Ευκαιρία για αλλαγή στην αγορά ακινήτων της Χουέ

Προσβλέποντας στην ευκαιρία να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη, η αγορά ακινήτων της Χουέ παρουσιάζει θετικές κινήσεις.

Προσβλέποντας στην ευκαιρία να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη, η αγορά ακινήτων της Χουέ παρουσιάζει θετικές κινήσεις.

Πολλά νέα κινήματα

Το 2024, ο τομέας ακινήτων στην πόλη Χουέ παρουσίασε πολλά θετικά σημάδια. Κατά τους πρώτους 9 μήνες του έτους, στην πόλη Χουέ, πολλά νέα έργα εγκρίθηκαν για επενδύσεις ή ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες, τα περισσότερα από τα οποία συγκεντρώθηκαν στην αστική περιοχή Αν Βαν Ντουόνγκ.

Τον Σεπτέμβριο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue ενέκρινε τα αποτελέσματα της επιλογής επενδυτών για την υλοποίηση του Αστικού Έργου Νότια του Ποταμού Nhu Y, με συνολική επένδυση 4,104 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο ανήκει στην Περιοχή E - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong (Πόλη Hue) και κέρδισε η κοινοπραξία Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company. Με αυτό το έργο, ο επιλεγμένος επενδυτής είναι υπεύθυνος για την επένδυση στην κατασκευή έργων τεχνικής υποδομής σε ολόκληρη την έκταση των 48,82 εκταρίων και είναι υπεύθυνος για την επένδυση στην αναβάθμιση και αναβάθμιση του συστήματος τεχνικής υποδομής για την υπάρχουσα οικιστική περιοχή των 2,85 εκταρίων.

Τον Ιούλιο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue αποφάσισε να εγκρίνει τα αποτελέσματα της επιλογής επενδυτών για την υλοποίηση του έργου του εμπορικού συγκροτήματος υπηρεσιών σε συνδυασμό με κατοικίες στη διασταύρωση του κυκλικού κόμβου Vo Nguyen Giap - To Huu (πόλη Hue). Κατά συνέπεια, η κοινοπραξία DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited επιλέχθηκε ως ο ανάδοχος για την υλοποίηση αυτού του έργου.

Το έργο υλοποιείται στην Περιοχή Α - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong, στην περιοχή An Dong και στην περιοχή Xuan Phu (πόλη Hue). Το έργο έχει έκταση χρήσης γης 82.601 τ.μ., με συνολικό κόστος υλοποίησης άνω των 4.600 δισεκατομμυρίων VND.

Προηγουμένως, τον Ιούνιο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thua Thien Hue ενέκρινε την επενδυτική πολιτική του Έργου Κοινωνικής Στέγασης στο Οικόπεδο XH1 στην Περιοχή Β - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong. Το έργο αυτό έχει συνολική επένδυση 1.189,73 δισεκατομμυρίων VND, με επιφάνεια χρήσης γης 18.551 τ.μ.

Εκτός από τα έργα που έχουν εγκριθεί για επενδύσεις, υπάρχουν επίσης νέα έργα που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους, όπως το Αστικό Έργο Ανατολικά του Δρόμου Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) στη Ζώνη Ε, στη Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong.

Προοπτικές για να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη

Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Thua Thien Hue, μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2024, ο όγκος των συναλλαγών ακινήτων στην Thua Thien Hue έφτασε τα 279.243 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 150 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Οι συναλλαγές επικεντρώθηκαν κυρίως σε διαμερίσματα (65 μονάδες) και μεμονωμένες κατοικίες (26 μονάδες) σε έργα στην πόλη Hue και τις γύρω περιοχές. Εκ των οποίων, το έργο Ecogarden στην περιοχή An Van Duong της Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company κατέγραψε τον μεγαλύτερο αριθμό συναλλαγών, με 63 διαμερίσματα και 5 μεμονωμένες κατοικίες.

Σύμφωνα με τους επενδυτές, το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων της Χουέ άρχισε να ανακάμπτει το τρίτο τρίμηνο του 2024 οφειλόταν στον αντίκτυπο πολλών σημαντικών γεγονότων, όπως η έναρξη λειτουργίας του εμπορικού κέντρου AEON MALL στα τέλη Σεπτεμβρίου 2024 και η προετοιμασία της επαρχίας Thua Thien Hue για να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη.

Ωστόσο, ο Δρ. Nguyen Van Dinh, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε ότι ο τομέας ακινήτων στο Χουέ δεν μπορεί να δημιουργήσει μια σημαντική ανακάλυψη αμέσως μόλις γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη, επειδή ο προσανατολισμός της αστικής ανάπτυξης του Χουέ είναι η βιώσιμη ανάπτυξη, βασισμένη στις δικές της πολιτιστικές αξίες και αξίες ταυτότητας.

Ωστόσο, σε περίπτωση που η κυβέρνηση της πόλης Hue (αφού η Thua Thien Hue γίνει πόλη απευθείας υπό την Κεντρική Κυβέρνηση) έχει νέους πρωτοποριακούς προσανατολισμούς και πολιτικές για την προσέλκυση επενδύσεων σε πιθανές περιοχές, οι τρέχουσες περιοχές σχεδιασμού επέκτασης της πόλης Hue, δημιουργώντας βελτιώσεις στην κλίμακα, την ποιότητα των υπηρεσιών και τις αστικές υποδομές, αυτό θα οδηγήσει στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

«Η πόλη Χουέ είναι επί του παρόντος μια αστική περιοχή και όταν γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη, σίγουρα θα λάβει περισσότερη προσοχή και επενδύσεις. Ωστόσο, το κατά πόσον η τοπική αυτοδιοίκηση είναι έτοιμη να αλλάξει και να αυξήσει τις επενδύσεις σε σύγχρονες υποδομές είναι ο αποφασιστικός παράγοντας για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Αυτή τη στιγμή, το ενδιαφέρον των επενδυτών σε εθνικό επίπεδο για τη Χουέ μπορεί να είναι μόνο σε πιο προσεκτικό επίπεδο, αλλά στο πιο μακρινό μέλλον, η μετατροπή της σε μια κεντρικά διοικούμενη πόλη θα βοηθήσει τον τομέα των ακινήτων στη Χουέ να συγκεντρώσει τις προϋποθέσεις και τις προϋποθέσεις για να αναπτυχθεί σε ένα νέο επίπεδο σε σύγκριση με το παρόν», εκτίμησε ο κ. Ντιν.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html