Σημαντική ανακάλυψη στην αύξηση των ενοικιαζόμενων κατοικιών

Λίγο περισσότερο από μισό μήνα μετά την οδηγία του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου Το Λαμ, η κυβέρνηση ολοκλήρωσε το έργο της ανάθεσης σε τοπικές αρχές της έναρξης έργων ενοικίασης κατοικιών για την εφαρμογή του στρατηγικού πυλώνα της στέγασης για τον πληθυσμό.

Τα έργα θα ξεκινήσουν με ταχείς ρυθμούς τον Ιούνιο.

Προεδρεύοντας σε συνεδρίαση εργασίας την 1η Ιουνίου με τους ηγέτες της πόλης Χάι Φονγκ και των επαρχιών Κουάνγκ Νιν, Μπακ Νιν, Νιν Μπιν και Χουνγκ Γιεν σχετικά με την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, σύμφωνα με τις οδηγίες του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου Το Λαμ, ο Πρωθυπουργός Λε Μιν Χουνγκ τόνισε: Η βόρεια βασική οικονομική περιοχή είναι μια κεντρική περιοχή για βιομηχανική ανάπτυξη, η οποία βιώνει επί του παρόντος πολύ υψηλό ποσοστό αστικοποίησης και μεγάλη συγκέντρωση εργασίας. Οι Χάι Φονγκ, Κουάνγκ Νιν, Μπακ Νιν και Χουνγκ Γιεν έχουν από τους υψηλότερους ρυθμούς οικονομικής ανάπτυξης στη χώρα, με εκατοντάδες χιλιάδες εργαζόμενους να απασχολούνται σε βιομηχανικές ζώνες. Η πίεση στις ενοικιαζόμενες κατοικίες για τους εργαζόμενους είναι πολύ επείγουσα και η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών σε αυτήν την περιοχή χρησιμεύει επίσης ως προηγούμενο για την πιλοτική εφαρμογή και την αναπαραγωγή αυτής της προσέγγισης σε άλλες τοποθεσίες σε όλη τη χώρα.

Η κυβέρνηση υλοποιεί με γοργούς ρυθμούς έργα ενοικίασης κατοικιών.

Φωτογραφία: Ντιν Σον

Με αποφασιστικό και επείγοντα τρόπο, ο επικεφαλής της κυβέρνησης εξέδωσε ένα πρωτοφανές τελεσίγραφο: Μέχρι τον Ιούνιο, καθεμία από τις τέσσερις προαναφερθείσες επαρχίες και πόλεις πρέπει να προσπαθήσει να ξεκινήσει τουλάχιστον ένα έργο ενοικίασης κατοικιών και ταυτόχρονα να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την υλοποίηση έργων ενοικίασης κατοικιών μεγάλης κλίμακας κατά το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Είναι σημαντικό ότι αυτή η οδηγία, που δεν είναι πλέον απλώς μια κατευθυντήρια γραμμή με φράσεις όπως «προσπάθεια» ή «καταβολή προσπάθειας», τονίζει ότι πρόκειται για επείγουσα απαίτηση, απορρίπτοντας τις εκθέσεις σε χαρτί και απαιτώντας συγκεκριμένα αποτελέσματα. Σε περιπτώσεις όπου οι τοπικές αρχές αντιμετωπίζουν δυσκολίες ή εμπόδια, τα κεντρικά υπουργεία και οι υπηρεσίες πρέπει να παρέχουν προληπτικά άμεση υποστήριξη και λύσεις.

Η δημιουργία μηχανισμών για την προσέλκυση ιδιωτικών κεφαλαίων για συμμετοχή στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι ένας καλός τρόπος για την εφαρμογή της πολιτικής του κράτους και της συνεργασίας των ανθρώπων.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: DINH SON

Η οδηγία του Πρωθυπουργού αποτελεί ένα γρήγορο και συγκεκριμένο βήμα για την υλοποίηση του στρατηγικού οράματος του Κόμματος, λίγο περισσότερο από μισό μήνα αφότου ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ εξέδωσε την ιστορική οδηγία: Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες πρέπει να αποτελούν στρατηγικό πυλώνα. Πρόκειται για έναν πρωτοφανώς ταχύ ρυθμό, διότι κανονικά, χρειάζονται κατά μέσο όρο 18-24 μήνες για να περάσει ένα έργο κοινωνικής στέγασης από την έγκριση του σχεδιασμού, την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής, την κατανομή της γης έως την απόκτηση άδειας κατασκευής και την έναρξη της κατασκευής.

Με πάνω από 40 χρόνια έρευνας στον τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), εξέφρασε την τεράστια χαρά και συγκίνησή του για τις γρήγορες και αποφασιστικές οδηγίες της κυβέρνησης μετά την ιστορική στρατηγική αλλαγή σκέψης του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου σχετικά με τον τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών. Τόνισε ότι αυτό δεν είναι μόνο σπουδαία νέα για την αγορά ακινήτων, αλλά επηρεάζει άμεσα και τη ζωή της πλειοψηφίας των ατόμων μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος στις αστικές περιοχές. Ταυτόχρονα, ανοίγει ένα νέο στρατηγικό όραμα, με στόχο τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των πολιτών, όπως ορίζονται στο Σύνταγμα.

Αυτή τη στιγμή, οι νέοι, ειδικά η Γενιά Ζ, ηγούνται της τάσης να μην δίνουν πλέον προτεραιότητα στην κατοχή μόνιμης κατοικίας. Με την ανάπτυξη της Τέταρτης Βιομηχανικής Επανάστασης, της τεχνητής νοημοσύνης (AI) και της οικονομίας διαμοιρασμού, μπορούν να εργάζονται εξ αποστάσεως από οπουδήποτε, από το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έως το Φου Κουόκ ή τη Σα Πα. Απολαμβάνουν την εξερεύνηση και την συχνή αλλαγή εργασίας για να αποκτήσουν εμπειρία. Για τους νέους, η ευέλικτη ενοικίαση κατοικίας που ταιριάζει στον τρόπο ζωής και την εργασία τους αποτελεί ύψιστη προτεραιότητα. Κοιτάζοντας τον κόσμο, στις ανεπτυγμένες χώρες όπως η Ιαπωνία και η Δύση, το ποσοστό των ανθρώπων που ενοικιάζουν σε αστικές περιοχές είναι περίπου 60%. Στη Σιγκαπούρη, αυτό το ποσοστό φτάνει περίπου το 80%.

«Το 14ο Εθνικό Συνέδριο του Κόμματος έθεσε ως στόχο η πόλη Χο Τσι Μινχ, καθώς και ολόκληρη η χώρα, να γίνει ένα ανεπτυγμένο βιομηχανικό έθνος έως το 2045, με μια σημαντική μεταμόρφωση στην οικονομική και κοινωνική δομή. Ως εκ τούτου, η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες θα αυξηθεί και αποτελεί αναπόφευκτη τάση», επιβεβαίωσε ο κ. Λε Χοάνγκ Τσάου.

Μια ώθηση για την αγορά ακινήτων.

Κατευθύνοντας τις τοπικές αρχές, ο πρωθυπουργός Le Minh Hung σημείωσε επίσης ότι η ανάπτυξη οικονομικά προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών αποτελεί επείγον ζήτημα που πρέπει να αντιμετωπιστεί. Το κράτος πρέπει να αναλάβει ηγετικό ρόλο και να θεωρήσει τους κρατικούς πόρους ως μοχλό για την υποστήριξη και την προσέλκυση ιδιωτικών πόρων· να αξιοποιήσει αποτελεσματικά το Εθνικό Ταμείο Στέγασης και τα τοπικά στεγαστικά ταμεία για να καθοδηγήσει και να δημιουργήσει δυναμική για την αγορά· και να κινητοποιήσει ποικίλους πόρους, όχι μόνο βασιζόμενος στον προϋπολογισμό, αλλά εστιάζοντας στην απελευθέρωση ιδιωτικών κεφαλαίων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων.

Η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών συμβάλλει στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος για τους ανθρώπους.

Φωτογραφία: Ντιν Σον

Ανταποκρινόμενες στο κάλεσμα του Κόμματος και της Κυβέρνησης, πολλές επιχειρήσεις έχουν επίσης ανακοινώσει την ετοιμότητά τους να συμμετάσχουν. Το περασμένο Σαββατοκύριακο, οι επικεφαλής της Hoang Quan Real Estate Company ανακοίνωσαν ότι στο έργο κοινωνικής στέγασης Golden City (Tay Ninh), η εταιρεία διαθέτει τις μισές μονάδες της προς ενοικίαση και θα εφαρμόσει αυτήν την αναλογία σε όλα τα επερχόμενα έργα. Συγκεκριμένα, στην αρχική φάση του έργου Golden City, η Hoang Quan έχει αναπτύξει 4 πολυκατοικίες με περίπου 1.000 διαμερίσματα. Η εταιρεία τις έχει χωρίσει σε 2 κτίρια προς πώληση και 2 κτίρια προς ενοικίαση. Στο εγγύς μέλλον, σε όλα τα έργα, η Hoang Quan θα διαθέσει τουλάχιστον το 50% για ενοικίαση. Η εταιρεία έχει επίσης λάβει προσφορές από δύο τράπεζες που επιθυμούν να συνεργαστούν στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών, ανταποκρινόμενη στο κάλεσμα της κυβέρνησης...

Ο κ. Le Hoang Chau σχολίασε ότι αυτή είναι μια λογική και εύλογη αναπτυξιακή κατεύθυνση, επειδή στον αναπτυξιακό προσανατολισμό, οι δημόσιες επενδύσεις δεν μπορούν να χειριστούν τα πάντα, αλλά λειτουργούν μόνο ως μοχλός. Ωστόσο, αν βασιστούμε αποκλειστικά στον ιδιωτικό τομέα ως την κύρια δύναμη, ο δρόμος μπροστά θα εξακολουθεί να είναι πολιορκημένος από αμέτρητα εμπόδια, από μηχανισμούς έως πρακτικές λειτουργίες.

Συγκεκριμένα, το μεγαλύτερο εμπόδιο για τις επιχειρήσεις που επενδύουν σε κοινωνικές κατοικίες και ενοικιαζόμενες κατοικίες είναι η πρόκληση της απόκτησης γης και το βάρος του κόστους εκκαθάρισης. Τα μαθήματα από άλλες χώρες δείχνουν ότι το Κράτος πρέπει να διαδραματίσει ηγετικό ρόλο χρησιμοποιώντας με τόλμη δημόσια γη που έχει σχεδιαστεί για στέγαση ή εμπορικές υπηρεσίες εντός βιομηχανικών ζωνών για την οργάνωση δημόσιων προσφορών, επιλέγοντας αξιόπιστους επενδυτές για την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών για εργαζόμενους και μετανάστες. Σε αυτήν την περίπτωση, οι επιχειρήσεις θα εξαιρούνται από τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης. Για περιπτώσεις όπου οι επιχειρήσεις διαπραγματεύονται ανεξάρτητα για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης από κατοίκους για έργα, ο μηχανισμός αφαίρεσης του κόστους αποζημίωσης για την εκκαθάριση γης πρέπει να αλλάξει ώστε να αντικατοπτρίζει την πραγματική αξία που καταβάλλουν οι επιχειρήσεις, αντί να εφαρμόζεται ο τρέχων, υπερβολικά χαμηλός τιμοκατάλογος γεωργικής γης, ο οποίος οδηγεί σε ζημίες για τους επενδυτές.

Εκτός από το ζήτημα της διαθεσιμότητας γης, η απελευθέρωση της μακροπρόθεσμης πίστωσης είναι το επόμενο εμπόδιο που απαιτεί κρατική παρέμβαση. Δεδομένης της μακράς περιόδου αποπληρωμής, η οποία μπορεί να εκτείνεται σε αρκετές δεκαετίες, χωρίς προτιμησιακές πιστωτικές πολιτικές που προσφέρουν χαμηλά επιτόκια και ισοδύναμους όρους δανεισμού, οι ιδιωτικές επιχειρήσεις δεν θα μπορέσουν να αντέξουν την πίεση του χρέους, αναγκάζοντάς τες να αυξήσουν τις τιμές ενοικίασης και υπονομεύοντας ακούσια την ανθρώπινη πτυχή αυτού του τύπου στέγασης.

«Η καθοδήγηση του Κράτους αυτή τη στιγμή πρέπει να συγκεκριμενοποιηθεί με την άμεση επίλυση των υφιστάμενων νομικών αντιφάσεων. Για παράδειγμα, ο Νόμος περί Στέγασης επιτρέπει στους επενδυτές σε έργα κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση να έχουν πρόσβαση σε προτιμησιακή πίστωση, αλλά το Κυβερνητικό Διάταγμα 100 ορίζει ότι η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής δεν επιτρέπεται να δανείζει σε αυτήν την ομάδα. Αυτή η ασυνέπεια, αυτό το «νομοσχέδιο-φωτογραφικό έγγραφο», πρέπει να τροποποιηθεί επειγόντως για την εναρμόνιση του νομικού συστήματος», ανέφερε ως παράδειγμα ο κ. Chau.

Ταυτόχρονα, για να δοθούν πραγματικά κίνητρα στον ιδιωτικό τομέα να συμμετάσχει, σύμφωνα με τον κ. Le Hoang Chau, το κράτος πρέπει να συγχρονίσει τις πολιτικές του σχετικά με τη φορολογία και τις αστικές υποδομές. Παρόλο που ο νόμος περί στέγασης του 2014 όριζε ότι ο φορολογικός συντελεστής για τα έργα κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση θα πρέπει να είναι χαμηλότερος από αυτόν που πωλείται, η ρύθμιση αυτή έχει παραμείνει στα χαρτιά για πολλά χρόνια, επειδή ο φορολογικός νόμος δεν έχει ακόμη επιτρέψει αντίστοιχες τροποποιήσεις. Επιπλέον, το κράτος πρέπει να διαδραματίσει πρωτοποριακό ρόλο επενδύοντας προληπτικά τον προϋπολογισμό για τη σύνδεση των μεταφορών και των τεχνικών υποδομών με τα όρια των έργων κοινωνικής στέγασης. Αυτή η συγχρονισμένη σύνδεση όχι μόνο βοηθά τα άτομα με χαμηλό εισόδημα - την πιο ευάλωτη ομάδα στην κοινωνία - να έχουν την ευκαιρία να έχουν πρόσβαση και να εγκατασταθούν σε βολικά αστικά μοντέλα, αλλά χρησιμεύει επίσης ως το πιο πρακτικό μέσο για να μετατραπεί η στρατηγική σκέψη του οράματος πολιτικής σε απτές λύσεις στέγασης.

Οι τοπικές αρχές αναλαμβάνουν την πρωτοβουλία, οι τοπικές αρχές κάνουν τη δουλειά.

Τονίζοντας ότι πρόκειται για μια απολύτως σωστή πολιτική, ο καθηγητής Dang Hung Vo, πρώην Υφυπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, δήλωσε ότι το ζήτημα αυτό είχε αντιμετωπιστεί στον Νόμο περί Στέγασης του 2005 - τον πρώτο νόμο περί στέγασης του Βιετνάμ. Ωστόσο, η ανάπτυξη του τμήματος των ενοικιαζόμενων κατοικιών δεν ήταν επιτυχής επειδή οι επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα απαιτούν μια μακρά περίοδο κύκλου εργασιών κεφαλαίου 40-50 ετών. Επιπλέον, το περιθώριο κέρδους δεν είναι πολύ υψηλό επειδή οι τιμές ενοικίασης πρέπει να είναι χαμηλές και προσιτές για πολλούς ανθρώπους. Αντίθετα, εάν αναπτυχθούν εμπορικές κατοικίες, οι επενδυτές μπορούν να ανακτήσουν ολόκληρη την επένδυσή τους εντός 5-7 ετών όταν πωληθεί το έργο, συν ένα αρκετά υψηλό κέρδος. Επομένως, είναι αναπόφευκτο οι ιδιωτικές επιχειρήσεις να μην είναι ενθουσιώδεις. Η αποκλειστική εξάρτηση από τον κρατικό προϋπολογισμό για επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα είναι επίσης δύσκολη επειδή ο προϋπολογισμός είναι περιορισμένος και πρέπει να επενδυθεί σε βασικούς οικονομικούς τομείς όπως οι υποδομές...

Ως εκ τούτου, ο καθηγητής Dang Hung Vo πρότεινε ότι απαιτούνται πολλές πρωτοβουλίες για την εφαρμογή αυτής της πολιτικής. Πρώτον, οι επιχειρήσεις, ακόμη και οι κρατικοί φορείς διαχείρισης, πρέπει να αλλάξουν την τεχνολογία κατασκευών και την τεχνολογία δομικών υλικών και να αξιοποιήσουν πλήρως τον χώρο στις πολυκατοικίες... για να βοηθήσουν στη μείωση του κόστους κατασκευής ενοικιαζόμενων κατοικιών. Στη συνέχεια, το κράτος χρειάζεται πολιτικές και μηχανισμούς για να ανοίξει το δρόμο για τη συμμετοχή ιδιωτικών κεφαλαίων. Συγκεκριμένα, θα πρέπει να εξεταστεί η εφαρμογή του μοντέλου BOT ή PPP μιας εταιρικής σχέσης εταιρειών. Σε αυτό το μοντέλο, το κράτος είναι υπεύθυνο για τη γη και οι επιχειρήσεις επενδύουν στην κατασκευή των κατοικιών. Κατά τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης, οι επιχειρήσεις θα λάβουν πίσω το κεφάλαιο που επενδύθηκε στην κατασκευή συν το κέρδος, παρόμοια με άλλα μοντέλα εκμετάλλευσης. Η κρατική υποστήριξη όσον αφορά τη γη είναι επίσης ευκολότερη και λιγότερο δαπανηρή από το να ανατίθενται σε ιδιωτικές εταιρείες οι ίδιες οι ίδιες οι εργασίες. Αυτό θεωρείται επίσης ως μόχλευση από το κράτος για να ενθαρρύνει και να προσελκύσει ιδιωτικά κεφάλαια να συμμετάσχουν στην ανάπτυξη της αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών με την ταχύτερη δυνατή ταχύτητα, επιτυγχάνοντας τους καθορισμένους στόχους. Ως αποτέλεσμα, οι επιχειρήσεις θα είναι πιο σίγουρες για τη συμμετοχή τους σε περισσότερα έργα, δημιουργώντας προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες για την πλειονότητα του πληθυσμού.

Συγκεκριμένα, ο καθηγητής Dang Hung Vo τόνισε ότι για την προώθηση της ανάπτυξης των ενοικιαζόμενων κατοικιών ειδικότερα, ή της στέγασης γενικότερα, για τους ανθρώπους, οι ίδιες οι τοπικές αρχές πρέπει να είναι προνοητικές και αποφασιστικές, ενώ η κεντρική κυβέρνηση δημιουργεί μόνο ένα γενικό νομικό πλαίσιο. Οι τοπικές αρχές πρέπει να προτείνουν προνοητικά λύσεις που είναι κατάλληλες για τη δική τους πραγματικότητα. Κατά την εφαρμογή, εάν κριθούν ακατάλληλοι κάποιοι κανονισμοί, θα πρέπει να προτείνουν τροποποιήσεις στην κεντρική κυβέρνηση.

«Η πολιτική ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι σωστή και αποτελεί επείγουσα κατεύθυνση που πρέπει να επιταχυνθεί για να βοηθήσει στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος για τον λαό. Ωστόσο, η αποκλειστική εξάρτηση από την κρατική οικονομική υποστήριξη θα είναι δύσκολη λόγω των περιορισμένων πόρων του κρατικού προϋπολογισμού. Μόνο με τη δημιουργία μηχανισμών για την ενθάρρυνση της συμμετοχής των επιχειρήσεων θα επιτευχθούν γρήγορα τα αποτελέσματα. Αυτό σημαίνει επίσης τη δημιουργία υψηλής συναίνεσης στην κοινωνία. Αυτό αντικατοπτρίζει επίσης το πνεύμα ότι όταν το κράτος και ο λαός συνεργάζονται, κάθε πολιτική θα πετύχει», τόνισε ο καθηγητής Dang Hung Vo.

Η προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.

Μιλώντας σε συνεδρίαση εργασίας την 1η Ιουνίου, ο πρωθυπουργός Le Minh Hung δήλωσε ότι η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες είναι πολύ υψηλή, ενώ η προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι πολύ ανεπαρκής, ειδικά για μακροχρόνιες ενοικιάσεις σε λογικές τιμές, κάτι που αποτελεί το πρώτο εμπόδιο. Η πλειονότητα των εργαζομένων και των εργατών στις πέντε επαρχίες Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh και Hung Yen ενοικιάζουν επί του παρόντος άτυπα κατασκευασμένες κατοικίες από νοικοκυριά - γεγονός που θέτει σημαντικούς κινδύνους για την ασφάλεια, ιδίως την πυρασφάλεια, την περιβαλλοντική υγιεινή, τις συνθήκες διαβίωσης και τις ανάγκες σε κοινωνικές υποδομές.

Προηγουμένως, το Υπουργείο Κατασκευών ανακοίνωσε, βάσει αναφορών από 18 τοποθεσίες, ότι η συνολική ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες την περίοδο 2026-2030 είναι 71.187 μονάδες. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο αριθμός των υφιστάμενων κοινωνικών κατοικιών που είναι διαθέσιμες προς ενοικίαση σε εθνικό επίπεδο είναι περίπου 42.275 μονάδες. Από αυτές, η Ντα Νανγκ προηγείται με πάνω από 12.400 μονάδες, ακολουθούμενη από την Μπακ Νιν με σχεδόν 9.850 μονάδες και την πόλη Χο Τσι Μινχ με περίπου 5.700 μονάδες. Αυτές είναι επίσης οι τοποθεσίες που έχουν αναπτύξει και εφαρμόσει μοντέλα στέγασης για εργάτες και εργάτες προς ενοικίαση, δημιουργώντας πολλές ευκαιρίες για τους εργάτες να αποκτήσουν σπίτια και να εγκατασταθούν.

Η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών συμβάλλει στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης.

Βρισκόμαστε στη διαδικασία τροποποίησης του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων. Αναμένω ότι αυτοί οι νόμοι θα ψηφιστούν και θα τεθούν σε ισχύ σύντομα, πιθανώς από την 1η Ιανουαρίου 2027, για να δημιουργηθεί ένα ισχυρό νομικό πλαίσιο. Πρέπει να εκδώσουμε νέους κανονισμούς και πρότυπα για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες. Κοιτάζοντας πίσω στην ιστορία της πόλης Χο Τσι Μινχ, κάποτε είχαμε εταιρείες όπως η Hui Bon Hoa (Θείος Hoa) ή η Mydeen που παρείχαν ενοικιαζόμενες κατοικίες με βιώσιμο τρόπο για εκατοντάδες χρόνια, σε πολλές γενιές. Πιστεύω ότι με τη σωστή κατεύθυνση του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου To Lam, μαζί με τις γρήγορες και αποφασιστικές ενέργειες της κυβέρνησης, θα είμαστε σε θέση να σχηματίσουμε μεγάλες, επαγγελματικές ιδιωτικές εταιρείες στον τομέα των ενοικιαζόμενων κατοικιών, συμβάλλοντας στη διασφάλιση βιώσιμης κοινωνικής ασφάλειας στη νέα εποχή.

κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ

Πηγή: https://thanhnien.vn/dot-pha-toc-do-nha-o-cho-thue-18526060222145342.htm