Κοντινό πλάνο της «χρυσής» γης που εγκαταλείφθηκε για σχεδόν 10 χρόνια στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ

Η έκταση του Φορολογικού Εμπορικού Κέντρου, κάποτε εμπορικό σύμβολο 130 ετών της πόλης Χο Τσι Μινχ, εγκαταλείφθηκε μετά από σχεδόν 10 χρόνια κατεδάφισης - και η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις πρότεινε μια λύση.

Το οικόπεδο αρ. 135 Nguyen Hue και 39 Le Loi (Sai ​​​​Gon Ward, Ho Chi Minh City), με έκταση άνω των 9.000 τ.μ., αναμενόταν να γίνει ένα 40όροφο εμπορικό - ξενοδοχειακό κέντρο, του οποίου η κατασκευή ξεκίνησε το 2017 και ολοκληρώθηκε το 2020. Ωστόσο, μετά Κέντρο Φορολογικού Εμπορίου Κατεδαφισμένο το 2016, το έργο δεν έχει υλοποιηθεί ακόμη, αφήνοντας το προνομιακό οικόπεδο στην οδό Nguyen Hue - Le Loi κενό για σχεδόν 10 χρόνια.

Το 2021, η Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) πρότεινε τη μίσθωση γης χωρίς δημοπρασία για την υλοποίηση του έργου, αλλά τα υπουργεία και τα παραρτήματα δήλωσαν ότι αυτή η πρόταση δεν ήταν κατάλληλη επειδή η γη αποτελεί δημόσια περιουσία και το επενδυτικό πεδίο βρίσκεται εκτός του κύριου επιχειρηματικού τομέα. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέθεσε στη συνέχεια στο Υπουργείο Οικονομικών να καθοδηγήσει την επιχείρηση στην εφαρμογή του σχεδίου διευθέτησης και διαχείρισης της γης σύμφωνα με το Διάταγμα 167 και να διευκρινίσει τη νομιμότητα του έργου.

Ηχογραφήθηκε από τον δημοσιογράφο της ηλεκτρονικής εφημερίδας VTC News, στην περιοχή χρυσή γη Αυτό που κάποτε ήταν το Φορολογικό Εμπορικό Κέντρο - ένα εμπορικό σύμβολο 130 ετών της Σαϊγκόν - εξακολουθεί να είναι ένα άδειο οικόπεδο, με μόνο λίγους εργάτες να στήνουν μια σκηνή για να προετοιμαστούν για μια σύντομη εκδήλωση.

Τον Μάιο του 2025, ο Satra πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να προτείνει στην κυβέρνηση να επιτρέψει στις επιχειρήσεις να μισθώνουν γη χωρίς δημοπρασία βάσει του νόμου περί γης του 2024, ώστε να συνεχίσουν να επενδύουν.

Η εταιρεία δήλωσε ότι δαπάνησε περισσότερα από 487 δισεκατομμύρια VND κατά τη φάση προετοιμασίας του έργου, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από 300 δισεκατομμυρίων VND για αποζημιώσεις και υποστήριξη επανεγκατάστασης. Από το 2016, η Satra έχει αναγκαστεί να πληρώσει περισσότερα από 640 δισεκατομμύρια VND σε ενοίκιο γης.

Ο Σάτρα πιστεύει ότι εάν το έργο δεν συνεχιστεί, η επιχείρηση θα δυσκολευτεί να ανακτήσει και να διευθετήσει τα έξοδα που έχουν πραγματοποιηθεί, συμπεριλαμβανομένων 199 δισεκατομμυρίων VND σε αποζημιώσεις για νοικοκυριά και άνω των 100 δισεκατομμυρίων VND για την υποστήριξη ενός επιπλέον 40% της αξίας των ακινήτων σύμφωνα με την πολιτική της πόλης.

Τον Σεπτέμβριο του 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2353, με το οποίο έδωσε εντολή στη Satra να συντονιστεί με το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Κατασκευών και το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για την αναθεώρηση όλων των νομικών εγγράφων, ορίζοντας με σαφήνεια τους όρους για τη συνέχιση της χρήσης του οικοπέδου στην οδό Nguyen Hue 135 - Le Loi 39 για την υλοποίηση του έργου.

Σε περίπτωση μη επιλεξιμότητας, η επιχείρηση πρέπει να έχει ένα έγγραφο για την επιστροφή της γης στο Κράτος, σύμφωνα με τους κανονισμούς σχετικά με τη διευθέτηση και τη διαχείριση κρατικών κατοικιών και γης. Εκείνη την περίοδο, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Σαϊγκόν θα προεδρεύει της επιθεώρησης, της μέτρησης, της προετοιμασίας των αρχείων για την ανάκτηση και την παράδοση της γης στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Χο Τσι Μινχ για διαχείριση.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, η γη του Φορολογικού Εμπορικού Κέντρου αποτελεί δημόσια περιουσία, η οποία ανακτήθηκε από την κοινοπραξία Noga Saigon και παραδόθηκε στη Satra για διαχείριση. Ως εκ τούτου, η πιο εφικτή λύση προς το παρόν είναι η επιχείρηση να επιστρέψει οικειοθελώς τη γη εάν δεν είναι πλέον κατάλληλη για την υλοποίηση ή εάν η αρμόδια αρχή δεν έχει εγκρίνει το επενδυτικό έργο.

Ο κ. Tran Trong Nghia - Επικεφαλής του Τμήματος Οικονομικών , Υποδομών και Αστικών Χώρων της Περιφέρειας Σαϊγκόν, δήλωσε ότι επί του παρόντος, τα τμήματα, τα παραρτήματα και η Satra συντονίζονται για την ολοκληρωμένη αναθεώρηση της τρέχουσας κατάστασης και τα νομικά έγγραφα θα υποβληθούν στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για εξέταση και τελική επεξεργασία. «Η έκταση του Κέντρου Φορολογικού Εμπορίου βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, έχει μεγάλη οικονομική, πολιτιστική και αστική αξία. Η πόλη δίνει εντολή να διαχειριστεί αυστηρά, σύμφωνα με τους κανονισμούς, διασφαλίζοντας την αποτελεσματική χρήση της γης, χωρίς να επιτρέπει τη συνέχιση της κατάστασης εγκατάλειψης ή κακής χρήσης», δήλωσε ο κ. Nghia.

Χτισμένο το 1880, το Tax Trade Center ήταν κάποτε το πιο πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο στη Σαϊγκόν, ανάμεσα σε τρεις μεγάλους δρόμους Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur. Αφού κατεδαφίστηκε για να δημιουργηθεί χώρος για ένα έργο εμπορικού κέντρου που θα συνδεόταν με τον σταθμό 1 του μετρό, αυτή η έκταση δεν έχει επαναχρησιμοποιηθεί μέχρι σήμερα.

Το αίτημα της πόλης του Χο Τσι Μινχ προς τη Satra να καθορίσει με σαφήνεια την ικανότητά της να εφαρμόσει ή να επιστρέψει τη γη αναμένεται να τερματίσει τη σπατάλη που διαρκεί σχεδόν μια δεκαετία και σύντομα να θέσει αυτή τη χρυσή γη σε αποτελεσματική εκμετάλλευση, αντάξια της κεντρικής της θέσης στην πόλη.

Πηγή: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html