Νέες πινακίδες σχετικά με τα ακίνητα στα προάστια του Ανόι.

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Tran Dinh Thien, TPO, δήλωσε ότι αυτά τα σημάδια υποδηλώνουν μια μετατόπιση από ένα βασικό αστικό μοντέλο σε ένα εκτεταμένο αστικό σύστημα, με επαρχίες όπως οι Bac Ninh, Vinh Phuc και Hung Yen να στοχεύουν να γίνουν κεντρικά διοικούμενες πόλεις. Ένα μοντέλο ολοκληρωμένων αστικών περιοχών μεγάλης κλίμακας, που περιλαμβάνει τη βιομηχανία, τις υπηρεσίες και τις έξυπνες πράσινες και θέρετρα πόλεις, αρχίζει να διαμορφώνεται.

Δημιουργία μιας τάσης πολυχωρικής ανάπτυξης από την Περιφέρεια της Πρωτεύουσας

Στο σεμινάριο με τίτλο «Προοπτικές για επενδύσεις σε ακίνητα στις πόλεις της πρωτεύουσας» που διοργάνωσε το περιοδικό Reatimes σήμερα το πρωί (15 Μαΐου), ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Tran Dinh Thien - Μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Πολιτικής του Πρωθυπουργού - δήλωσε ότι η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας δεν είναι στην πραγματικότητα μια νέα έννοια, ωστόσο, η αντίληψη, η προσέγγιση και οι προσδοκίες που τίθενται σε αυτόν τον ιδιαίτερο γεωγραφικό χώρο αλλάζουν σε βάθος και πλάτος.

Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Tran Dinh Thien - Μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Πολιτικής του Πρωθυπουργού.

Σύμφωνα με τον κ. Thien, η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας αναδιαμορφώνεται ως στρατηγικός χώρος ανάπτυξης για το έθνος, μια πραγματική κινητήρια δύναμη ικανή να δημιουργήσει σημαντικές τομές στη νέα εποχή. Καθώς το έθνος εδραιώνει μια νέα θέση στην παγκόσμια αλυσίδα αξίας, η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας θα μετατοπίσει επίσης τον ρόλο της, από δορυφόρο του Ανόι σε κόμβο περιφερειακής ανάπτυξης στη σύγχρονη οικονομική, πολιτική και κοινωνική δομή.

Αυτό αντιπροσωπεύει ένα σημείο καμπής, τη μετάβαση από μια οικονομία βασισμένη στους πόρους και τη φθηνή εργασία σε μια δημιουργική, υψηλής τεχνολογίας οικονομία. Πρόκειται για μια μετάβαση από την εκτατική στην εντατική ανάπτυξη. Για να επιτευχθεί αυτό, ο χώρος ανάπτυξης πρέπει να επεκταθεί.

Ο κ. Thien υποστηρίζει ότι η ανάπτυξη δεν μπορεί να παραμείνει περιορισμένη στο «έδαφος» με τους περιορισμούς της σε χερσαίους πόρους, υποδομές και πληθυσμό. Η ιδέα της επέκτασης του φυσικού χώρου σε ψηφιακό χώρο, υπόγειο χώρο, υπερυψωμένο χώρο, θαλάσσιο χώρο, ακόμη και διάστημα, προτείνεται ως νέα αναπτυξιακή πρόταση. Και η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας, με την πλεονεκτική της θέση με θέα στο βουνό και τη θάλασσα, θα μπορούσε να γίνει το επίκεντρο αυτής της τάσης πολυχωρικής ανάπτυξης.

Η μετάβαση από ένα βασικό αστικό μοντέλο σε ένα εκτεταμένο αστικό σύστημα που περιλαμβάνει επαρχίες όπως το Bac Ninh, το Vinh Phuc και το Hung Yen, οι οποίες στοχεύουν να γίνουν κεντρικά διοικούμενες πόλεις, βρίσκεται σε εξέλιξη. Ένα μοντέλο ολοκληρωμένων μεγαλουπόλεων που περιλαμβάνει τη βιομηχανία, τις υπηρεσίες και τις έξυπνες, πράσινες αστικές περιοχές τύπου θέρετρου αρχίζει να διαμορφώνεται.

«Αυτό αποτελεί ένδειξη ότι η αγορά ακινήτων στα προάστια του Ανόι εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο, μετατοπίζοντας την παθητική ανταπόκριση στις ανάγκες της αποκέντρωσης του πληθυσμού στην ενεργή υποδοχή μεγάλης κλίμακας, ποικίλων και βιώσιμων επενδυτικών ροών», δήλωσε ο κ. Thien.

Αυτή τη στιγμή, η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας έχει 7 περιφερειακούς δρόμους που την περιβάλλουν. Ακόμα και μέσα στο ίδιο το Ανόι, οι πόλεις Ντονγκ Αν, Σοκ Σον και Νταν Φουόνγκ βρίσκονται σε στάδιο μετασχηματισμού και έντονης ανάπτυξης.

Μια ισχυρή ανάπτυξη στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας θα δώσει ώθηση για εθνική ανάπτυξη.

Ο Δρ. Can Van Luc, μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Πολιτικής του Πρωθυπουργού, δήλωσε ότι η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας περιλαμβάνει περίπου 10 επαρχίες και πόλεις. Ο ρυθμός οικονομικής ανάπτυξης ήταν αρκετά θετικός. Κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας πέτυχε ρυθμό ανάπτυξης άνω του 9,4%.

Σύμφωνα με το ψήφισμα 60, μετά τη συγχώνευση, η περιφέρεια της Πρωτεύουσας αναμένεται να περιλαμβάνει 7 επαρχίες και πόλεις, συμπεριλαμβανομένων: Ανόι; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); και Quang Ninh.

«Εάν η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας μπορεί να δημιουργήσει καλούς πόλους ανάπτυξης, η χώρα θα έχει επίσης μεγαλύτερη δυναμική για ανάπτυξη», δήλωσε ο κ. Luc.

Θα υποστεί η αγορά ακινήτων μετασχηματισμό;

Ο Δρ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, πιστεύει ότι η αγορά αστικών ακινήτων στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας αντιμετωπίζει λαμπρές προοπτικές. Επί του παρόντος, η τάση στην ανάπτυξη αστικών ακινήτων στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας είναι πολύ ποικίλη και κινείται προς τη βιωσιμότητα και τον εκσυγχρονισμό.

Καταρχάς, τα οικιστικά ακίνητα εξακολουθούν να αποτελούν κεντρική ζήτηση σε πολλά τμήματα. Η Περιφέρεια της Πρωτεύουσας επικεντρώνεται στην ανάπτυξη έργων εμπορικής στέγασης, κοινωνικής στέγασης και νέων αστικών περιοχών για να καλύψει τις ανάγκες εκατοντάδων χιλιάδων ανθρώπων κατά την επόμενη δεκαετία.

Πολλές ολοκληρωμένες αστικές περιοχές μεγάλης κλίμακας έχουν αναπτυχθεί και αναπτύσσονται. Αυτά τα έργα όχι μόνο παρέχουν στέγαση, αλλά ενσωματώνουν επίσης ένα πλήρες φάσμα εμπορικών, εκπαιδευτικών, υγειονομικών και ψυχαγωγικών υπηρεσιών, με στόχο ένα βολικό και έξυπνο μοντέλο «μίνι πόλης».

Παράλληλα με τα οικιστικά ακίνητα, τα βιομηχανικά ακίνητα και τα ακίνητα logistics στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας έχουν επίσης ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό. Αυτή η περιοχή αποτελεί επί του παρόντος ένα φωτεινό σημείο που προσελκύει άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) με μια σειρά από μεγάλα βιομηχανικά πάρκα στο Bac Ninh, το Bac Giang, το Vinh Phuc, το Hung Yen και το Hai Duong.

Ο κ. Khoi πιστεύει ότι αυτές οι τάσεις ευθυγραμμίζονται με την κατεύθυνση ανάπτυξης μιας πολιτισμένης, πράσινης, καθαρής και σύγχρονης πρωτεύουσας, όπως οραματίζεται ο Νόμος περί Πρωτεύουσας και ο Σχεδιασμός της Πρωτεύουσας. Συνδυάζοντας αυτούς τους παράγοντες, ο κ. Khoi είναι βέβαιος ότι η αστική αγορά ακινήτων στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας θα γνωρίσει μια ισχυρή άνθηση στο εγγύς μέλλον.

Δρ. Can Van Luc - Μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Πολιτικής του Πρωθυπουργού.

Ο κ. Can Van Luc πρόσθεσε ότι στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας, μια σειρά από βασικά έργα υποδομής θα υλοποιηθούν στο εγγύς μέλλον. Για παράδειγμα, το έργο Ring Road 4 και το έργο Ring Road 5. Επιπλέον, το σιδηροδρομικό έργο Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, με συνολική επένδυση περίπου 203.000 δισεκατομμυρίων VND, θα υλοποιηθεί επίσης στο εγγύς μέλλον.

Νγκοκ Μάι

Πηγή: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo