγοράς και τα σχετικά έξοδα).

Σε περιπτώσεις όπου η τιμή αγοράς και το κόστος δεν μπορούν να προσδιοριστούν, ο φόρος υπολογίζεται απευθείας στην τιμή πώλησης με βάση την περίοδο διακράτησης. Συνεπώς, ο φορολογικός συντελεστής είναι 10% για διακρατήσεις μικρότερης των 2 ετών, 6% για 2 έως 5 έτη, 4% για 5 έως 10 έτη και 2% για διακρατήσεις μεγαλύτερης των 10 ετών ή για ακίνητα που αποκτώνται μέσω κληρονομιάς. Τα άτομα που λαμβάνουν κληρονομιές αλλά ασχολούνται με κερδοσκοπικές δραστηριότητες θα φορολογούνται σαν να ασκούσαν δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Ο προτεινόμενος φόρος που βασίζεται στο κέρδος από κάθε προηγούμενη συναλλαγή ακινήτων θεωρείται εύλογος κατ' αρχήν, αλλά δύσκολο να εφαρμοστεί στην πράξη. Αυτό συμβαίνει επειδή ο προσδιορισμός της βάσης κόστους και των σχετικών εξόδων στις συμβάσεις μεταβίβασης παραμένει προβληματικός, ενώ το υπάρχον σύστημα διαχείρισης δεδομένων είναι ανεπαρκές.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html