«Οριστικοποίηση» του σχεδίου για τη διαχείριση του έργου οικιστικής περιοχής Suoi Giua, του οποίου η επενδυτική πολιτική μόλις ανακλήθηκε

Όσον αφορά το έργο της κατοικημένης περιοχής Suoi Giua, ο επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Chanh Hiep της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι είχε προσκαλέσει τον επενδυτή του έργου της κατοικημένης περιοχής Suoi Giua και τους κατοίκους να συνεργαστούν για να συμφωνήσουν σε ένα σχέδιο διαχείρισης μετά την ανάκληση του έργου.

Συνεπώς, ο επενδυτής του έργου στέγασης Suoi Giua, Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), είχε συνάντηση και διάλογο με περίπου 100 κατοίκους. Πρόκειται για περιπτώσεις που υπέγραψαν άμεση συνεργασία με τον επενδυτή.

Το έργο της οικιστικής περιοχής Suoi Giua ανήκε στο παρελθόν στην περιοχή Tuong Binh Hiep, στην πόλη Thu Dau Mot, στην επαρχία Binh Duong

Στη συνάντηση, ο επενδυτής πρότεινε δύο επιλογές: η μία είναι να επιστρέψει το 30% του ποσού που συνεισέφεραν οι άνθρωποι μαζί με τους τραπεζικούς τόκους· ο επενδυτής θα συνεχίσει να υλοποιεί το έργο στην αποζημιωθείσα γη και οι άνθρωποι θα μπορούν να αγοράσουν πίσω τη γη.

Επιλογή δύο, οι άνθρωποι κρατούν το 30% της αξίας της γης με την οποία συνεργάστηκαν εκείνη τη στιγμή, το υπόλοιπο 70% θα υπολογιστεί σύμφωνα με τη νέα τιμή πώλησης μετά τον υπολογισμό του κρατικού φόρου γης και του τρέχοντος επενδυτικού κόστους. Αυτή η τιμή θα εγκριθεί από τις αρχές για να διασφαλιστούν τα συμφέροντα των πελατών.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Chanh Hiep, ο λαός επέλεξε τη δεύτερη επιλογή. Προς το παρόν, η Asia Company θα υποβάλει εκ νέου αίτηση για επενδυτική πολιτική για να συνεχίσει την υλοποίηση του έργου. Εάν εγκριθεί, τα όρια του νέου έργου θα προσαρμοστούν και η κλίμακα γης θα μειωθεί. Συγκεκριμένα, το αρχικό έργο είχε 30,6 εκτάρια, αλλά ο επενδυτής αποζημίωσε μόνο 25,4 εκτάρια. Η Asia Company σχεδιάζει να διατηρήσει μόνο την αποζημιωμένη γη (25,4 εκτάρια) για να συνεχίσει την υλοποίηση.

Είναι γνωστό ότι αυτό το έργο έχει περισσότερους από 500 πελάτες που συνεργάζονται για να επενδύσουν. Η τρέχουσα δυσκολία έγκειται στο ότι οι πελάτες έχουν πουλήσει χειρόγραφα έγγραφα μεταξύ τους μέσω πολλών ατόμων, με αποτέλεσμα η πραγματική τιμή της γης να είναι πολύ υψηλότερη από την αρχική τιμή. Εν τω μεταξύ, ο επενδυτής συνεργάζεται μόνο με εκείνους που υπέγραψαν άμεση συνεργασία στην αρχή και δεν συνεργάζεται με εκείνους που αγόρασαν ξανά αργότερα.

Όπως έχει αναφέρει επανειλημμένα η εφημερίδα Lao Dong, το έργο Suoi Giua εγκρίθηκε για επένδυση από τη Λαϊκή Επιτροπή της πρώην επαρχίας Binh Duong τον Μάρτιο του 2008 και ο λεπτομερής σχεδιασμός εγκρίθηκε από τη Λαϊκή Επιτροπή της πρώην πόλης Thu Dau Mot τον Φεβρουάριο του 2010.

Τον Αύγουστο του 2015, η Λαϊκή Επιτροπή της παλιάς πόλης Thu Dau Mot συνέχισε να εγκρίνει την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού 1/500 με έκταση άνω των 30,6 εκταρίων. Τον Απρίλιο του 2020, το έργο ανατέθηκε και μισθώθηκε για την πρώτη φάση από την Λαϊκή Επιτροπή της παλιάς επαρχίας Binh Duong με έκταση περίπου 10 εκταρίων.

Παρόλο που οι νομικές διαδικασίες δεν είχαν ολοκληρωθεί, από το 2017 και το 2018, ο επενδυτής έχει επιτρέψει σε εκατοντάδες πελάτες να υπογράψουν μια σειρά από «συμβάσεις κρατήσεων και επενδυτικής συνεργασίας». Μέχρι σήμερα, εκατοντάδες πελάτες έχουν πληρώσει αλλά δεν έχουν λάβει τη γη, με το έργο να παραμένει ένα άδειο οικόπεδο.

Αυτό το έργο έχει παραταθεί, επομένως υπάρχουν συνεχείς καταγγελίες και οι άνθρωποι συχνά συγκεντρώνονται στη γη για να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Chanh Hiep έχει δημοσιεύσει μια ανακοίνωση για την ανάκληση της επενδυτικής πολιτικής του στεγαστικού έργου Suoi Giua. Η παρούσα ανακοίνωση προέρχεται από το έγγραφο αριθ. 3093 με ημερομηνία 16 Μαΐου 2025 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Binh Duong (παλιό).

Πηγή: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm