Η ομάδα-στόχος για το πακέτο πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND πρέπει να διευρυνθεί.

Ο Όμιλος Hoang Quan ασχολείται με προγράμματα κοινωνικής στέγασης και στέγασης εργαζομένων για πάνω από 10 χρόνια και έχει ολοκληρώσει 10 έργα με συνολικά 10.000 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων 4 έργων και 4.000 διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ . Στο πρόγραμμα «1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής στέγασης», ο Όμιλος Hoang Quan έχει επίσης εγγραφεί για την κατασκευή 50.000 μονάδων.

Μιλώντας στο Συνέδριο για την Άρση Δυσκολιών και την Προώθηση της Ανάπτυξης Κοινωνικών Κατοικιών, υπό την προεδρία του Πρωθυπουργού το πρωί της 16ης Μαρτίου, ο κ. Truong Anh Tuan – Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Service Joint Stock Company – δήλωσε ότι η εταιρεία υλοποιεί επί του παρόντος 12 έργα και αναμένει να ολοκληρώσει 3.000 μονάδες στις περιοχές Tay Ninh, Binh Thuan και Tra Vinh το 2024.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης, εκπρόσωποι της Hoang Quan Real Estate έθεσαν επίσης αρκετές προτάσεις.

Καταρχάς, ο νόμος περί στέγασης, ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων και ο νόμος περί γης έχουν επιλύσει πολλά εμπόδια, αλλά ο κ. Tuan πρότεινε στην κυβέρνηση να υποβάλει στην Εθνοσυνέλευση μια πρόταση ειδικά για το κεφάλαιο περί κοινωνικής στέγασης στον νόμο περί στέγασης, το οποίο θα εφαρμοστεί από την 1η Ιουλίου 2024. «Αυτό θα επιλύσει πολλά εμπόδια και θα προωθήσει δυναμικά το πρόγραμμα του 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης», δήλωσε ο κ. Tuan.

Ο κ. Truong Anh Tuan – Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Hoang Quan, εκφώνησε ομιλία στο συνέδριο.

Δεύτερον, όσον αφορά το πακέτο πίστωσης των 120 τρισεκατομμυρίων VND, ο κ. Tuan το αξιολόγησε ως ένα πολύ καλό και ανθρώπινο πρόγραμμα. Ωστόσο, ο επικεφαλής των επιχειρήσεων εξέφρασε ανησυχία για το γιατί το πακέτο των 120 τρισεκατομμυρίων VND δεν εφαρμόζεται σε πελάτες που έχουν ήδη αγοράσει κατοικίες σε ολοκληρωμένα έργα.

«Προηγουμένως, είχαμε ένα πακέτο 30 τρισεκατομμυρίων VND, αλλά αργότερα καταργήθηκε, με αποτέλεσμα πολλοί πελάτες, συμπεριλαμβανομένων πολιτών, εργαζομένων και μελών των ενόπλων δυνάμεων, να μην επωφελούνται από το πακέτο προτιμησιακών δανείων κατά την αγορά κατοικιών. Προτείνουμε αυτό το πακέτο των 120 τρισεκατομμυρίων VND να διατεθεί σε πελάτες που έχουν αγοράσει ολοκληρωμένα έργα αλλά δεν έχουν ακόμη πρόσβαση στο πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων.»

«Με το πρόγραμμα των 120 τρισεκατομμυρίων VND, υπάρχει έλλειψη ομοιομορφίας στους όρους δανεισμού μεταξύ κατασκευαστών και πελατών. Οι πελάτες μπορούν να δανειστούν για 5 χρόνια, αλλά οι κατασκευαστές μπορούν να δανειστούν μόνο για 3 χρόνια, και πολλές τράπεζες απαιτούν από τους κατασκευαστές να εγγυώνται δάνεια για τους πελάτες όταν δανείζονται για να αγοράσουν κοινωνικές κατοικίες. Επομένως, εάν οι πελάτες μπορούν να δανειστούν για 5 χρόνια, τότε οι κατασκευαστές θα πρέπει επίσης να έχουν τη δυνατότητα να δανείζονται για 5 χρόνια. Ελπίζουμε ότι η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ θα μελετήσει περαιτέρω αυτό το ζήτημα», πρότεινε ο κ. Tuan.

Τρίτον, εκπρόσωποι επιχειρήσεων πρότειναν ότι η κυβέρνηση θα μπορούσε να εξετάσει το ενδεχόμενο να διαθέσει 1-2% για την επιδότηση των επιτοκίων των εμπορικών τραπεζών. Σύμφωνα με τον κ. Truong Anh Tuan, μια επιδότηση 1% θα ανερχόταν σε 1.200 δισεκατομμύρια VND ετησίως, ενώ μια επιδότηση 2% θα ανερχόταν σε 2.400 δισεκατομμύρια VND ετησίως. Με την επιδότηση επιτοκίου 1-2% της κυβέρνησης, αυτό το πρόγραμμα θα ήταν σίγουρα πιο επιτυχημένο και ισχυρότερο από το τρέχον πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Μιλώντας επίσης στο συνέδριο, ο κ. Tran Ngoc Anh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Viglacera Corporation - εξέφρασε την ισχυρή του υποστήριξη στο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης. Η Viglacera επένδυσε και παρέδωσε αμέσως περίπου 5.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης, κυρίως στο Ανόι.

Στο πλαίσιο του προγράμματος κατασκευής 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών, η Εταιρεία υλοποιεί επί του παρόντος έργα σε τέσσερις τοποθεσίες, συμπεριλαμβανομένων των Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam και Phu Tho, με μια κλίμακα άνω των 10.000 κοινωνικών κατοικιών. Μέχρι σήμερα, περίπου 3.000 μονάδες είναι έτοιμες προς κατοίκηση, με τιμές πώλησης που κυμαίνονται από 8-10 εκατομμύρια VND/m2 και τιμές διαμερισμάτων από 250 εκατομμύρια VND έως περίπου 600 εκατομμύρια VND.

Για να επιτευχθούν αυτά τα αποτελέσματα, οι εκπρόσωποι της Viglacera δήλωσαν ότι η εταιρεία έπρεπε να συνδυάσει βελτιστοποιημένες λύσεις σχεδιασμού με εγχώρια παραγόμενα δομικά υλικά, ώστε να προσφέρει τις καλύτερες δυνατές τιμές στέγασης για τους κατοίκους.

Ο κ. Tran Ngoc Anh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Viglacera Corporation, εκφώνησε ομιλία στο συνέδριο.

Ωστόσο, ο κ. Tran Ngoc Anh ανέφερε επίσης ότι, στην πράξη, η εταιρεία αντιμετωπίζει επί του παρόντος ορισμένες δυσκολίες στην πώληση αυτών των διαμερισμάτων λόγω περιοριστικών κανονισμών σχετικά με τους επιλέξιμους αγοραστές και τους όρους ενοικίασης/αγοράς.

«Επομένως, θα ήθελα να προτείνω στον Πρωθυπουργό την άμεση εφαρμογή του τροποποιημένου Νόμου περί Στέγασης και την έκδοση Διατάγματος για την κοινωνική στέγαση, με σκοπό την άρση των εμποδίων και την επέκταση του πεδίου εφαρμογής όσων δικαιούνται αγορά ή ενοικίαση, με απλές και εύκολες στην εφαρμογή προϋποθέσεις, ώστε οι φτωχοί να μπορούν σύντομα να έχουν πρόσβαση σε αυτά τα προϊόντα κοινωνικής στέγασης», δήλωσε ο κ. Ngoc Anh.

Από την επιχειρηματική πλευρά, οι εκπρόσωποι της Viglacera δεσμεύτηκαν να συνεχίσουν την ενεργό συμμετοχή τους στο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης του 1 εκατομμυρίου κατοίκων και εξέφρασαν την επιθυμία τους να συμμετάσχουν στην κατασκευή ακόμη περισσότερων κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι στο μέλλον, κάτι που αποτελεί μεγάλη ανάγκη και προσδοκία από τους ανθρώπους .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html