Οι κολοσσοί των ακινήτων έχουν μεγάλα κέρδη, αλλά η Novaland υφίσταται μεγάλες ζημίες.

(Dan Tri) - Κατά το τρίτο τρίμηνο, πολλές εταιρείες ακινήτων σημείωσαν μεγάλα κέρδη χάρη σε βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες ή επενδύσεις. Αντίθετα, ορισμένες εταιρείες υπέστησαν μεγάλες ζημίες χιλιάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ και αντιμετώπισαν πολλές δυσκολίες.

Πολλές επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων κατέγραψαν θετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα τους πρώτους 9 μήνες του έτους. Πολλές επιχειρήσεις ανέφεραν απότομη αύξηση των κερδών τους σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, χάρη στην αναδιάρθρωση των πηγών εσόδων, στην προώθηση των τομέων ενοικίασης και παροχής υπηρεσιών ή στην καταγραφή εσόδων από έργα που έχουν ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες και έχουν παραδοθεί στην αγορά.

Πολλές επιχειρήσεις ακινήτων αναφέρουν ασυνήθιστα υψηλά κέρδη

Η Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (κωδικός μετοχής: SCR) ανακοίνωσε ότι κατά τους πρώτους 9 μήνες, τα καθαρά έσοδα ξεπέρασαν τα 950 δισεκατομμύρια VND και τα κέρδη μετά φόρων ήταν σχεδόν 34 δισεκατομμύρια VND, 3 φορές και 23 φορές αντίστοιχα υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι. Η αύξηση προέρχεται από τη μετατόπιση της δομής των εσόδων, η οποία σημειώθηκε στον τομέα των υπηρεσιών, της ενοικίασης ακινήτων και των κατασκευών.

Αυτοί οι τομείς φέρνουν σταθερή ταμειακή ροή στην επιχείρηση, ενώ τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων δεν έχουν ακόμη βελτιωθεί. Αυτός είναι και ο στρατηγικός προσανατολισμός της TTC Land για την περίοδο 2026-2027: Αύξηση του ποσοστού των εσόδων από λειτουργικές μισθώσεις, με στόχο ένα ισορροπημένο μοντέλο ανάπτυξης μεταξύ βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων ταμειακών ροών.

Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε άνθηση, τα κέρδη των επιχειρήσεων διαφοροποιούνται (Φωτογραφία: NVL).

Η Or Nam Long Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: NLG) κατέγραψε επίσης θετικά αποτελέσματα, με τα έσοδα και τα κέρδη μετά φόρων να αυξάνονται σχεδόν 5 φορές και 23 φορές τους πρώτους 9 μήνες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, φτάνοντας σχεδόν τα 3.941 δισεκατομμύρια VND και τα 354 δισεκατομμύρια VND. Τα έσοδα προέρχονται κυρίως από την παράδοση επιχειρηματικών έργων που υλοποιούνται στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το Τάι Νιν και το Καν Το .

Ομοίως, η Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: KDH) κατέγραψε έσοδα 9 μηνών υπερδιπλάσια από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, φτάνοντας τα 2.869 δισεκατομμύρια VND. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε σχεδόν 841 δισεκατομμύρια VND, διπλάσια από την ίδια περίοδο. Τα επιχειρηματικά αποτελέσματα συνεισέφεραν επίσης σε μεγάλο βαθμό από τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων.

Οι πωλήσεις έργων συνέβαλαν επίσης σε σημαντική βελτίωση των κερδών της Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: PDR) και της Construction Development Investment Joint Stock Corporation (όμιλος DIC - κωδικός μετοχής: DIG).

Κατά το τρίτο τρίμηνο, τα κέρδη της Phat Dat έφτασαν σχεδόν τα 86 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 68% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο λόγος που επικαλέστηκε η επιχείρηση ήταν ότι κατά τη διάρκεια της περιόδου, συνέχισαν να καταγράφονται έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων από τα έργα Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) και Ky Dong (HCMC).

Κατά τους πρώτους 9 μήνες, η εταιρεία πέτυχε καθαρά έσοδα ύψους 964 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά από φόρους ύψους 201 δισεκατομμυρίων VND, αντίστοιχα 5,5 φορές και 31% υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Εν τω μεταξύ, ο Όμιλος DIC είχε καθαρά έσοδα άνω των 1.339 δισεκατομμυρίων VND, με τα κέρδη μετά φόρων να υπερβαίνουν τα 193 δισεκατομμύρια VND, 28 και 17 φορές υψηλότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, αντίστοιχα. Εξηγώντας τον λόγο, ο όμιλος δήλωσε ότι τα έσοδα προήλθαν κυρίως από δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Στις 17 Σεπτεμβρίου, ο Όμιλος DIC ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της μεταβίβασης του έργου Lam Ha Center Point Residential Area στην επαρχία Ninh Binh , με τιμή μεταβίβασης άνω των 1.327 δισεκατομμυρίων VND. Κατά τους πρώτους 9 μήνες, η εταιρεία είχε κέρδη σχεδόν 200 δισεκατομμυρίων VND, 13 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η Novaland και 2 άλλες επιχειρήσεις ανέφεραν ζημίες

Ωστόσο, ορισμένες επιχειρήσεις υπέστησαν ακόμη μεγάλες ζημίες ή είχαν κακή επιχειρηματική απόδοση. Ο Όμιλος Novaland (κωδικός μετοχής: NVL) έχασε 1.820 δισεκατομμύρια VND τους πρώτους 9 μήνες, κυρίως λόγω μείωσης των χρηματοοικονομικών εσόδων. Ωστόσο, τα καθαρά έσοδα από πωλήσεις έφτασαν σχεδόν τα 4.956 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 33% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι, λόγω παραδόσεων σε βασικά έργα.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, τα συνολικά ανεξόφλητα δάνεια της Novaland υπερέβαιναν τα 64.000 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων τα βραχυπρόθεσμα δάνεια ήταν περίπου 32.000 δισεκατομμύρια VND.

Ή η DRH Holdings Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: DRH) έχασε περισσότερα από 25 δισεκατομμύρια VND στο τρίτο τρίμηνο, επεκτείνοντας το σερί των 10 συνεχόμενων τριμήνων ζημιών. Συνολικά σε 9 μήνες, η εταιρεία έχασε σχεδόν 76 δισεκατομμύρια VND.

Η Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: VHD) έχασε επίσης περισσότερα από 22 δισεκατομμύρια VND το τρίτο τρίμηνο, λόγω των χαμηλών εσόδων που δεν επαρκούσαν για την κάλυψη των λειτουργικών εξόδων. Συνολικά, σε 9 μήνες, η εταιρεία έχασε σχεδόν 80 δισεκατομμύρια VND.

Κέρδη από επενδύσεις σε μετοχές

Ορισμένες άλλες επιχειρήσεις έχουν αυξημένα κέρδη, αλλά αυτά προέρχονται από επενδυτικές δραστηριότητες μετοχών, όπως η Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: NTL) ή η Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: NDN).

Συνεπώς, κατά το τρίτο τρίμηνο, η αστική περιοχή Tu Liem είχε κέρδη από καταθέσεις και επενδύσεις σε τίτλους σχεδόν 4 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο, φτάνοντας σχεδόν τα 58 δισεκατομμύρια VND. Αυτό βοήθησε την επιχείρηση να αποκομίσει κέρδη σχεδόν 13 δισεκατομμυρίων VND, 3,5 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο, αν και τα έσοδα ήταν μόνο σχεδόν 4 δισεκατομμύρια VND.

Εν τω μεταξύ, η Να Ντα Νανγκ κατέγραψε κέρδη άνω των 128 δισεκατομμυρίων VND από επενδύσεις σε τίτλους τους πρώτους 9 μήνες. Χάρη σε αυτό, τα κέρδη τους πρώτους 9 μήνες ανήλθαν σε περισσότερα από 145 δισεκατομμύρια VND, 3,5 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm