Προσαρμογή του αρχιτεκτονικού χώρου της κεντρικής περιοχής της αστικής περιοχής Tay Ho Tay.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις ενέκρινε το σχέδιο μερικής προσαρμογής για τον λεπτομερή σχεδιασμό του αστικού κέντρου Tay Ho Tay, σε κλίμακα 1/500, για τα οικόπεδα C1-CC3. Στόχος είναι η αναδιοργάνωση του αρχιτεκτονικού χώρου, του τοπίου και των υπόγειων κατασκευών, και ο καθορισμός των λειτουργιών ώστε να περιλαμβάνουν γραφεία, εμπορικές υπηρεσίες και ένα ολοκληρωμένο πολιτιστικό συγκρότημα.

Οι προσαρμογές γίνονται με βάση την αρχή της διατήρησης της αρχικής τοποθεσίας, των ορίων, των λειτουργιών χρήσης γης και των δεικτών αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως η επιφάνεια του οικοπέδου, η επιφάνεια δόμησης, η πυκνότητα δόμησης, ο συντελεστής χρήσης γης, το ύψος του κτιρίου και η συνολική επιφάνεια δαπέδου.

Αυτά τα στοιχεία είναι σύμφωνα με το εγκεκριμένο συνολικό σχέδιο προσαρμογής για τον λεπτομερή σχεδιασμό του Αστικού Κέντρου West Lake σε κλίμακα 1/500.

Ο σχεδιασμός διασφαλίζει τη σύγχρονη σύνδεση και συμβατότητα με τη συνολική κοινωνική και τεχνική υποδομή της περιοχής· δεν μεταβάλλει το σύστημα μεταφορών ή την τεχνική υποδομή πλαισίου που έχει ήδη οριστεί στο συνολικό σχέδιο προσαρμογής και στο χωροταξικό σχέδιο H2-1 σε κλίμακα 1/2000. Η εφαρμογή συμμορφώνεται με τον Εθνικό Τεχνικό Κανονισμό QCVN 01:2021/BXD, τα εξειδικευμένα πρότυπα σχεδιασμού και τους σχετικούς κανονισμούς.

Προοπτική άποψη της αστικής περιοχής West Lake. (Φωτογραφία: Παρέχεται)

Σύμφωνα με το αναθεωρημένο σχέδιο, το οικόπεδο C1-CC3, που καλύπτει έκταση μεγαλύτερη του 1 εκταρίου, χαρακτηρίζεται ως δημόσια γη σε επίπεδο πόλης και έχει σχεδιαστεί για την κατασκευή κτιρίων γραφείων, εμπορικών υπηρεσιών και ενός ολοκληρωμένου πολιτιστικού συγκροτήματος.

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός απαιτεί μια μοντέρνα διάταξη, με μέγιστο αριθμό 35 υπέργειων ορόφων, αρμονικά ενσωματωμένο με τα γειτονικά έργα. Τα όρια των κτιρίων, τα οπισθοχωρήματα και το ύψος της βάσης και του πύργου συμμορφώνονται με το πρότυπο QCVN 01:2021/BXD. Το αστικό πράσινο θα πρέπει να επιλέγεται σύμφωνα με τα κατάλληλα είδη, κατάλληλα για το φυσικό περιβάλλον και το τοπίο. Ενθαρρύνεται η χρήση φωτισμού LED, ηλιακής ενέργειας και καλλιτεχνικού φωτισμού τη νύχτα, συμπεριλαμβανομένου του φωτισμού για κτίρια, δρόμους, δέντρα και κήπους.

Όσον αφορά τις τεχνικές υποδομές, το σχέδιο συμμορφώνεται με το συνολικό σχέδιο προσαρμογής. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης καλύπτει περισσότερα από 2,3 εκτάρια, με σταθμούς φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα, σταθμό μετασχηματιστή και τοπικό σύστημα επεξεργασίας λυμάτων. Ο υπόγειος χώρος αποτελείται από 3 επίπεδα, με συνολική επιφάνεια άνω των 3,2 εκταρίων. Ο υπόγειος χώρος συμπίπτει με το όριο της κόκκινης γραμμής και το όριο του οικοπέδου.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στο Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής του Ανόι την επιθεώρηση, την επαλήθευση των εγγράφων και την ενημέρωσή τους στο συνολικό φάκελο. Η Λαϊκή Επιτροπή του Τάγματος Xuan Dinh θα ανακοινώσει δημόσια το προσαρμοσμένο περιεχόμενο και θα επιβλέψει την κατασκευή.

Ο επενδυτής - THT Development Co., Ltd. - θα εκτελέσει τις διαδικασίες επένδυσης και κατασκευής σύμφωνα με το σχέδιο, διασφαλίζοντας τις οικονομικές υποχρεώσεις και τις νομικές διαδικασίες σχετικά με τη γη, τις επενδύσεις και τις κατασκευές. Τα αρμόδια τμήματα και οι υπηρεσίες θα επιθεωρήσουν και θα καθοδηγήσουν την υλοποίηση σύμφωνα με τους εξειδικευμένους κανονισμούς.

Πηγή: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html