Το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει αύξηση των κερδών των επενδυτών κοινωνικής στέγασης στο 13%

(Νταν Τρι) - Το Υπουργείο Κατασκευών συντάσσει πρόταση σύμφωνα με την οποία οι επενδυτές κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις προς πώληση, μίσθωση-αγορά ή εκμίσθωση θα απολαμβάνουν μέγιστο κέρδος 13% του συνολικού κόστους επένδυσης στην κατασκευή.

Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά σχόλια σχετικά με ένα σχέδιο ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Στο προσχέδιο, προτείνονται πολλά περιεχόμενα. Για παράδειγμα, η ανάθεση επενδυτών σε έργα κοινωνικής στέγασης χωρίς υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών. Σε περίπτωση που το ταμείο γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σε εμπορικά έργα στέγασης ή αστικές περιοχές έχει εγκριθεί κατ' αρχήν για να παραδοθεί στο Κράτος, αλλά δεν έχει παραδοθεί ή έχει παραδοθεί αλλά ο επενδυτής δεν έχει επιλεγεί για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, τότε, βάσει αιτήματος του επενδυτή, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα αναθέσει στον επενδυτή του εν λόγω εμπορικού έργου στέγασης ή αστικής περιοχής την απευθείας κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Τα έργα κοινωνικής στέγασης δεν υποχρεούνται να διενεργούν διαδικασίες έγκρισης επενδυτικής πολιτικής και διαδικασίες αξιολόγησης εκθέσεων μελέτης σκοπιμότητας από εξειδικευμένους κατασκευαστικούς φορείς.

Ανάθεση επενδυτών σε έργα κατασκευής κατοικιών για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις υπό την εποπτεία του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας και του Υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας . Ανάθεση επενδυτών σε έργα κοινωνικής στέγασης για επενδύσεις σε κατασκευές χρησιμοποιώντας οικονομικούς πόρους από τη Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ.

Εάν η τοπική αυτοδιοίκηση δεν είναι σε θέση να ισοσκελίσει τον προϋπολογισμό για αποζημιώσεις, υποστήριξη, επανεγκατάσταση, επενδύσεις και σύνδεση συστημάτων τεχνικής υποδομής εκτός του πεδίου εφαρμογής του έργου κοινωνικής στέγασης, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα προτείνει στην Εθνική Υπηρεσία Διαχείρισης του Ταμείου Ανάπτυξης Κοινωνικής Στέγασης την υποστήριξη κεφαλαιακών πηγών για την υλοποίηση.

Ένα έργο κοινωνικής στέγασης στο Ανόι (Φωτογραφία: Tran Khang).

Αξίζει να σημειωθεί ότι το προσχέδιο προτείνει επίσης ότι οι επενδυτές κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις προς πώληση, μίσθωση-αγορά ή χρηματοδοτική μίσθωση θα απολαμβάνουν μέγιστο κέρδος 13% του συνολικού κόστους επένδυσης κατασκευής για την περιοχή κατασκευής κοινωνικών κατοικιών του έργου (ο ισχύων κανονισμός είναι 10%).

Προηγουμένως, στο συνέδριο για την προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών που πραγματοποιήθηκε στις 6 Μαρτίου, υπό την προεδρία του πρωθυπουργού Φαμ Μινχ Τσινχ, ο επικεφαλής της Εταιρείας Επενδύσεων για την Ανάπτυξη Αστικών Υποδομών (UDIC) δήλωσε επίσης ότι επί του παρόντος, οι επιχειρήσεις ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών περιορίζονται σε κέρδη που δεν υπερβαίνουν το 10%.

Στις τρέχουσες συνθήκες, οι προμήθειες, οι πρώτες ύλες και το εργατικό δυναμικό παρουσιάζουν διαρκώς διακυμάνσεις, οι διαδικασίες είναι χρονοβόρες, με αποτέλεσμα αυξημένο κόστος λόγω της παρατεταμένης υλοποίησης του έργου, με αποτέλεσμα μη εξασφαλισμένα κέρδη. Ως εκ τούτου, ο εν λόγω εκπρόσωπος συνέστησε στον Πρωθυπουργό να εξετάσει και να προσαρμόσει μηχανισμούς κινήτρων, όπως η αύξηση του τυπικού κέρδους από 10% σε 15-20%.

Ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA) πρότεινε επίσης στην κυβέρνηση να εξετάσει το ενδεχόμενο αύξησης του τυπικού κέρδους για τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης στο 15%.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm