Οι ροές ιδιωτικών κεφαλαίων επιταχύνονται, δημιουργώντας ένα νέο αστικό πρόσωπο για την Ντα Νανγκ

Χωρίς να περιμένουν δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, μια σειρά από έργα που έχουν επενδυθεί από ιδιωτικές και ξένες επιχειρήσεις στο Ντα Νανγκ εισέρχονται στην κορύφωση της κατασκευαστικής φάσης.

Τα ιδιωτικά επενδυτικά έργα συμβάλλουν στην αλλαγή της αστικής όψης του Ντα Νανγκ . Φωτογραφία: TRONG HUNG

Στο πλαίσιο της αναμόρφωσης του αστικού χώρου της πόλης μετά από συγχωνεύσεις και πολεοδομικές προσαρμογές, οι ροές ιδιωτικών κεφαλαίων διεκδικούν ολοένα και περισσότερο τον ηγετικό τους ρόλο ως κινητήρια δύναμη, δημιουργώντας σημαντικές ανακαλύψεις σε υποδομές στους τομείς του εμπορίου, των υπηρεσιών και του τουρισμού υψηλής ποιότητας.

Τα έργα βρίσκονται υπό κατασκευή

Σε βασικές περιοχές όπως οι περιοχές Χάι Βαν, Χόα Καν, Νγκου Χαν Σον ή Σον Τρα, τα κατασκευαστικά έργα είναι πολύβουα μέρα και νύχτα. Γερανοί, ανατρεπόμενα φορτηγά, εκσκαφείς λειτουργούν συνεχώς, οι εργάτες εργάζονται σε βάρδιες για να διασφαλίσουν την πρόοδο των έργων που επενδύονται από ιδιωτικές επιχειρήσεις.

Ένα από τα εξαιρετικά έργα είναι το τουριστικό και θέρετρο Lang Van (περιοχή Hai Van), το οποίο επενδύθηκε από την Vinpearl Joint Stock Company ( Vingroup ), με συνολικό κεφάλαιο σχεδόν 44 τρισεκατομμυρίων VND. Λίγο περισσότερο από ένα μήνα μετά την τελετή θεμελίωσης, το έργο έχει εισέλθει στην κορύφωση της κατασκευής του, με εκατοντάδες μηχανολογικό εξοπλισμό που καλύπτει μια έκταση άνω των 512 εκταρίων.

Εξίσου συναρπαστικό είναι και το έργο του Εμπορικού Κέντρου MM Mega Market Da Nang στην περιοχή Hoa Khanh. Μετά την τελετή έναρξης, αναπτύχθηκε ταυτόχρονα μια σειρά από στοιχεία όπως περιμετρικοί τοίχοι, θεμέλια και συστήματα τεχνικής υποδομής.

Ο κ. Bruno Jousselin, Διευθύνων Σύμβουλος της MM Mega Market Vietnam, δήλωσε ότι η εταιρεία στοχεύει σε ένα μοντέλο «πρότυπου πράσινου εμπορικού κέντρου», το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος του 2025.

Σύμφωνα με τον ανάδοχο, την Ανώνυμη Εταιρεία Κατασκευών και Δομικών Υλικών, το έργο υλοποιείται σύμφωνα με τα πρότυπα πράσινης δόμησης, δίνοντας προτεραιότητα σε φιλικά προς το περιβάλλον υλικά και ελέγχοντας αυστηρά την ποιότητα και την πρόοδο.

Ο κ. Huynh Anh Vu, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Hoa Khanh, σχολίασε: «Όταν ολοκληρωθεί, το έργο αυτό θα δώσει ώθηση στο εμπόριο και τις υπηρεσίες στη βορειοδυτική περιοχή της πόλης, δημιουργώντας περισσότερες θέσεις εργασίας, τονώνοντας την κατανάλωση και προσελκύοντας τουρισμό για ολόκληρη την περιοχή».

Το ιδιωτικό κεφάλαιο επιταχύνεται

Τους πρώτους 6 μήνες του 2025, το συνολικό κεφάλαιο κοινωνικών επενδύσεων στο Ντα Νανγκ έφτασε τα 21.800 δισεκατομμύρια VND. Μόνο ο ιδιωτικός τομέας αντιπροσώπευε σχεδόν 15.000 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 57% σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024.

Σύμφωνα με την κα Tran Thi Thanh Tam, Διευθύντρια του Τμήματος Οικονομικών, αυτή η εντυπωσιακή ανάπτυξη προέρχεται από πολιτικές που αποσκοπούν στην άρση των νομικών εμποδίων, στην επιτάχυνση της διαδικασίας αδειοδότησης και στη δυνατότητα των επιχειρήσεων να κινητοποιήσουν κεφάλαια νωρίς από την αγορά.

Το έργο του Εμπορικού Κέντρου MM Mega Market Da Nang στην περιοχή Hoa Khanh επιταχύνεται από τον εργολάβο για να φτάσει στη γραμμή ολοκλήρωσης τον Νοέμβριο του 2025. Φωτογραφία: TRONG HUNG

Στο κέντρο της πόλης, μια σειρά από μεγάλα έργα συμβάλλουν στην αναγέννηση του αστικού τοπίου, όπως το έργο TTC Plaza Da Nang, ένα εμπορικό κέντρο υψηλής ποιότητας στην κεντρική περιοχή, με επενδυτικό κεφάλαιο σχεδόν 3.000 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο Sunsea Towers - ένα πολυώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων και υπηρεσιών διαμονής στο τουριστικό κέντρο, με συνολικό κεφάλαιο 1.140 δισεκατομμυρίων VND. Ή το έργο Olalani Riverside Tower, με ένα συγκρότημα διαμερισμάτων 5 αστέρων στον ποταμό Han, που περιλαμβάνει 3 δίδυμους πύργους ύψους 26-37 ορόφων, με συνολικό κεφάλαιο 7.650 δισεκατομμυρίων VND. Επιπλέον, υπάρχουν αξιοσημείωτα έργα όπως η Danang Marina, το Center Point Da Nang, ο Symphony Tower, το The Estuary Tuyen Son...

Ταυτόχρονα, οι ροές άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) συνέχισαν επίσης να ακμάζουν. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, η Ντα Νανγκ προσέλκυσε 1.992 δισεκατομμύρια VND σε κεφάλαια ΑΞΕ, σημειώνοντας αύξηση άνω του 41% κατά την ίδια περίοδο.

Ο κ. Tran Van Vu, επικεφαλής της στατιστικής υπηρεσίας της πόλης Da Nang, δήλωσε ότι το ποσοστό των ιδιωτικών επενδύσεων αντιπροσωπεύει σήμερα το 68,5% του συνολικού κοινωνικού κεφαλαίου, αποδεικνύοντας ότι αυτός ο τομέας αποτελεί την ατμομηχανή της οικονομικής ανάπτυξης, δημιουργώντας παράλληλα περισσότερες θέσεις εργασίας και βελτιώνοντας την ποιότητα των αστικών υποδομών.

Ανάπτυξη νέων αστικών χώρων

Η Ντα Νανγκ ενισχύει τον ρόλο της ως «σύντροφος των επιχειρήσεων», ιδίως στους τομείς των νομικών διαδικασιών, του σχεδιασμού και της υποστήριξης των κατασκευών.

Ο κ. Nguyen Ha Nam, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε ότι η πόλη έχει θέσει σε λειτουργία έναν μηχανισμό «one-stop shop», συντομεύοντας τη διαδικασία μεταξύ τμημάτων, κλάδων και τομέων για την παροχή μέγιστης υποστήριξης στους επενδυτές.

«Ο ιδιωτικός τομέας αποτελεί τον πυλώνα της ανάπτυξης μαζί με το δημόσιο επενδυτικό κεφάλαιο. Εφόσον οι επιχειρήσεις συμμορφώνονται με τον σχεδιασμό και δεν προκαλούν αρνητικές επιπτώσεις, η πόλη θα δημιουργήσει τις καλύτερες συνθήκες για τους επενδυτές», δήλωσε ο κ. Ναμ.

Παράλληλα, η Ντα Νανγκ αυστηροποίησε επίσης τα πρότυπα ποιότητας κατασκευής και περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ειδικά για έργα διαμονής όπως ξενοδοχεία και διαμερίσματα. Η κυβέρνηση απαιτεί από τους επενδυτές να συμμορφώνονται με τις μακροπρόθεσμες λειτουργίες και όχι να κατασκευάζουν με «επιτάχυνση» αγνοώντας την ποιότητα.

Σύμφωνα με την έρευνά μας, πολλές επιχειρήσεις εφαρμόζουν με ευέλικτο τρόπο πολυλειτουργικά μοντέλα, όπως κατοικία, επιχείρηση και βραχυπρόθεσμη στέγαση, για τη βελτιστοποίηση της ταμειακής ροής και της αποδοτικότητας της χρήσης γης.

Στις συνοικίες Χάι Τσάου, Λιέν Τσιέου και Σον Τρα, ορισμένα έργα χαμηλών κατοικιών με καταστήματα έχουν ανοίξει προς πώληση νωρίς, παρόλο που δεν έχουν ολοκληρωθεί πλήρως, γεγονός που δείχνει τη ζέστη της αγοράς και τις μακροπρόθεσμες προσδοκίες των επενδυτών.

Όχι μόνο δημιουργώντας έργα μεγάλης κλίμακας, τα ιδιωτικά κεφάλαια ανοίγουν επίσης αλυσίδες αξίας διάχυσης: από θέσεις εργασίας στις κατασκευές, την εφοδιαστική, τις μεταφορές έως τις υπηρεσίες εστίασης και το λιανικό εμπόριο. Πολλές περιοχές που κάποτε ήταν ήσυχες γίνονται πλέον κέντρα καταναλωτών και προσελκύουν ανθρώπους να μετακομίσουν εδώ για να ζήσουν και να εργαστούν.

Σύμφωνα με την κα Duong Thuy Dung, Διευθύνουσα Σύμβουλο του Τμήματος Έρευνας της CBRE Βιετνάμ, οι σαφείς πολιτικές, ο σταθερός σχεδιασμός, μαζί με τον νέο αναπτυξιακό χώρο μετά τη συγχώνευση, θα ανοίξουν μεγάλες ευκαιρίες για την Da Nang. Αυτή είναι η χρυσή στιγμή για τους επενδυτές να προβλέψουν τις τάσεις, να επιλέξουν τη σωστή τοποθεσία και να καρπωθούν τα οφέλη.

Πηγή: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html