Το Υπουργείο Οικονομικών αποσύρει την πρόταση για επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από κινητές αξίες και ακίνητα

Το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε το σχέδιο επιβολής φόρου 20% στα κέρδη από μεταβιβάσεις τίτλων και ακινήτων, διατηρώντας την τρέχουσα μέθοδο υπολογισμού του φόρου.

Το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε την πρόταση για επιβολή φόρου 20% στους τόκους τίτλων. Φωτογραφία: Le Toan

Απόσυρση πρότασης για επιβολή φόρου 20% στα κέρδη από πωλήσεις τίτλων

Στο τελευταίο προσχέδιο του νόμου περί φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (τροποποιημένου) που απεστάλη στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για αξιολόγηση, το Υπουργείο Οικονομικών οριστικοποίησε τον προτεινόμενο συντελεστή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (ΦΦΠ) για το εισόδημα από μεταφορά κεφαλαίου και μεταφορά τίτλων.

Για ιδιώτες κατοίκους:

(1) Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μεταφορά κεφαλαίου κατοίκων φυσικών προσώπων καθορίζεται πολλαπλασιάζοντας το φορολογητέο εισόδημα επί τον φορολογικό συντελεστή 20% για κάθε μεταφορά.

Το φορολογητέο εισόδημα από κεφαλαιακή μεταβίβαση καθορίζεται από την τιμή πώλησης μείον την τιμή αγοράς και τα εύλογα έξοδα που σχετίζονται με τη δημιουργία εισοδήματος από κεφαλαιακή μεταβίβαση.

Σε περίπτωση που η τιμή αγοράς και τα έξοδα που σχετίζονται με τη μεταβίβαση κεφαλαίου δεν μπορούν να προσδιοριστούν, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων καθορίζεται πολλαπλασιάζοντας την τιμή πώλησης επί τον φορολογικό συντελεστή 2% (που εφαρμόζεται ομοιόμορφα τόσο σε κατοίκους όσο και σε μη κατοίκους).

(2) Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μεταβίβαση τίτλων καθορίζεται πολλαπλασιάζοντας την τιμή πώλησης των τίτλων επί τον φορολογικό συντελεστή 0,1% για κάθε μεταβίβαση.

Για φυσικά πρόσωπα που δεν είναι κάτοικοι:

(1) Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων μη κατοίκων επί του εισοδήματος από μεταφορά κεφαλαίου καθορίζεται πολλαπλασιάζοντας το φορολογητέο εισόδημα επί τον φορολογικό συντελεστή 20% για κάθε μεταφορά, ανεξάρτητα από το αν η μεταφορά πραγματοποιείται στο Βιετνάμ ή στο εξωτερικό.

Το φορολογητέο εισόδημα από τη μεταφορά κεφαλαίου καθορίζεται από την τιμή μεταφοράς μείον την τιμή αγοράς και τα εύλογα έξοδα που σχετίζονται με τη δημιουργία εισοδήματος από τη μεταφορά κεφαλαίου σε βιετναμέζικους οργανισμούς και ιδιώτες.

(2) Για τις δραστηριότητες μεταφοράς τίτλων και μεταφοράς κεφαλαίων από φυσικά πρόσωπα που δεν είναι κάτοικοι, εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 0,1% επί της τιμής μεταφοράς κάθε φορά.

Έτσι, για τα έσοδα από μεταβίβαση τίτλων, το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε την πρόταση επιβολής φόρου 20% επί των κερδών από την πώληση τίτλων. Αντ' αυτού, το Υπουργείο πρότεινε να διατηρηθεί η ρύθμιση της είσπραξης φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 0,1% επί της τιμής μεταβίβασης κάθε φορά.

Κατάργηση του φόρου επί των κερδών από ακίνητα

Σε αυτό το προσχέδιο, το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε επίσης την πρόταση επιβολής φορολογικού συντελεστή 20% στο εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται επί του εισοδήματος από κάθε συναλλαγή (τιμή πώλησης μείον τιμή αγοράς και τα σχετικά έξοδα).

Στην υποβολή που επισυνάπτεται στο σχέδιο νόμου προς το Υπουργείο Δικαιοσύνης, δεν γίνεται καμία αναφορά στο περιεχόμενο της τροποποίησης και τελειοποίησης των κανονισμών σχετικά με το εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων και στον τρόπο υπολογισμού του φόρου επί των δραστηριοτήτων μεταβίβασης ακινήτων από φυσικά πρόσωπα.

Προηγουμένως, το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε την εφαρμογή φορολογικού συντελεστή 20% στο εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται επί του εισοδήματος από κάθε συναλλαγή (τιμή πώλησης μείον τιμή αγοράς και τα σχετικά έξοδα).

Σε περίπτωση που η τιμή αγοράς και το κόστος δεν μπορούν να προσδιοριστούν, ο φόρος υπολογίζεται απευθείας στην τιμή πώλησης σύμφωνα με την περίοδο διακράτησης. Συνεπώς, κάτω των 2 ετών ο φορολογικός συντελεστής είναι 10%, από 2 έως 5 έτη είναι 6%, από 5 έως 10 έτη είναι 4%, και άνω των 10 ετών ή ακίνητη περιουσία που προέρχεται από κληρονομιά είναι 2%. Τα άτομα που λαμβάνουν κληρονομιά αλλά έχουν κερδοσκοπικές δραστηριότητες θα φορολογούνται ως επιχείρηση ακινήτων.

Η προηγούμενη μέθοδος είσπραξης φόρου με βάση το κέρδος από κάθε συναλλαγή ακινήτων θεωρούνταν εύλογη κατ' αρχήν, αλλά δύσκολη στην εφαρμογή της στην πράξη. Ο λόγος είναι ότι ο προσδιορισμός της τιμής κόστους και των σχετικών εξόδων στις συμβάσεις μεταβίβασης εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλά προβλήματα, ενώ το σύστημα διαχείρισης δεδομένων δεν έχει ανταποκριθεί στις απαιτήσεις.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html