Η έπαυλη του ιδρυτή της Evergrande αξίας 70 εκατομμυρίων δολαρίων είναι προς πώληση

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την SCMP , ένα πολυτελές ακίνητο στο Χονγκ Κονγκ (Κίνα) αξίας 550 εκατομμυρίων HKD (70,2 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ) που συνδέεται με τον ιδρυτή του Evergrande Group, Hui Ka-yan, έχει τεθεί προς πώληση από τον σύνδικο.

Το ακίνητο με αριθμό 10E στην οδό Black's Link Road, είναι μια τριώροφη έπαυλη με έκταση 4.933 τετραγωνικά πόδια (458,29 τ.μ.) στην περιοχή The Peak – την πιο ακριβή κατοικημένη περιοχή του Χονγκ Κονγκ.

Η Savills, ο μεσίτης που είναι υπεύθυνος για την πώληση της έπαυλης, δέχεται προσφορές για το ακίνητο, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών να είναι η 22α Απριλίου.

Τοποθεσία της κατοικίας του κ. Hui Ka-yan στην περιοχή The Peak, Χονγκ Κονγκ. (Φωτογραφία: SCMP)

Τον περασμένο Νοέμβριο, ο πιστωτής της Evergrande, Orix Asia Capital, διόρισε τους Cosimo Borrelli και Tang Tak Yeung ως διαχειριστές των μονάδων 10C και 10E στην οδό Black Link, σύμφωνα με αρχεία του Κτηματολογίου του Χονγκ Κονγκ.

Τα δύο ακίνητα συνδέονται με τον κ. Hui μέσω του συνεργάτη του Tan Haijun, ο οποίος λέγεται ότι είναι διευθυντής της Giant Hill, της εταιρείας στην οποία ανήκουν τα δύο αρχοντικά.

Ο Thomas See, αναπληρωτής διευθυντής της Savills, δήλωσε ότι το διαμέρισμα 10C, που συνδέεται επίσης με τον κ. Hui, θα τεθεί σύντομα προς πώληση μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας εκκαθάρισης.

Μια άλλη από τις κατοικίες του κ. Hui στην οδό Black's Link, η 10B, τέθηκε προς πώληση τον Μάρτιο του 2022.

Ο κ. Hui παραιτήθηκε από τη θέση του διευθυντή της Giant Hill στις 30 Ιουλίου 2021 και ο κ. Tan ανέλαβε τη θέση την ίδια ημέρα.

Στα τέλη Ιανουαρίου, το Ανώτατο Δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ ενέκρινε αίτημα πιστωτών για την εκκαθάριση της πιο χρεωμένης εταιρείας ακινήτων στον κόσμο με χρέη 328 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η μεγαλύτερη τέτοια υπόθεση που έχει καταγραφεί ποτέ στην πόλη.

Διαμερίσματα στην οδό Black's Link Road 10, στο The Peak, Χονγκ Κονγκ. (Φωτογραφία: Mingtiandi)

Το Χονγκ Κονγκ ήρε τους περιορισμούς στις τιμές των ακινήτων που είχαν επιβληθεί για δεκαετίες αυτή την εβδομάδα, σε μια δραστική κίνηση για την αναζωογόνηση του προβληματικού τομέα. Οι τιμές των ακινήτων στην πόλη-λιμάνι μειώθηκαν για ένατο συνεχόμενο μήνα τον Ιανουάριο, σύροντας τον επίσημο δείκτη τιμών κατοικιών σε χαμηλό επταετίας. Οι τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί κατά 23% από το ιστορικό υψηλό του Σεπτεμβρίου.

Τα μέτρα που καταργούνται περιλαμβάνουν το Τέλος Χαρτοσήμου Αγοραστών που απευθύνεται σε μη κατοίκους και ένα νέο Τέλος Χαρτοσήμου Κατοικίας για αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες κατοικιών δεν θα χρειάζεται πλέον να πληρώνουν Ειδικό Τέλος Χαρτοσήμου εάν πουλήσουν το σπίτι τους εντός δύο ετών.

«Η κατάργηση του φόρου χαρτοσήμου θα έχει άμεσο βραχυπρόθεσμο αντίκτυπο στις συναλλαγές. Είναι ένα καλό σημάδι για τους αγοραστές από την ηπειρωτική χώρα και το εξωτερικό», δήλωσε ο Thomas See.

Στην πραγματικότητα, πριν από την ανακοίνωση της νέας απόφασης, η αγορά πολυτελών ακινήτων του Χονγκ Κονγκ είχε δείξει σημάδια ανάκαμψης, καθώς ένα κύμα μειώσεων τιμών προσέλκυσε τους κυνηγούς ευκαιριών.

Τον περασμένο μήνα, ένας αγοραστής από την ηπειρωτική Κίνα επικοινώνησε με την Mindray Bio-Medical Electronics για να αγοράσει ένα υπερπολυτελές σπίτι στο The Peak με έκπτωση 35%. Η βίλα στην οδό A&B Lugard Road 25-26 πουλήθηκε για 838 εκατομμύρια δολάρια Χονγκ Κονγκ (πάνω από 107 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), σύμφωνα με την Savills.

«Έχουμε δει αύξηση 70% στην επισκεψιμότητα αγοραστών κατοικιών στην αρχική μας σελίδα και αύξηση 750% στους ανθρώπους που εξετάζουν τις απαιτήσεις περί τέλους χαρτοσήμου», λέει η Βικτόρια Άλαν, ιδρύτρια και διευθύνουσα σύμβουλος του μεσιτικού γραφείου Habitat Property.

Εκτός από τη χαλάρωση των μέτρων για τον περιορισμό της αγοράς ακινήτων, η Κεντρική Τράπεζα του Χονγκ Κονγκ (HKMA) χαλάρωσε στις 28 Φεβρουαρίου την πολιτική δανεισμού της, προσφέροντας υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων για να στηρίξει την αγορά κατοικίας. Τα σπίτια αξίας άνω των 35 εκατομμυρίων δολαρίων Χονγκ Κονγκ, που θεωρούνται πολυτελή στο Χονγκ Κονγκ, θα απολαμβάνουν επιτόκιο στεγαστικών δανείων 60%, αντί για το προηγούμενο 50%.

Η άρση των περιορισμών θα μπορούσε να προσελκύσει περισσότερους αγοραστές που μπορεί να το δουν αυτό ως επενδυτική ευκαιρία, δήλωσε ο Sdever Li, διευθυντής οικιστικών υπηρεσιών στη Savills. «Ωστόσο, οι τάσεις της αγοράς μπορούν να επηρεαστούν από διάφορους παράγοντες, επομένως είναι σημαντικό να παρακολουθούμε στενά την κατάσταση για να δούμε πώς θα εξελιχθεί τους επόμενους μήνες».

Χούα Γιου (Πηγή: SCMP)

[διαφήμιση_2]
Πηγή