Δημοπρασία γης στην περιοχή Thanh Oai: Η υψηλότερη τιμή που προβλέπεται στα 60 εκατομμύρια VND/m2

(Dan Tri) - Η δημοπρασία 25 οικοπέδων στην περιοχή Thanh Oai ( Ανόι ) πραγματοποιήθηκε το πρωί της 16ης Νοεμβρίου χωρίς πολύ κόσμο. Οι επενδυτές προέβλεψαν ότι η υψηλότερη τιμή κέρδους θα ήταν περίπου 60 εκατομμύρια VND/m2.

Μετά από σχεδόν 2 μήνες αναστολής, πραγματοποιήθηκε σήμερα το πρωί (16 Νοεμβρίου) η δημοπρασία 25 οικοπέδων στις περιοχές Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, στο χωριό Van Quan, στην κοινότητα Do Dong, στην περιοχή Thanh Oai (Ανόι).

Η έκταση των οικοπέδων που θα δημοπρατηθούν κυμαίνεται από σχεδόν 84τ.μ. έως και πάνω από 143τ.μ., με τιμή εκκίνησης 5,3 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με προκαταβολή 88-151 εκατομμυρίων VND/οικόπεδο. Η δημοπρασία θα πρέπει να περάσει από τουλάχιστον 6 υποχρεωτικούς γύρους, με βήμα τιμής 5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Έτσι, οι συμμετέχοντες πρέπει να δαπανήσουν τουλάχιστον 30,3 εκατομμύρια VND/τ.μ. για να κερδίσουν τη δημοπρασία σε αυτήν την περίοδο.

Η έκταση δημοπρασίας 25 οικοπέδων στην περιοχή Thanh Oai (Φωτογραφία: Duong Tam).

Σύμφωνα με τον δημοσιογράφο του Dan Tri , ο αριθμός των ατόμων που συμμετείχαν στη σημερινή δημοπρασία είναι περίπου 100 άτομα. Εν τω μεταξύ, η προηγούμενη δημοπρασία στις 10 Αυγούστου είχε σχεδόν 1.500 συμμετέχοντες.

Σύμφωνα με τη λίστα που αναρτήθηκε έξω από τον χώρο της δημοπρασίας, στη σημερινή δημοπρασία γης συμμετείχαν 13 άτομα που δεν ήταν επιλέξιμα να συμμετάσχουν επειδή δεν πλήρωσαν/πλήρωσαν λιγότερα από την προκαταβολή, δεν υπέβαλαν έγγραφα. Εκτός από εκείνους στις περιοχές Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho... (Ανόι), μεταξύ αυτών ήταν και επενδυτές από άλλες επαρχίες στις Bac Giang , Nghe An.

Μερικοί άνθρωποι περιμένουν τα αποτελέσματα της δημοπρασίας στον εξωτερικό χώρο (Φωτογραφία: Duong Tam).

Ο κ. Thanh Tung - ένας τοπικός επενδυτής ακινήτων - δήλωσε ότι σήμερα η ομάδα του συμμετείχε στη δημοπρασία 10 οικοπέδων, με στόχο να κερδίσει περίπου 3 οικόπεδα, αξίας 40-45 εκατομμυρίων VND/m2. Σε σύγκριση με τη δημοπρασία του Αυγούστου, ο αριθμός των συμμετεχόντων σε αυτήν τη συνεδρία έχει μειωθεί πολύ, επομένως ο ανταγωνισμός δεν είναι πλέον υψηλός.

Προέβλεψε ότι παρόλο που τα 25 οικόπεδα που δημοπρατήθηκαν αυτή τη φορά βρίσκονται σε καλύτερες τοποθεσίες, η τιμή που θα κερδίσει ο διαγωνισμός θα είναι πολύ χαμηλότερη, με την υψηλότερη να είναι περίπου 60 εκατομμύρια VND/m2. Επειδή, στην προηγούμενη δημοπρασία, τα οικόπεδα με την υψηλότερη προκαταβολή ήταν μόνο 55 εκατομμύρια VND/m2. Τα οικόπεδα με υψηλές τιμές από 90 εκατομμύρια VND έως 100 εκατομμύρια VND/m2 είχαν όλες απαλλαγεί από τις προκαταβολές τους, επομένως η τιμή αγοράς στην περιοχή δεν μπορούσε να προσδιοριστεί.

Η κα Λ. - επενδυτής στην περιοχή My Duc (Ανόι) είπε ότι σήμερα πήγε την οικογένειά της σε πλειστηριασμό 5 οικόπεδων. Ανησυχούσε ότι η δημοπρασία με άμεση μυστική ψηφοφορία σε πολλαπλούς γύρους για κάθε οικόπεδο θα είχε ως αποτέλεσμα η δημοπρασία να διαρκέσει όλη την ημέρα.

Έξω από τον χώρο της δημοπρασίας, ομάδες συζητούν την σημερινή νικητήρια προσφορά (Φωτογραφία: Duong Tam).

Είπε ότι τον Αύγουστο συμμετείχε στη δημοπρασία και κέρδισε ένα οικόπεδο στη γωνία για 4 δισεκατομμύρια VND. Επειδή αποφάσισε να το αγοράσει για μακροπρόθεσμη επένδυση, πλήρωσε το πλήρες ποσό. Είπε ότι η γη στην κοινότητα Thanh Cao βρίσκεται κοντά στο χωριό υφαντουργίας, επομένως αν αφεθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, θα έχει τη δυνατότητα να αυξηθεί η τιμή της.

Προηγουμένως, στις 10 Αυγούστου, η περιφέρεια Thanh Oai διοργάνωσε δημοπρασία 68 οικοπέδων στην περιοχή Ngo Ba, στο χωριό Thanh Than, στην κοινότητα Thanh Cao. Τα οικόπεδα είχαν εμβαδόν από 60τ.μ. έως 85τ.μ., με τιμές εκκίνησης από 8,6 εκατομμύρια VND/τ.μ. έως 12,5 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία προσέλκυσε 4.600 αιτήσεις, αλλά μόνο 4.201 αιτήσεις που πληρούσαν τις προϋποθέσεις από 1.545 άτομα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η υψηλότερη τιμή νίκης για το γωνιακό οικόπεδο ήταν σχεδόν 100,5 εκατομμύρια VND/m2, 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης. Τα κανονικά οικόπεδα είχαν τιμές νίκης που κυμαίνονταν από 63 εκατομμύρια VND/m2 έως 80 εκατομμύρια VND/m2, 5 έως 6,4 φορές υψηλότερες από την τιμή εκκίνησης. Ωστόσο, 55 οικόπεδα αργότερα εγκαταλείφθηκαν, συμπεριλαμβανομένου του οικόπεδου με την υψηλότερη τιμή, άνω των 100 εκατομμυρίων VND/m2. Από τα 13 οικόπεδα με πλήρη εξόφληση, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή ήταν 55 εκατομμύρια VND/m2.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm