Ο ατελείωτος αγώνας δρόμου μεταξύ μισθού, εισοδήματος, τιμών ακινήτων και του ονείρου της εγκατάστασης

Προσπάθησα να κάνω οικονομία και στα δύο, να ελαχιστοποιήσω τα έξοδα για να κάνω οικονομίες για το όνειρό μου να έχω το δικό μου σπίτι να ζω. Αλλά όλες οι προσπάθειες φαινόντουσαν μάταιες με την ταχύτητα που αυξάνονταν οι τιμές των ακινήτων.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, Thu Duc City, Ho Chi Minh City - Φωτογραφία: QUANG DINH

Ο φίλος μου, μισθωτός υπάλληλος σε μια ιδιωτική εταιρεία στην πόλη Χο Τσι Μινχ, μίλησε για το όνειρο του ίδιου και της συζύγου του για ένα σπίτι από τότε που απέκτησαν το πρώτο τους παιδί πριν από σχεδόν δέκα χρόνια.

Μέχρι τώρα, το δεύτερο παιδί ετοιμάζεται να μπει στην πρώτη δημοτικού, αλλά το σπίτι είναι ακόμα απλώς ένα όνειρο.

10 χρόνια, το σπίτι των ονείρων απομακρύνεται όλο και περισσότερο

Κάθε μέρα, ξυπνάει νωρίς, στριμώχνεται σε λεωφορεία από την περιοχή Hoc Mon για να πάει στη δουλειά του στην Περιοχή 3, δουλεύοντας ακούραστα για 8 ώρες. Κάθε απόγευμα, παρακολουθεί τη ζωή μέσα από το παράθυρο του λεωφορείου καθώς επιστρέφει στην κατοικία του.

Αυτό το σπίτι έχει έως και 15 άτομα, συμπεριλαμβανομένων των γονέων της συζύγου, 2 οικογενειών των μικρότερων αδελφών της συζύγου, της οικογένειάς του, των παιδιών και των εγγονιών.

Πριν αποφασίσει να κάνει μωρό, ο φίλος μου νοίκιασε ένα δωμάτιο και έδωσε στη γυναίκα του τη μοτοσικλέτα του για να πηγαίνει στη δουλειά. Στη συνέχεια, τα παιδιά χρειάζονταν κάποιον να τα προσέχει και να τα παραλαμβάνει, οπότε το ζευγάρι αναγκάστηκε να επιστρέψει στο σπίτι των παππούδων τους για την ευκολία και των δύο πλευρών και για να εξοικονομήσει κάποια χρήματα.

Μετά από 10 χρόνια, η γυναίκα του εξακολουθεί να πηγαίνει στη δουλειά με μοτοσικλέτα και ο σύζυγός της εξακολουθεί να παίρνει το λεωφορείο. Η ζωή είναι μια τακτική μετακίνηση από και προς το κοινό σπίτι.

Αν και οι γονείς και τα αδέρφια είναι πολύ δεμένα, η επιθυμία για ένα δικό τους σπίτι είναι πάντα στο μυαλό του ζευγαριού.

«Για πολύ καιρό, το όνειρο να έχουμε ένα μικρό δικό μας σπίτι μας εμπνέει πάντα.»

Ένα μέρος για τα ζευγάρια να ζουν ειρηνικά, να έχουν κάποια ιδιωτικότητα και για τα παιδιά να έχουν άνετο χώρο για τις σπουδές τους και τις ανάγκες διαβίωσής τους καθίσταται σταδιακά απαραίτητο καθώς οι άνθρωποι μεγαλώνουν.

«Αλλά αυτό το όνειρο φαίνεται πολύ μακρινό για όσους από εμάς έχουμε μισθό τον επόμενο μήνα ίδιο με τον προηγούμενο», εμπιστεύτηκε.

Ο μηνιαίος μισθός του φίλου μου και της γυναίκας του είναι σχεδόν 20 εκατομμύρια dong. Πρέπει να αποταμιεύουν πολλά, αλλά αυτά είναι αρκετά για να καλύψουν τα έξοδα διαβίωσής τους και να φροντίσουν την εκπαίδευση των δύο παιδιών τους, χωρίς να χρειάζεται να ξοδεύουν χρήματα για ενοίκιο όπως πολλές άλλες οικογένειες.

Το να σκεφτούν να εξοικονομήσουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν ένα σπίτι ή να πάρουν τραπεζικό δάνειο για ένα διαμέρισμα χαμηλού εισοδήματος είναι πολύ μακρινό για αυτούς.

Τα τελευταία δέκα χρόνια, δεν θυμάμαι πόσες φορές έχει προσαρμοστεί ο βασικός μισθός για να αυξηθεί, αλλά είναι βέβαιο ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί πολύ πέρα ​​από την οικονομική προσιτότητα της πλειοψηφίας των ανθρώπων.

«Θυμάμαι κάποτε που διάβασα κατά λάθος ένα άρθρο που έλεγε ότι, για να αγοράσει ένα κανονικό διαμέρισμα στην πόλη, ένας εργάτης πρέπει να περάσει όλη του τη ζωή δουλεύοντας. Αυτή η φράση στοίχειωνε συνέχεια εμένα και τη γυναίκα μου», αναστέναξε ο φίλος μου.

Λυπάμαι που βλέπω άδειες πολυκατοικίες και εγκαταλελειμμένα έργα

Μια έκθεση στη συνεδρίαση συζήτησης της Εθνοσυνέλευσης στις 28 Οκτωβρίου σχετικά με τα αποτελέσματα της παρακολούθησης της εφαρμογής πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών κατά την περίοδο 2015-2023 έδειξε ότι πολλές αστικές περιοχές εγκαταλείφθηκαν, ενώ οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύτηκαν σε σύγκριση με την αύξηση του εισοδήματος της πλειοψηφίας των ανθρώπων.

Στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, η κατηγορία των προσιτών διαμερισμάτων δεν υπάρχει πλέον. Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, η κατηγορία των διαμερισμάτων μεσαίας και υψηλής ποιότητας αντιπροσωπεύει την πλειοψηφία. Το 2022, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν πολύ υψηλά, με χαμηλό όγκο συναλλαγών.

Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, οι συναλλαγές ακινήτων έχουν μειωθεί απότομα, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί ανεξέλεγκτα και υπάρχει ανισορροπία μεταξύ τιμής και αξίας.

Ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ παρείχε στην αντιπροσωπεία παρακολούθησης της Εθνοσυνέλευσης στατιστικά στοιχεία που δείχνουν ότι από το 2021, δεν θα υπάρχει πλέον οικονομικά προσιτό τμήμα διαμερισμάτων στην πόλη με τιμές κάτω των 25 εκατομμυρίων VND/ ^τ.μ .

Πολλά έργα στέγασης αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα, προβλήματα εκκαθάρισης του χώρου, επενδυτικές διαδικασίες, γη και σχεδιασμό, προκαλώντας καθυστερήσεις στην υλοποίηση και την πρόοδο.

Ενώ επιχειρηματικοί πόροι έχουν επενδυθεί σε πολύ μεγάλα έργα, προκαλώντας σπατάλη γης και κεφαλαίου, αυξάνοντας τις δυσκολίες και το κόστος για τους επενδυτές, αυξάνοντας έτσι τις τιμές των προϊόντων.

Για να μην αναφέρουμε την κερδοσκοπία που προκάλεσε την διογκωμένη αύξηση των τιμών των ακινήτων σε μια φούσκα ακινήτων.

Η ομάδα παρακολούθησης διαπίστωσε ότι αυτές οι ελλείψεις και οι περιορισμοί οδήγησαν σε μια παράλογη δομή προϊόντων ακινήτων, σε μια ανισορροπία στην προσφορά και τη ζήτηση, με στόχο κυρίως το τμήμα υψηλής τεχνολογίας, και σε έλλειψη προϊόντων κατάλληλων για την προσιτή τιμή της πλειοψηφίας των ανθρώπων.

Όχι καλύτερα από τον φίλο μου, κι εγώ ο ίδιος προσπάθησα να κάνω οικονομία, να ελαχιστοποιήσω τα περιττά έξοδα, έπρεπε να αρνηθώ πολλές συγκεντρώσεις με φίλους, ταξίδια για να κάνω οικονομία... για το όνειρό μου να έχω το δικό μου μέρος για να επιστρέφω.

Αλλά όλες οι προσπάθειές μου μέχρι στιγμής, όπως και πολλών άλλων, φαίνεται να έχουν αποβεί άκαρπες μπροστά στις αυξανόμενες τιμές των κατοικιών. Ακόμα ζω σε ένα δωμάτιο σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι ενός συγγενή που έχει εγκατασταθεί στο εξωτερικό, δουλεύοντας μέρα νύχτα αλλά ακόμα δεν μπορώ να τα βγάλω πέρα.

Κάθε φορά που περνάω από πολυτελή ακίνητα που έχουν ολοκληρωθεί αλλά εξακολουθούν να έχουν πολλούς κενούς χώρους ή εγκαταλελειμμένα έργα... δεν μπορώ παρά να αναρωτιέμαι: πότε θα υπάρχει ένα φθηνό διαμέρισμα στα προάστια για να εγκατασταθώ;

Οι αυξανόμενες τιμές των κατοικιών έχουν γίνει βάρος στους ώμους πολλών οικογενειών. Κάνουν το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού να γίνεται πιο μακρινό, κάνοντας πολλούς ανθρώπους σαν εμένα να αισθάνονται «αβοήθητοι».

Τις τελευταίες μέρες διάβασα στην εφημερίδα ότι πολλοί άνθρωποι από την επαρχία επιστρέφουν στην επαρχία. Τους συμμερίζομαι, παρόλο που είμαι από την πόλη.

Ας ελπίσουμε ότι μια μέρα αυτή η κατάσταση θα βελτιωθεί. Ας ελπίσουμε ότι θα υπάρξουν κατάλληλες πολιτικές για να υποστηρίξουν τα άτομα με χαμηλό εισόδημα ώστε να έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα σπίτι.

Και πάνω απ' όλα, ελπίζουμε ότι οι μισθοί, τα εισοδήματα και οι τιμές, ειδικά οι τιμές των κατοικιών, δεν θα απέχουν πλέον τόσο πολύ μεταξύ τους όσο τώρα.

Πηγή: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm