Το απόγευμα της 19ης Οκτωβρίου, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα συνεχίσει να συνεδριάζει για να γνωμοδοτεί σχετικά με τον προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης.

Το απόγευμα της 19ης Οκτωβρίου, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα συνεχίσει να συνεδριάζει για να γνωμοδοτεί σχετικά με τον προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης.

Ο επικεφαλής του γραφείου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι η Συντονιστική Επιτροπή για την ανάπτυξη και την προσαρμογή του Τιμοκαταλόγου Γης της πόλης θα συνεδριάσει και θα γνωμοδοτήσει επί του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης το ερχόμενο Σάββατο απόγευμα (19 Οκτωβρίου).

Όσον αφορά τον οδικό χάρτη για την έκδοση του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το απόγευμα της 17ης Οκτωβρίου, ο κ. Ντανγκ Κουόκ Τοάν, επικεφαλής του γραφείου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης και οι μονάδες της κατέβαλαν επειγόντως αυτό το έργο.

«Το ερχόμενο Σάββατο απόγευμα (19 Οκτωβρίου - PV), η Συντονιστική Επιτροπή για την ανάπτυξη και προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης θα συνεδριάσει και θα δώσει τις γνωμοδοτήσεις της. Με βάση τις γνωμοδοτήσεις της Συντονιστικής Επιτροπής, θα αποδεχτούμε και θα εκτελέσουμε τις διαδικασίες για την υποβολή του στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης για την έκδοση του τιμοκαταλόγου γης», δήλωσε ο κ. Toan, τονίζοντας ότι η Πόλη εκτελεί τις διαδικασίες για την έκδοσή του το συντομότερο δυνατό σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα πριν από τις 20 Οκτωβρίου.

Η υψηλότερη τιμή αστικής γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να είναι 687,2 εκατομμύρια VND/m2 στους κεντρικούς δρόμους της πόλης. Φωτογραφία: Le Toan

Προηγουμένως, το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της Πόλης είχε υποβάλει έκθεση εκτίμησης σχετικά με το σχέδιο Απόφασης που αντικαθιστά την Απόφαση 02/2020 σχετικά με τον τιμοκατάλογο γης στην Πόλη.

Συνεπώς, το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμών Γης της Πόλης συμφώνησε με την πρόταση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, τη γνώμη της Ομάδας Εργασίας του Συμβουλίου και το σχέδιο απόφασης για την τροποποίηση και συμπλήρωση της Απόφασης 02/2020. Ταυτόχρονα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Πόλης ανέλαβε την ολοκλήρωση όλων των εγγράφων και διαδικασιών βάσει των νομικών κανονισμών, τα οποία θα υποβληθούν στην Επιτροπή Λαϊκής Συνέλευσης της Πόλης για εξέταση και λήψη απόφασης.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση του Συμβουλίου Εκτίμησης Τιμών Γης της Πόλης, οι τιμές των οικιστικών γαιών σε προηγούμενες εκθέσεις, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συλλέγει πληροφορίες για τις τιμές γης από τη βάση δεδομένων τιμών και τις τιμές μεταβίβασης γης στην αγορά και, με βάση την πραγματική κοινωνικοοικονομική κατάσταση της πόλης, προτείνει έναν τιμοκατάλογο γης για οικιστική γη κατάλληλο για κάθε περιοχή και την πόλη Thu Duc.

Ταυτόχρονα, έχουμε επανεξετάσει και εξισορροπήσει τις τιμές για παραμεθόριες τοποθεσίες μεταξύ περιοχών, την πόλη Thu Duc και τμήματα δρόμων και διαδρομών στην ίδια περιοχή.

Όσον αφορά τις γεωργικές εκτάσεις, η συντακτική υπηρεσία χρησιμοποίησε δεδομένα σχετικά με τις τιμές των γεωργικών γαιών για τον υπολογισμό των αποζημιώσεων στην πόλη, ώστε να προτείνει τιμές γεωργικών γαιών που δεν αντικατοπτρίζουν πλήρως την τιμή της αμιγώς γεωργικής γης για καλλιέργειες και παραγωγικές δραστηριότητες.

Τώρα, στη νέα Υποβολή, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει καταρτίσει έναν τιμοκατάλογο γης για γεωργικές εκτάσεις με βάση την τιμή γεωργικής γης που ορίζεται στην Απόφαση 02/2020 πολλαπλασιασμένη με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης (συντελεστής Κ) για να διασφαλιστεί η κατάλληλη σταθερότητα των δραστηριοτήτων γεωργικής παραγωγής.

Αυτό επίσης δεν επηρεάζει την περίπτωση της αποκατάστασης γης από το Κράτος, διότι τότε το άτομο του οποίου η γη αποκαθίσταται θα έχει την συγκεκριμένη τιμή γης που καθορίζεται σύμφωνα με την τιμή αγοράς για τον υπολογισμό της αποζημίωσης. Ταυτόχρονα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει καταρτίσει έναν τιμοκατάλογο γης για γεωργική γη στην Γεωργική Ζώνη Υψηλής Τεχνολογίας προς την κατεύθυνση της διατήρησης του τρέχοντος ποσοστού είσπραξης, ο οποίος είναι κατάλληλος.

Για εμπορικές και βοηθητικές εκτάσεις γης, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει καταρτίσει έναν τιμοκατάλογο γης για εμπορικές και βοηθητικές εκτάσεις γης, με βάση την αξιολόγηση των κοινωνικοοικονομικών χαρακτηριστικών ανάπτυξης κάθε περιοχής, για να προτείνει κατάλληλες τιμές για κάθε περιοχή και τοποθεσία.

Για μη γεωργικές παραγωγικές και επιχειρηματικές εκτάσεις που δεν είναι εμπορικές ή λειτουργικές εκτάσεις, παρόμοια με τις εμπορικές και λειτουργικές εκτάσεις, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει αξιολογήσει τα χαρακτηριστικά της κοινωνικοοικονομικής αναπτυξιακής κατάστασης κάθε περιοχής για να προτείνει κατάλληλες τιμές γης για μη γεωργικές παραγωγικές και επιχειρηματικές εκτάσεις.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html