Είναι απαραίτητο να καθοριστούν με σαφήνεια οι πολιτικές κοινωνικής στέγασης για τους εργαζόμενους.

Σαφής ορισμός και ενοποίηση του περιεχομένου της κοινωνικής στέγασης

Το πρωί της 19ης Ιουνίου, ενώπιον της Εθνοσυνέλευσης, σχολιάζοντας το σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο), ο εκπρόσωπος Nguyen Lam Thanh (αντιπροσωπεία Thai Nguyen ) πρότεινε την προσθήκη της έννοιας του διαμερίσματος. Επειδή το σχέδιο νόμου εξηγεί μόνο την έννοια του διαμερίσματος, σε ένα διαμέρισμα υπάρχουν πολλά διαμερίσματα, επομένως είναι απαραίτητο να εξηγηθεί η έννοια του διαμερίσματος ως μονάδα κατοικίας που εξασφαλίζει ελάχιστη επιφάνεια και βασικές συνθήκες διαβίωσης για άτομα και νοικοκυριά...

Ο εκπρόσωπος πρότεινε επίσης να προστεθεί το θέμα «νοικοκυριό» στην ομάδα των ατόμων και των νοικοκυριών. Επιπλέον, ο εκπρόσωπος πρότεινε την αναθεώρηση της έννοιας της κοινωνικής στέγασης ως στέγασης για άτομα που δικαιούνται της πολιτικής στεγαστικής υποστήριξης του κράτους σύμφωνα με το νόμο.

Παρεμβαίνει ο εκπρόσωπος Nguyen Lam Thanh (αντιπροσωπεία της Ταϊλάνδης Nguyen).

Στο Άρθρο 6 σχετικά με τη διαχείριση και την πολιτική ανάπτυξης κατοικιών και στο Άρθρο 7 σχετικά με τις γενικές απαιτήσεις για τη διαχείριση και την ανάπτυξη κατοικιών, ο εκπρόσωπος Nguyen Lam Thanh δήλωσε ότι η στρατηγική κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης 2021-2030 και το σχέδιο κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης 2021-2025 ορίζουν σαφώς την ανάπτυξη και επέκταση των τύπων κατοικιών, προωθώντας την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων κατοικιών, κατοικιών χαμηλού κόστους, κατοικιών για εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα, δημιουργώντας συνθήκες για την ενθάρρυνση των οικονομικών τομέων να συμμετέχουν στην ανάπτυξη κατοικιών σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς για θέματα κοινωνικής πολιτικής.

Ως εκ τούτου, ο Εκπρόσωπος πιστεύει ότι το σχέδιο νόμου πρέπει να διευκρινίσει και να εμβαθύνει το περιεχόμενο πολιτικής για κάθε τύπο θέματος, ανταποκρινόμενο στις γενικές απαιτήσεις της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να οριστεί και να ενοποιηθεί με σαφήνεια και ορθότητα το περιεχόμενο της κοινωνικής στέγασης. Ο Εκπρόσωπος προτείνει την επέκταση της έννοιας της κοινωνικής στέγασης, αποφεύγοντας την άγραφη άποψη ότι η κοινωνική στέγαση είναι στέγαση για θέματα τύπου 2, φθηνή τιμή με κακή ποιότητα, όχι διασφάλιση των συνθηκών χρήσης για τους ανθρώπους, όπως υπήρχε σε ορισμένα έργα στο παρελθόν, ειδικά το ζήτημα των κατοικιών επανεγκατάστασης που προκάλεσε δημόσια αγανάκτηση.

Αντιπρόσωποι στη συνάντηση το πρωί της 19ης Ιουνίου.

Σύμφωνα με τον Εκπρόσωπο, το δικαίωμα σε καλύτερη και ασφαλέστερη στέγαση αποτελεί πάντα μια θεμιτή ανάγκη όλων των κοινωνικών τάξεων. Συνεπώς, θα πρέπει η έννοια της φθηνής στέγασης να αντικατασταθεί από οικονομικά προσιτή στέγαση στην προσέγγιση και την ανάπτυξη πολιτικής για την προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς κατοικίας, τόσο της κοινωνικής στέγασης όσο και της εμπορικής στέγασης. Στην οποία, το Κράτος χρησιμοποιεί φορολογικά εργαλεία, πιστώσεις, επενδυτική στήριξη από τον προϋπολογισμό, πολιτικές γης για να αντισταθμίσει την αυξημένη αξία των επενδύσεων με βάση τις αρχές της οικονομίας της αγοράς, με στόχο τη μείωση των τιμών πώλησης και των τιμών ενοικίασης για τα θέματα πολιτικής και να το θεωρήσει αυτό ως πηγή επενδυτικού κεφαλαίου για την κοινωνική ασφάλιση.

Ανάγκη προσθήκης συγκεκριμένου μηχανισμού για τον έλεγχο των επενδυτών

Ενδιαφερόμενος επίσης για το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο), ο εκπρόσωπος Nguyen Hoang Bao Tran (αντιπροσωπεία Binh Duong ) δήλωσε ότι το σχέδιο νόμου δεν ορίζει επί του παρόντος μηχανισμό ελέγχου της χρήσης κεφαλαίων από τους επενδυτές. Διότι στην πραγματικότητα, σε πολλές περιπτώσεις, οι επενδυτές χρησιμοποιούν κεφάλαια από αυτό το έργο για την ανάπτυξη άλλων έργων ή για την αντιμετώπιση εσωτερικών προβλημάτων της εταιρείας χωρίς να αναπτύσσουν άμεσα το έργο για το οποίο ο αγοραστής έχει υπογράψει σύμβαση ή έχει συνεισφέρει κεφάλαια. Αυτός είναι επίσης ένας από τους λόγους για την αργή πρόοδο και τις παρατεταμένες καταγγελίες και αγωγές από τον λαό.

Ο αντιπρόσωπος Nguyen Hoang Bao Tran (αντιπροσωπεία Binh Duong) συζήτησε στην αίθουσα.

Ως εκ τούτου, ο Αντιπρόσωπος πρότεινε την προσθήκη ενός συγκεκριμένου μηχανισμού για τον έλεγχο των επενδυτών. Κατά τη χρήση κινητοποιημένων κεφαλαίων, οι επενδυτές πρέπει να δεσμεύονται και να αναφέρουν περιοδικά στις αρμόδιες αρχές την κινητοποίηση και τη χρήση κεφαλαίων για κάθε επενδυτικό έργο, ώστε οι αρμόδιες αρχές να γνωρίζουν, να παρακολουθούν και να λαμβάνουν έγκαιρα μέτρα παρέμβασης και χειρισμού όταν υπάρχουν ενδείξεις παραβιάσεων, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η κατάχρηση της κινητοποίησης κεφαλαίων από τους επενδυτές για υπεξαίρεση και κακή χρήση της κινητοποίησης.

Ανησυχώντας για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για τους εργαζόμενους, ο Αντιπρόσωπος Nguyen Hoang Bao Tran δήλωσε ότι επί του παρόντος, ο αριθμός των εργαζομένων από άλλες επαρχίες που εργάζονται σε συγκεντρωμένες βιομηχανικές ζώνες σε όλη τη χώρα, οι οποίοι δεν έχουν σπίτι και πρέπει να νοικιάσουν, εξακολουθεί να είναι αρκετά μεγάλος. Επί του παρόντος, το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένο) ορίζει στην παράγραφο 3 του άρθρου 77 ότι η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ επιτρέπεται να συμμετέχει σε επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και είναι επίσης ο επενδυτής στην κατασκευή κατοικιών για τους εργαζόμενους και συνδικαλιστικών ιδρυμάτων σε βιομηχανικές ζώνες προς την κατεύθυνση: Η Γενική Συνομοσπονδία Εργασίας του Βιετνάμ προεδρεύει και συντονίζεται με επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων ή επιχειρήσεις με επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων για να επενδύσουν στην κατασκευή κατοικιών για τους εργαζόμενους και σε έργα που εξυπηρετούν τις στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων. Ωστόσο, ο Αντιπρόσωπος δήλωσε ότι αυτό το περιεχόμενο μόλις ορίστηκε στο σχέδιο νόμου, επομένως υπάρχουν ακόμη πολλά ζητήματα που πρέπει να ρυθμιστούν με μεγαλύτερη σαφήνεια και συνέπεια.

Πηγή: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html