Φωτεινό σημείο στην αγορά ακινήτων

[διαφήμιση_1]

Οι προσπάθειες από πολλές πλευρές έχουν συμβάλει στην ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Αν και δεν είναι αρκετά ισχυρή για να ανακάμψει, έχει κατά κάποιο τρόπο ξεφύγει από τον κίνδυνο του «παγώματος».

Η αγορά ακινήτων δείχνει πολλά σημάδια ανάκαμψης, οι επιχειρήσεις είναι έτοιμες να λανσάρουν προϊόντα στην αγορά. Αυτό που ενδιαφέρει τώρα τους αγοραστές κατοικιών είναι πώς να κάνουν τις τιμές πιο λογικές, βοηθώντας τους να βρουν ένα μέρος για να ζήσουν που να ταιριάζει στο εισόδημά τους.

Πράγματι, η μείωση των τιμών των κατοικιών δεν είναι εύκολο πρόβλημα προς επίλυση. Ωστόσο, οι πολιτικές διαχείρισης της κυβέρνησης δείχνουν σταδιακά αποτελεσματικότητα, προσαρμόζοντας την αγορά ακινήτων σε μια σταθερή ζώνη. Συγκεκριμένα, ο αναθεωρημένος νόμος περί γης, ο νόμος περί στέγασης και ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων μόλις ψηφίστηκαν από την Εθνοσυνέλευση με πολλές θετικές προσαρμογές, υπόσχοντας να δημιουργήσουν μια μεγάλη αλλαγή για την αγορά.

Μια πρόσφατη έρευνα της CBRE Vietnam σχετικά με τις προθέσεις και τα σχέδια των επενδυτών για το 2024 δείχνει ότι το Βιετνάμ κατατάσσεται δεύτερο μεταξύ των πιο περιζήτητων αναδυόμενων αγορών όσον αφορά την επενδυτική στρατηγική, τις ευκαιρίες και την προστιθέμενη αξία, ακριβώς πίσω από την Ινδία.

Σύμφωνα με την CBRE, οι περισσότεροι επενδυτές στο Βιετνάμ επικεντρώνουν την προσοχή τους σε βιομηχανικά και γραφειακά ακίνητα. Η σταθερή και εξαγωγικά προσανατολισμένη οικονομία του Βιετνάμ έχει τροφοδοτήσει την αυξανόμενη εμπορική δραστηριότητα, δημιουργώντας ισχυρή ζήτηση για αποτελεσματική διαχείριση της εφοδιαστικής αλυσίδας και logistics.

Εκτός από τα εμπορικά ακίνητα, η γη για έργα οικιστικής ανάπτυξης στο Βιετνάμ συνεχίζει να προσελκύει ενδιαφέρον. Πολλοί επενδυτές αναζητούν ενεργά περιουσιακά στοιχεία με έκπτωση ή ακίνητα που ανήκουν σε γαιοκτήμονες που αντιμετωπίζουν νομικές ή χρηματοδοτικές δυσκολίες. Αυτή η τάση υπογραμμίζει την ανθεκτικότητα και την ελκυστικότητα του οικιστικού τομέα.

Ο κ. Nguyen Pham Anh Duy, Διευθυντής του Τμήματος Συμβουλευτικής Επενδύσεων (CBRE Vietnam), σχολίασε ότι οι ξένοι επενδυτές έχουν ένα μακροπρόθεσμο όραμα για τις δυνατότητες της βιετναμέζικης οικονομίας και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν κεφάλαια για να επωφεληθούν άμεσα από τον πρόσφατο κύκλο προσαρμογής των τιμών. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στην τρέχουσα κατάσταση, όταν ο αγοραστής επωφελείται από τον πωλητή, ο οποίος είναι ένας επενδυτής που χρειάζεται να εκποιήσει το κεφάλαιό του μετά από μακροχρόνια κατοχή ορισμένων περιουσιακών στοιχείων.

Η πραγματικότητα δείχνει ότι όταν η αγορά δείχνει περισσότερα σημάδια ανάκαμψης, είναι επίσης η στιγμή που οι επιχειρήσεις προετοιμάζουν τα προϊόντα τους για να «πιάσουν το κύμα».

Για παράδειγμα, ο Όμιλος Van Phuc σπεύδει να λανσάρει το πρώτο έργο πολυτελών διαμερισμάτων στην αστική περιοχή της πόλης Van Phuc. Η κα Nguyen Huong, Γενική Διευθύντρια της Dai Phuc Real Estate Joint Stock Company (εταιρεία μέλους του Ομίλου Van Phuc), δήλωσε ότι τα τελευταία χρόνια, ο Όμιλος έχει αναπτύξει κυρίως βίλες και μεζονέτες και τώρα αναπτύσσει πολυτελή διαμερίσματα για να διαφοροποιήσει τα προϊόντα του, καθώς και για να καλύψει τον σχεδιασμό του έργου και τις ανάγκες των ανθρώπων.

«Σύμφωνα με το σχέδιο, το νέο έργο διαμερισμάτων θα λανσάρει περισσότερα από 200 προϊόντα το πρώτο τρίμηνο του 2024, και στη συνέχεια το καλάθι προϊόντων θα διανεμηθεί σταδιακά στα επόμενα τρίμηνα, με τον συνολικό αριθμό προϊόντων του έργου να ξεπερνά τα 5.000. Επί του παρόντος, το έργο έχει ολοκληρώσει υποδομές όπως σχολεία, νοσοκομεία, δρόμους, χώρους ψυχαγωγίας... για την εξυπηρέτηση των κατοίκων. Επιπλέον, ο Όμιλος Van Phuc θα συνεχίσει να λανσάρει τις επόμενες κατοικίες και τα διαμερίσματα του έργου Van Phuc City», ενημέρωσε η κα Huong.

Ομοίως, ο Όμιλος Novaland δήλωσε ότι το 2024 θα προσλάβει περισσότερο προσωπικό για το επιχειρηματικό σύστημα, εστιάζοντας στην έναρξη πωλήσεων νέων προϊόντων σε υποδιαιρέσεις έργων Aqua City στην πόλη Bien Hoa (Dong Nai), σε έργα θέρετρων στην πόλη Phan Thiet (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau και στην πόλη Ho Chi Minh. Επιπλέον, στην παράδοση κατοικιών σε πελάτες σε έργα στην πόλη Ho Chi Minh, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Thuan.

Για την Hung Thinh Corporation, το 2024 θεωρείται «κομβικό» έτος για την ανάκαμψη της ανάπτυξης, με το άνοιγμα νέων διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ και έργων στην πόλη Κουί Νον (Μπιν Ντινχ).

Πολλές άλλες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, όπως οι Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group... έχουν επίσης σχεδιάσει να ξεκινήσουν νέα έργα, τα περισσότερα από τα οποία απευθύνονται στον τομέα της προσιτής στέγασης, κυρίως σε αγορές κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Ο κ. Tran Xuan Ngoc, Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Nam Long, δήλωσε ότι για να προετοιμαστούν για την ανάκαμψη, οι επιχειρήσεις πρέπει να αποδεχτούν να παραιτηθούν από μικρά οφέλη για να βοηθήσουν τους πελάτες να ξεπεράσουν αυτή τη δύσκολη περίοδο, δημιουργώντας πολιτικές που περιστρέφονται γύρω από τους πελάτες, στις οποίες οι επιχειρήσεις θα διαδραματίζουν συντονιστικό ρόλο, συντονίζοντας τα σχετικά μέρη, από τράπεζες έως εργολάβους, προμηθευτές... για να δημιουργήσουν τις καλύτερες συνθήκες για τους αγοραστές κατοικιών.

[διαφήμιση_2]
Πηγή