Ντα Νανγκ: Το κτίριο MAT 5-6 στην αστική περιοχή Capital Square 3 είναι κατάλληλο για επιχειρηματική δραστηριότητα

DNVN - Στις 5 Ιουνίου, το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ εξέδωσε ανακοίνωση ότι το έργο της αστικής περιοχής Capital Square 3 (κτίριο MAT 5-6) είναι επιλέξιμο για μελλοντική στέγαση.

Το έργο αστικής περιοχής Capital Square 3 (οδός Ngo Quyen, περιοχή An Hai, πόλη Da Nang ) επενδύεται από την SIH Real Estate Company Limited, με έκταση άνω των 29.400 τ.μ. Η κλίμακα του έργου περιλαμβάνει 7 πολυώροφα συγκροτήματα κατοικιών και 1 συγκρότημα VLC. Εκ των οποίων, το συγκρότημα διαμερισμάτων MAT5-6 περιλαμβάνει 24 ορόφους + ρετιρέ με ασανσέρ, διαθέτει 586 διαμερίσματα με εμβαδόν 902,3 τ.μ.

Το έργο αστικής περιοχής Capital Square 3 βρίσκεται σε εξέλιξη.

Ο επενδυτής ανέφερε ότι το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης του έργου δεν έχει υποθηκευτεί. Με βάση τις γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και μονάδων και την πραγματική επιθεώρηση της προόδου κατασκευής στο έργο, το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ επιβεβαίωσε ότι οι μελλοντικές κατοικίες (NOHTTTL) στο έργο αστικής περιοχής Capital Square 3 (κτίριο MAT5-6) είναι επιλέξιμες προς πώληση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Ο επενδυτής του έργου είναι υπεύθυνος για την πληρότητα, την ακρίβεια και την ειλικρίνεια των πληροφοριών σχετικά με το έργο, τον επενδυτή και τον NOHTTTL στο έργο· είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση ότι ο NOHTTTL στο έργο έχει εκπληρώσει τους όρους πώλησης όπως ορίζονται στο Άρθρο 24 του Νόμου περί Ακινήτων. Η υπογραφή της σύμβασης πώλησης του NOHTTTL πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανονισμούς και να πληροί τους όρους που ορίζονται από τον νόμο περί ακινήτων.

Το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ απαιτεί από τους επενδυτές να πραγματοποιήσουν την πρώτη πληρωμή για την πώληση του NOHTTTL που δεν υπερβαίνει το 30% της συμβατικής αξίας (συμπεριλαμβανομένης της προκαταβολής). Οι επόμενες πληρωμές πρέπει να είναι σύμφωνες με την πρόοδο της κατασκευής, αλλά το σύνολο δεν πρέπει να υπερβαίνει το 70% της συμβατικής αξίας όταν το σπίτι δεν έχει παραδοθεί στον αγοραστή. Μην εισπράττετε περισσότερο από το 95% της συμβατικής αξίας όταν στον αγοραστή δεν έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Προκαταβολές που δεν υπερβαίνουν το 5% της τιμής πώλησης της κατοικίας μπορούν να εισπραχθούν μόνο όταν η κατοικία πληροί όλες τις προϋποθέσεις για να τεθεί σε λειτουργία όπως ορίζεται. Τα χρήματα που εισπράττονται από τον αγοραστή θα χρησιμοποιηθούν για την επένδυση στην κατασκευή του έργου για τον σωστό σκοπό, όπως συμφωνήθηκε στην υπογεγραμμένη σύμβαση· θα συμμορφώνονται με τις διατάξεις του νόμου περί καταπολέμησης της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες.

Άνοιγμα λογαριασμού για την παραλαβή και διαχείριση κεφαλαίων συντήρησης πολυκατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 153 του περί Στέγασης Νόμου του 2023· εντός 5 ημερών από το άνοιγμα του λογαριασμού, ο επενδυτής πρέπει να ειδοποιήσει εγγράφως το Τμήμα Κατασκευών για το όνομα του κατόχου του λογαριασμού, τον αριθμό λογαριασμού που έχει ανοιχτεί, το όνομα του πιστωτικού ιδρύματος στο οποίο έχει ανοιχτεί ο λογαριασμός και την προθεσμία κατάθεσης.

Υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τους νόμους περί επενδύσεων, γης, στέγασης, κατασκευών, προστασίας του περιβάλλοντος, πρόληψης και πυρόσβεσης και τους σχετικούς νόμους· πλήρης εκτέλεση των ευθυνών και υποχρεώσεων του επενδυτή και του πωλητή κατοικίας όπως ορίζεται.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080