Ντα Νανγκ: Χαμηλή ζήτηση για γη, υψηλή ανάπτυξη στην αγορά διαμερισμάτων

DNVN - Σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων DKRA Group στις 18 Ιουνίου, η ζήτηση για οικόπεδα στην αγορά οικιστικών ακινήτων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές τον Μάιο του 2025 παραμένει χαμηλή, αλλά αυξάνεται για τον τομέα των διαμερισμάτων.

Η έκθεση του Ομίλου DKRA για την αγορά ακινήτων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές τον Μάιο του 2025 ανέφερε ότι η προσφορά γης αυξήθηκε κατά 7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024. Ωστόσο, αυτή η προσφορά επικεντρώνεται κυρίως σε έργα που είχαν προηγουμένως ανοιχτεί προς πώληση, ενώ η νέα προσφορά παραμένει περιορισμένη, καθώς δεν έχουν καταγραφεί νέα έργα που να ανοίγουν προς πώληση τον μήνα.

Η ζήτηση για γη στην αγορά του Ντα Νανγκ και στις γύρω περιοχές τον Μάιο του 2025 παραμένει χαμηλή.

Η συνολική ζήτηση της αγοράς παραμένει χαμηλή, με την κατανάλωση να φτάνει μόνο περίπου το 5% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς της αγοράς. Εκ των οποίων, η πόλη Ντα Νανγκ και η Κουάνγκ Ναμ κατέχουν τις κορυφαίες θέσεις, αντιπροσωπεύοντας το 100% της συνολικής κατανάλωσης της αγοράς.

Το επίπεδο των τιμών των πρωτογενών τίτλων δεν παρουσίασε μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, παραμένοντας σε υψηλό επίπεδο λόγω του αντίκτυπου του κόστους εισροών. Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, οι επενδυτές συνεχίζουν να εφαρμόζουν προτιμησιακές πολιτικές πωλήσεων, υποστήριξη πληρωμών κ.λπ. για την αύξηση της ρευστότητας.

Στη δευτερογενή αγορά, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά περίπου 3% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Οι ομάδες προϊόντων με ολοκληρωμένες υποδομές και νομικά έγγραφα που ανήκουν σε αστικά συγκροτήματα με πλήρεις παροχές... προσέλκυσαν μεγάλο ενδιαφέρον από τους πελάτες. Ο Όμιλος DKRA αναμένει ότι τους επόμενους μήνες, έργα με σαφή νομικά έγγραφα, δίπλα σε μεγάλες υποδομές κυκλοφορίας, βασικά έργα... θα προσελκύσουν την προσοχή των επενδυτών.

Όσον αφορά τον τομέα των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τον όμιλο DKRA, η πρωτογενής προσφορά αυξήθηκε κατά 76% την ίδια περίοδο, με επίκεντρο το Ντα Νανγκ. Εν τω μεταξύ, οι περιοχές Χουέ και Κουάνγκ Ναμ συνέχισαν να έχουν έλλειψη νέων έργων προς πώληση. Η περιοχή Σον Τρα (Ντα Νανγκ) κατέλαβε την πρώτη θέση, αντιπροσωπεύοντας το 57,5% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς στην αγορά τον μήνα.

Η ζήτηση της αγοράς αυξήθηκε, φτάνοντας το 36% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς, κυρίως σε ένα νέο έργο που ξεκίνησε αυτόν τον μήνα στην περιοχή Son Tra. Οι τιμές πώλησης πρωτογενών και δευτερογενών προϊόντων δεν παρουσίασαν μεγάλες διακυμάνσεις, ενώ η δευτερογενής ρευστότητα επικεντρώθηκε σε έργα που είχαν παραδώσει κατοικίες, οι οποίες ήταν εύκολα συνδεδεμένες με το κέντρο της πόλης Da Nang.

Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του Ομίλου DKRA, πολλά έργα στην αγορά βρίσκονται επί του παρόντος στο στάδιο της επικοινωνίας και της κράτησης. Η νέα προσφορά τον Ιούνιο και στις αρχές του τρίτου τριμήνου του 2025 αναμένεται να συνεχίσει να παρουσιάζει σαφείς ανακάμψεις, με επίκεντρο τις περιοχές Hai Chau, Son Tra και Ngu Hanh Son (πόλη Da Nang).

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246