Ειδικός σε θέματα ακινήτων: «Το ακίνητο Nghe An βρίσκεται στο κατώφλι μιας «χρυσής» περιόδου, ειδικά οι πράσινες αστικές περιοχές στο κέντρο»

Το πρωί της 6ης Δεκεμβρίου 2025, στο Nghe An, ο Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS) διοργάνωσε το Εργαστήριο με θέμα «Διαμόρφωση τάσεων - Εντοπισμός των δυνατοτήτων της αγοράς ακινήτων στην πρωτεύουσα Nghe An».

Η εκδήλωση προσέλκυσε περισσότερους από 200 συνέδρους, συμπεριλαμβανομένων οικονομικών εμπειρογνωμόνων, ειδικών στον τομέα των ακινήτων, εκπροσώπων επιχειρήσεων και επενδυτών. Πρόκειται για μια δραστηριότητα στο πλαίσιο της σειράς εις βάθος ερευνών VARS, με στόχο την παροχή δεδομένων, αναλύσεων και προβλέψεων για αναδυόμενες περιοχές στον εθνικό χάρτη ακινήτων.

Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο Δρ. Nguyen Van Dinh - Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), τόνισε ότι το VARS εφαρμόζει περιφερειακά ερευνητικά προγράμματα για τον εντοπισμό πιθανών αγορών που δεν έχουν αξιοποιηθεί σωστά. Το Nghe An συγκεντρώνει πολλούς σημαντικούς παράγοντες ανάπτυξης, όπως η αναπτυσσόμενη οικονομία, η ταχεία αστικοποίηση, η ισχυρή ανάπτυξη των υποδομών μεταφορών και των βιομηχανικών πάρκων, καθώς και η αυξανόμενη ζήτηση για αστικές κατοικίες.

«Το εργαστήριο στοχεύει στη διευκρίνιση της τάσης της πληθυσμιακής - οικονομικής - αστικής μετανάστευσης και στον εντοπισμό νέων κινητήριων δυνάμεων της αγοράς ακινήτων Nghe An, ειδικά στο πλαίσιο των τάσεων για πράσινες αστικές περιοχές που καθίστανται αναπόφευκτη απαίτηση στα επαρχιακά κέντρα», δήλωσε ο κ. Dinh.

Η Δρ. Nguyen Van Dinh - Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ και Πρόεδρος της VARS, εκφώνησε την εναρκτήρια ομιλία στο εργαστήριο.

Στη συζήτηση, ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Tran Dinh Thien - Μέλος της Οικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας του Πρωθυπουργού , πρώην Διευθυντής του Οικονομικού Ινστιτούτου του Βιετνάμ, έδωσε μια συνολική αξιολόγηση του οικονομικού πλαισίου και της θέσης της Nghe An στην περιοχή της Βορειοκεντρικής Περιφέρειας. Δήλωσε ότι η επαρχία γίνεται ένας νέος πόλος ανάπτυξης χάρη στη μεγάλη οικονομική της κλίμακα, την εκτεταμένη βιομηχανική - υπηρεσιακή δομή και την εντυπωσιακή αποτελεσματικότητα προσέλκυσης άμεσων ξένων επενδύσεων. Οι οικονομικές ζώνες και τα βιομηχανικά πάρκα έχουν δημιουργήσει ισχυρή έλξη για το εργατικό δυναμικό, τους ειδικούς και τους κατοίκους, οδηγώντας σε ζήτηση για στέγαση και αστικές υπηρεσίες στην κεντρική περιοχή.

«Το Βινχ προσελκύει όλο και περισσότερους ανθρώπους με υψηλά εισοδήματα, η ανώτερη τάξη συγκλίνει και η ζήτηση για έργα υψηλής ποιότητας και στέγασης θα αυξηθεί απότομα» - τόνισε ο κ. Θιέν.

Από την οπτική γωνία της αγοράς, η κα Pham Thi Mien - Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Ινστιτούτου Έρευνας και Αξιολόγησης της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS IRE) - παρουσίασε μια έκθεση σχετικά με την προσφορά και τη ζήτηση ακινήτων Nghe An τα τελευταία τρία χρόνια. Η νέα προσφορά κατέγραψε μια τάση βελτίωσης, από περίπου 1.100 προϊόντα το 2023 σε 2.400 προϊόντα το 2024 και 1.900 προϊόντα σε 11 μήνες του 2025. Ωστόσο, τόνισε ότι η αγορά εξακολουθεί να στερείται έργων υψηλής ποιότητας, ιδίως προϊόντων στην κεντρική περιοχή (πόλη Vinh), ενώ η ζήτηση κατοικιών των μεσαίων και ανώτερων τάξεων και η ζήτηση για μακροπρόθεσμες επενδύσεις αυξάνονται ραγδαία.

Η κα. Pham Thi Mien - Αναπληρώτρια Διευθύντρια του VARS IRE παρουσίασε μια έκθεση και ανέλυσε την προσφορά και τη ζήτηση ακινήτων στο Nghe An τα τελευταία τρία χρόνια.

Στη συζήτηση με θέμα «Πράσινες αστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης: Τάσεις ανάπτυξης και αξίες βιώσιμης διαβίωσης», οι ειδικοί συμφώνησαν ότι οι πράσινες αστικές περιοχές που πληρούν τα κριτήρια του πράσινου τοπίου, των πράσινων κτιρίων και των πράσινων λειτουργιών δεν αποτελούν μόνο τάση, αλλά γίνονται νέα κριτήρια της αγοράς, με αυξανόμενη ζήτηση από πελάτες, ειδικούς και επενδυτές. Η κατοχή πράσινων περιοχών, υδάτινων επιφανειών, η χρήση ενεργειακά αποδοτικών πράσινων υλικών και οι πράσινες λειτουργίες θεωρούνται παράγοντες που δημιουργούν μακροπρόθεσμα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα για έργα στο πλαίσιο ολοένα και πιο περιορισμένων κεντρικών κονδυλίων γης.

Το σεμινάριο προσέλκυσε κορυφαίους ειδικούς στους τομείς του πολεοδομικού σχεδιασμού και των ακινήτων.

Οι ομιλητές συμμερίστηκαν την ίδια άποψη ότι η ταχύτητα αστικοποίησης και η ζήτηση για κατοικίες υψηλής ποιότητας στην Nghe An απαιτούν τη συμμετοχή μεγάλων επενδυτών με επαρκή ικανότητα να υλοποιήσουν σύγχρονα, σύγχρονα και συμβατά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό έργα.

Ο πρόεδρος της VARS, Νγκουγιέν Βαν Ντιν, τόνισε ότι η Νγκε Αν εισέρχεται σε μια νέα φάση ανάπτυξης με πολλές συγκλίνουσες κινητήριες δυνάμεις, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για έναν ισχυρότερο και πιο βιώσιμο κύκλο ανάπτυξης. Τα πράσινα αστικά έργα αναμένεται να συμβάλουν σημαντικά στη διαμόρφωση μιας σύγχρονης αστικής εμφάνισης και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ανθρώπων.

Στο εργαστήριο, η ανάλυση περιστράφηκε γύρω από την τάση της πράσινης αστικής ανάπτυξης στις τοπικές κοινωνίες μετά τη συγχώνευση και τον ρόλο των κορυφαίων επιχειρήσεων της αγοράς. Συγκεκριμένα, η Eurowindow Holding αναφέρθηκε ως ένα φωτεινό σημείο, η επιχείρηση έχει υλοποιήσει πολλά επιτυχημένα έργα ακινήτων στην παλιά περιοχή Vinh και είναι σταθερή στη στρατηγική της για την ανάπτυξη πράσινων, βιώσιμων αστικών περιοχών ακριβώς στο κέντρο της Nghe An. Με τον κατάλληλο προσανατολισμό και την πρακτική εφαρμογή της διαδικασίας αστικής κατασκευής, η Eurowindow Holding επιλέχθηκε από την Οργανωτική Επιτροπή ως συνοδευτική μονάδα στο εργαστήριο, εκπροσωπώντας την πρωτοπόρο ομάδα προγραμματιστών σύμφωνα με τα κριτήρια της πράσινης δόμησης στην Nghe An και σε όλη τη χώρα.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Eurowindow Holding, η επιχείρηση προσδιορίζει την «ανάπτυξη πράσινων αστικών περιοχών» ως το επίκεντρο της στρατηγικής υλοποίησης έργων όχι μόνο στο Nghe An, αλλά και με στόχο την επέκταση της εφαρμογής σε ολόκληρη τη χώρα. Τα έργα της Eurowindow Holding, όχι μόνο περιορίζονται στην αύξηση της πυκνότητας των δέντρων, αλλά στοχεύουν σε ένα μοντέλο πράσινης αστικής περιοχής με πράσινο τοπίο, που πληροί τα κριτήρια των πράσινων κτιρίων κατά τη χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών, εξοικονομώντας ενέργεια, χρησιμοποιώντας ανανεώσιμες πηγές ενέργειας όπως η ηλιακή ενέργεια για τη λειτουργία του συστήματος φωτισμού πρόσοψης, των φωτιστικών κήπου, όλων των βιλών, των καταστημάτων και ορισμένων περιοχών σε πάρκα και ανθόκηπους. Η τεχνολογία επεξεργασίας λυμάτων Α-προτύπου ενσωματώνεται ταυτόχρονα. Το νερό μετά την επεξεργασία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το πότισμα των φυτών, συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση υδάτινων πόρων και στη βελτίωση της ποιότητας του περιβάλλοντος. Οι αστικές περιοχές που αναπτύσσονται από την επιχείρηση χρησιμοποιούν ένα έξυπνο σύστημα συλλογής αποβλήτων που λειτουργεί με ηλιακή ενέργεια, ενσωματώνοντας αυτόματους μηχανισμούς ανοίγματος - κλεισίματος, συμπιέζοντας τα απόβλητα και στέλνοντας πλήρεις προειδοποιήσεις στο κέντρο ελέγχου. Αυτό βοηθά στη μείωση των οσμών και της ατμοσφαιρικής ρύπανσης. Αυτό αποτελεί ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός στη διαχείριση του αστικού περιβάλλοντος και στις πράσινες λειτουργίες.

Η Eurowindow Holding επιλέγει να αναπτύξει αστικές περιοχές μεγάλης κλίμακας με σύγχρονο σχεδιασμό και ποικίλα συστήματα κοινής ωφέλειας, εφαρμόζοντας κριτήρια πράσινης δόμησης σε αστικές περιοχές όπως το Eurowindow Sport Garden και η Eurowindow Central Avenue. Αυτά τα έργα όχι μόνο δημιουργούν σημαντικά σημεία όσον αφορά το τοπίο και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, αλλά συμβάλλουν επίσης στην αναβάθμιση των τοπικών προτύπων στέγασης, προσελκύοντας παράλληλα επενδυτικές ροές από τις μεσαίες και ανώτερες κοινωνικές ομάδες και την κοινότητα των ομογενών.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στο σεμινάριο: τα προϊόντα ακινήτων υψηλής ποιότητας που αναπτύσσονται σύμφωνα με το μοντέλο της πράσινης αστικής περιοχής σε κεντρικές τοποθεσίες συχνά έχουν μεγάλο περιθώριο αύξησης τιμών, ακόμη και όταν η αγορά παρουσιάζει διακυμάνσεις. Απαντώντας στην ερώτηση του κοινού σχετικά με το περιθώριο αύξησης της τιμής, ο ειδικός σχολίασε: «Με τις πράσινες αστικές περιοχές που αναπτύσσονται συστηματικά, όπως της Eurowindow Holding, το επίπεδο τιμών θα τείνει να αυξηθεί ραγδαία τα επόμενα 3-5 χρόνια, όταν η ζήτηση για πράσινη διαβίωση και ποιότητα ζωής στο Nghe An αυξηθεί απότομα».

Η αστική περιοχή Eurowindow Central Avenue στο κέντρο του Nghe An πληροί τα κριτήρια πράσινης δόμησης.

Το εργαστήριο με τίτλο «Διαμόρφωση τάσεων – Εντοπισμός των δυνατοτήτων της αγοράς ακινήτων στην Nghe An» παρείχε μια ολοκληρωμένη εικόνα του πλαισίου ανάπτυξης και της ζήτησης της αγοράς. Συγκεκριμένα, η εμφάνιση πράσινων αστικών έργων, ιδίως από αξιόπιστους κατασκευαστές όπως η Eurowindow Holding, θεωρείται μία από τις σημαντικές κινητήριες δυνάμεις που συμβάλλουν στη διαμόρφωση της επόμενης φάσης ανάπτυξης της Nghe An: πιο σύγχρονη, πιο βιώσιμη και που να καλύπτει τις ανάγκες ποιοτικής διαβίωσης των κατοίκων των πόλεων.

Διαφήμιση Διαφήμισης

Πηγή: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html