Ειδικός: Η αγορά ακινήτων δεν θα είναι πλέον χαοτική

Στην εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε σήμερα το απόγευμα (1 Αυγούστου), ο κ. Phan Le Thanh Long - Ιδρυτικός Πρόεδρος του Ομίλου AFA - δήλωσε ότι οι πρόσφατα ψηφισθέντες νόμοι που σχετίζονται με τα ακίνητα είχαν πολύ θετικό αντίκτυπο στην αγορά.

Ο Νόμος περί Γης δημιουργεί έναν διαφανή διάδρομο, συμβάλλοντας στην επιτάχυνση της ανάπτυξης νέων έργων. Ο Νόμος περί Ακινήτων ορίζει με σαφήνεια τους ρόλους και τις δραστηριότητες των ιδιωτών επιχειρηματιών ακινήτων, των μεσιτών ακινήτων, των επενδυτών... Χάρη σε αυτό, η αγορά ακινήτων δεν θα είναι πλέον χαοτική.

Αξιολογώντας τον αντίκτυπο στους επενδυτές, ο κ. Long δήλωσε ότι ο νόμος θα συντομεύσει τον χρόνο υλοποίησης του έργου και θα μειώσει τους οικονομικούς κινδύνους. Οι επενδυτές με βιώσιμες και μακροπρόθεσμες επιχειρηματικές στρατηγικές και υγιείς χρηματοοικονομικές δομές θα έχουν πλεονέκτημα για την ανάπτυξη.

Οι ειδικοί εκτιμούν ότι οι νόμοι που σχετίζονται με τα ακίνητα έχουν θετικό αντίκτυπο στην αγορά (Εικονογράφηση: Trinh Nguyen).

Ο κ. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Γενικός Διευθυντής της Nam Long Investment Joint Stock Company - είναι βέβαιος ότι μακροπρόθεσμα, η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ θα αναπτυχθεί δυναμικά. Η εκτίμηση αυτή βασίζεται στο γεγονός ότι το ποσοστό αστικοποίησης του Βιετνάμ έχει φτάσει μόνο το 39%, πολύ χαμηλότερο από την Κίνα (64%), τη Μαλαισία (78%) και τη Σιγκαπούρη (100%).

Η κυβέρνηση έχει γίνει πολύ πιο επιφυλακτική στην έγκριση νέων επενδυτικών έργων, με ορισμένες υποθέσεις να έχουν παγώσει. Είπε ότι φέτος, εκτός από τα τμήματα προϊόντων υψηλής και υπερσύγχρονης τεχνολογίας που κυκλοφόρησαν στην αγορά, η προσφορά έχει εμφανιστεί και σε ορισμένα άλλα τμήματα. Η προσφορά έχει αυξηθεί σημαντικά, ενώ η ζήτηση από τους ανθρώπους αυξάνεται.

Σε αυτό το πλαίσιο, η Nam Long στοχεύει στην επέκταση της αγοράς στην πόλη Χο Τσι Μινχ και τα προάστιά της, καθώς και στο Βορρά, όπως το Χάι Φονγκ . Ωστόσο, η πόλη Χο Τσι Μινχ και τα προάστιά της εξακολουθούν να αποτελούν την κεντρική αγορά.

Η ηγεσία του Nam Long δήλωσε ότι η εταιρεία καταβάλλει προσπάθειες για την άντληση κεφαλαίων, τη χρήση τους για επιχειρηματικές δραστηριότητες και την αναδιάρθρωση του χρέους. Αξιολόγησε αυτή την ενέργεια ως απαραίτητη και θα καταβάλει προσπάθειες για την επιτάχυνση της ανάπτυξης των έργων, την ταχύτερη εναλλαγή κεφαλαίων και την αποτελεσματική χρήση τους για νέες ευκαιρίες συγχωνεύσεων και εξαγορών (M&A) έργων στο μέλλον.

Η νέα στρατηγική για ταμεία γης για συγχωνεύσεις και εξαγορές, εκτός από 681 εκτάρια γης έτοιμα για ανάπτυξη, όπως αποκαλύφθηκε από τον γενικό διευθυντή της Nam Long, περιλαμβάνει έρευνα για γεωργική γη και διερεύνηση επενδυτικών ευκαιριών για την απόκτηση κατάλληλων εταιρειών, ώστε να δημιουργηθεί μια βάση για ανάπτυξη.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm