Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από την πόλη του Ανόι να επιθεωρήσει και να ελέγξει τις τιμές των κοινωνικών κατοικιών

(Chinhphu.vn) - Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh ζήτησε από την πόλη του Ανόι να επιθεωρήσει και να ελέγξει τις τιμές των κοινωνικών κατοικιών, επειδή οι τιμές των κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι βρίσκονται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.

Το έργο κοινωνικής στέγασης CT3 στη νέα αστική περιοχή Kim Chung, Dong Anh, Hanoi ολοκλήρωσε την πρόχειρη κατασκευή - Φωτογραφία: Construction Newspaper

Στις 8 Οκτωβρίου, το Υπουργείο Κατασκευών έστειλε μια ομάδα εργασίας για να επιθεωρήσει τέσσερα έργα κοινωνικής στέγασης και να συνεργαστεί με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι σχετικά με την πρόοδο ολοκλήρωσης το 2025 και το σχέδιο και τους στόχους για το 2026.

Τα επιθεωρηθέντα έργα κοινωνικής στέγασης περιλαμβάνουν: το έργο κοινωνικής στέγασης NO1 στη νέα αστική περιοχή Ha Dinh· το κτίριο CT3 στη νέα αστική περιοχή Kim Chung· τα έργα κοινωνικής στέγασης στα οικόπεδα CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 στη νέα αστική περιοχή Thanh Lam, Dai Thinh 2 και τα κτίρια CT1, CT2, CT3 του έργου κοινωνικής στέγασης Thuong Thanh, στην περιοχή Viet Hung.

Το Ανόι επιτυγχάνει το 94% του στόχου για κοινωνικές κατοικίες

Εκπρόσωποι του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι υπέβαλαν λεπτομερή έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών σχετικά με τα αποτελέσματα της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών το 2025. Συνεπώς, μέχρι σήμερα, έχει ολοκληρωθεί 1 έργο με περίπου 1.340 διαμερίσματα. 5 έργα είναι επιλέξιμα για διάθεση στην αγορά με περίπου 4.635 διαμερίσματα. Έτσι, με περίπου 11.334 διαμερίσματα την περίοδο 2021-2024, ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων που είναι επιλέξιμα για διάθεση στην αγορά την περίοδο 2021-2025 είναι 16 έργα με περίπου 17.309 διαμερίσματα.

Επιπλέον, υπάρχουν 6 έργα που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους και βρίσκονται υπό κατασκευή, με περίπου 4.463 διαμερίσματα. 2 επενδυτικά έργα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών ανατέθηκαν σε επενδυτές από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι με συνολική κλίμακα χρήσης γης περίπου 5,75 εκταρίων, περίπου 2.166 διαμερίσματα...

Επιπλέον, ορισμένοι φάκελοι ζητούν την έγκριση επενδυτικών πολιτικών και την ανάθεση σε επενδυτές της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τους κανονισμούς. Εκ των οποίων, έχουν υποβληθεί προς αξιολόγηση 29 έργα με συνολική κλίμακα χρήσης γης περίπου 69,85 εκταρίων και περίπου 28.300 διαμερίσματα.

Ο κ. Ha Quang Hung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων, σχολίασε ότι εκτός από τα έργα κοινωνικής στέγασης με καλή απόδοση, όπως αυτά της Vialacera Corporation και της HUD Corporation, τα οποία έχουν ολοκληρώσει την πρόχειρη κατασκευή και ετοιμάζονται να ολοκληρωθούν, υπάρχει ακόμη ένα έργο της Κοινοπραξίας της Bic Vietnam Company και της Him Lam Thu Do Company, του οποίου η πρόοδος είναι αργή και δεν μπορεί να ολοκληρωθεί το 2025.

«Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία μέσω πραγματικών επιθεωρήσεων, τα έργα που έχουν ολοκληρώσει την πρόχειρη κατασκευή περιλαμβάνουν το έργο κοινωνικής στέγασης για στρατιώτες του Υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας στο Co Nhue με 1.340 μονάδες, το έργο κοινωνικής στέγασης Kim Hoa στο Me Linh με 720 μονάδες, τα έργα κοινωνικής στέγασης CT3, CT4 της νέας αστικής περιοχής Kim Chung στο Dong Anh με 1.104 μονάδες, το έργο κοινωνικής στέγασης στο Uy No, Dong Anh με 466 μονάδες και το έργο κοινωνικής στέγασης Thanh Lam Dai Thinh στο Me Linh με 760 μονάδες. Το σύνολο είναι 4.390 μονάδες, φτάνοντας το 94% του σχεδίου. Τους τελευταίους 3 μήνες του έτους, η πόλη του Ανόι πρέπει να επανεξετάσει και να πιέσει για να επιτύχει τον καθορισμένο στόχο», συνοψίζει ο κ. Ha Quang Hung.

Το έργο κοινωνικής στέγασης N01 Ha Dinh βρίσκεται υπό κατασκευή μέχρι τον 2ο όροφο, με την πρόοδο να είναι αργή σε σύγκριση με το σχέδιο του 2025 για την πόλη του Ανόι.

Χρειάζομαι πραγματικά διαμερίσματα, πραγματικής αξίας για να πουλήσω σε ανθρώπους

Ο Υφυπουργός Νγκουγιέν Βαν Σινχ δήλωσε ότι το Ανόι έχει κάνει καλή δουλειά στην κατεύθυνση. Ωστόσο, η υλοποίηση πρέπει να επιθεωρηθεί και να παρακολουθείται στενά. Η έναρξη των εργασιών και η έγκριση του σχεδίου του έργου είναι σχετικά ολοκληρωμένες, αλλά η υλοποίηση πρέπει να επισπευσθεί για να διασφαλιστεί ότι το έργο θα ολοκληρωθεί και θα είναι κατάλληλο για πώληση, όχι απλώς να ικανοποιηθεί η ολοκλήρωση των θεμελίων.

Σύμφωνα με τον Υφυπουργό, τα διαμερίσματα στην πραγματική τους αξία πρέπει να πωλούνται σε άτομα που πραγματικά χρειάζονται στέγαση. Το Ανόι πρέπει να θέσει τις διοικητικές διαδικασίες υπό ειδική διαχείριση, χαρακτηρισμό και ανάθεση υπό την εξουσία της πόλης, η οποία είναι αποφασισμένη να μην αφήσει το σχέδιο του 2025 να μείνει πίσω.

Ο Υφυπουργός ζήτησε επίσης από την πόλη του Ανόι να επιθεωρήσει και να ελέγξει τις τιμές των κοινωνικών κατοικιών, επειδή οι τιμές των κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι βρίσκονται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.

«Ο λόγος θα μπορούσε να είναι ότι η ικανότητα του επενδυτή δεν είναι καλή, παρατείνοντας τον χρόνο, δημιουργώντας κόστος, ανεβάζοντας τις τιμές και οι άνθρωποι πρέπει να το επωμιστούν. Ή, ο επενδυτής εκμεταλλεύεται τον πληθωρισμό των τιμών, δημιουργώντας μια βάση για άλλους επενδυτές να αυξήσουν περαιτέρω τις τιμές. Αυτό δεν συνάδει με την πολιτική. Επομένως, η τιμή των κοινωνικών κατοικιών είναι υψηλή, και η πόλη του Ανόι πρέπει να ελέγξει και να αποτρέψει αμέσως την εκμετάλλευση των ανοιχτών πολιτικών για την αύξηση των τιμών, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση για τους ανθρώπους», εκτίμησε ο Υφυπουργός Κατασκευών.

Ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh πρότεινε στην πόλη του Ανόι να συστήσει μια ομάδα εργασίας για την επιθεώρηση κάθε έργου και κάθε τοποθεσίας. Το Υπουργείο Κατασκευών θα συζητά τακτικά με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι και το Υπουργείο Κατασκευών, θα αίρει γραπτώς τις δυσκολίες και τα εμπόδια και θα συνοδεύει τις τοποθεσίες για την ολοκλήρωση του σχεδίου.

Παν Τρανγκ

Πηγή: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm