Μπορούν οι επενδυτές να πάρουν πίσω τα χρήματά τους μετά την κατάρρευση του «ιδιοκτήτη» Evergrande;

Η China Evergrande, κάποτε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων της Κίνας, παλεύει με κρίση χρέους εδώ και χρόνια, αλλά τελικά αναγκάστηκε να τεθεί σε εκκαθάριση.

Οι ξένοι πιστωτές της Evergrande δεν κατάφεραν να καταλήξουν σε συμφωνία αναδιάρθρωσης μετά από 11 ώρες συνομιλιών, ανέφερε η Wall Street Journal .

Σύμφωνα με τους ειδικούς, μετά την αποδοχή της εντολής εκκαθάρισης από το κινεζικό δικαστήριο, η Evergrande θα περιέλθει στα χέρια των εκκαθαριστών και θα προσπαθήσει να πουλήσει τα περιουσιακά στοιχεία του ομίλου για να πληρώσει τους πιστωτές.

Οι εκκαθαριστές μπορούν να προτείνουν νέα σχέδια αναδιάρθρωσης χρέους σε ξένους πιστωτές. Επί χρόνια, η Evergrande χρησιμοποιεί τις καταθέσεις επενδυτών για νέα έργα, με σκοπό τη χρηματοδότηση υφιστάμενων κατασκευαστικών έργων.

Μεγάλο μέρος του χρέους των 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων της Evergrande αποτελείται από καταθέσεις επενδυτών για νέα διαμερίσματα και οι ειδικοί δεν είναι σίγουροι εάν θα τους δοθεί προτεραιότητα έναντι των ξένων πιστωτών στη διαδικασία εκκαθάρισης.

Λογότυπο στο κτίριο Evergrande Center στη Σαγκάη (Φωτογραφία: AFP).

Η κρίση της Evergrande έχει επίσης εγείρει ανησυχίες σχετικά με τις επιπτώσεις μετάδοσης σε άλλους τομείς της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας στον κόσμο.

Τα ακίνητα αποτελούν την κύρια κινητήρια δύναμη ανάπτυξης της Κίνας τις τελευταίες δύο δεκαετίες, βοηθώντας το Πεκίνο να επιτύχει ισχυρή διψήφια οικονομική ανάπτυξη.

Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, πολλοί κολοσσοί του κλάδου των ακινήτων έχουν αναγκαστεί να χρεοκοπήσουν. Το 2023, οι πωλήσεις νέων κατοικιών από τις 100 μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων της Κίνας μειώθηκαν κατά περισσότερο από το ένα τρίτο σε μόλις 451,3 δισεκατομμύρια γιουάν.

Αντιμέτωποι με αυτή την κατάσταση, οι Κινέζοι πολιτικοί έπρεπε να καταβάλουν προσπάθειες για να αποτρέψουν μια κρίση χρέους.

Την περασμένη εβδομάδα, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας (PBoC) και το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσαν μέτρα για την ενίσχυση της ρευστότητας των εταιρειών ακινήτων. Τα μέτρα θα ισχύουν μέχρι το τέλος του 2024 και θα βοηθήσουν στην άμβλυνση της κρίσης ρευστότητας που μαστίζει τους κολοσσούς του κλάδου ακινήτων της Κίνας.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm