Το έργο του σταδίου Phan Dinh Phung εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προβλήματα

Παρόλο που η μορφή επένδυσης έχει αλλάξει από κατασκευή-μεταβίβαση (BT) σε δημόσια επένδυση, το Έργο του Σταδίου Phan Dinh Phung (HCMC) δεν έχει ακόμη προχωρήσει λόγω προβλημάτων που σχετίζονται με τον σχεδιασμό και την κλίμακα του έργου...

Το εγκαταλελειμμένο εργοτάξιο του σταδίου Phan Dinh Phung στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Le Toan

Δεν είναι κατάλληλο για σχεδιασμό, δεν μπορεί να αξιολογηθεί

Πρόσφατα, το Τμήμα Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε έκθεση στην Επιτροπή του Λαού της πόλης σχετικά με προβλήματα που σχετίζονται με την επενδυτική πολιτική του Έργου Κατασκευής Αθλητικού Κέντρου Phan Dinh Phung (γνωστό ως Έργο Γυμναστηρίου Phan Dinh Phung) υπό τη μορφή δημόσιας επένδυσης.

Προηγουμένως, τον Απρίλιο του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να σταματήσει την υλοποίηση αυτού του έργου με τη μορφή BT και να στραφεί στη μορφή δημόσιας επένδυσης, με την προσδοκία ότι το έργο θα μπορούσε να υλοποιηθεί γρήγορα. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, κατά την έναρξη της υλοποίησης, υπήρχαν πολλά προβλήματα.

Κατά την έναρξη της αξιολόγησης της Προμελέτης Σκοπιμότητας του Έργου του Σταδίου Phan Dinh Phung με χρήση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων στα τέλη του 2024, το Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ (νυν Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ) αξιολόγησε ότι τα κριτήρια αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του Έργου δεν ήταν σύμφωνα με το νόμιμο σχέδιο χωροταξίας (όσον αφορά την κλίμακα του ύψους του κτιρίου και την πυκνότητα κατασκευής). Ως εκ τούτου, το εν λόγω τμήμα πρότεινε τη μελέτη και την προσαρμογή της κλίμακας του Έργου για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα κριτήρια αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του εγκεκριμένου σχεδίου χωροταξίας. Για την περιοχή που προορίζεται για αίθουσες εκπαίδευσης για τμήματα, κτίρια γραφείων, διοίκηση, λειτουργίες... (εκτός από τη λειτουργία στάθμευσης και το τεχνικό τμήμα του κτιρίου) που διαμορφώνεται στο υπόγειο, προτείνεται να υπολογιστεί αυτή η περιοχή στον συντελεστή χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Τον Ιανουάριο του 2025, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ (νυν Τμήμα Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ) προήδρευσε σε συνεδρίαση της Ομάδας Εργασίας αριθ. 1 του Συμβουλίου Αξιολόγησης για την αναθεώρηση της Έκθεσης Προμελέτης Σκοπιμότητας του Έργου του Σταδίου Phan Dinh Phung. Στη συνεδρίαση, τα μέλη της Ομάδας Εργασίας συμφώνησαν επίσης ότι οι στόχοι πυκνότητας κατασκευής και μέγιστου ύψους κτιρίων του Έργου δεν ήταν σύμφωνοι με το εγκεκριμένο Σχέδιο Χωροταξίας στην περιοχή και ήταν απαραίτητο να προσαρμοστεί το σχέδιο χωροταξίας 1/2000. Ως εκ τούτου, το Έργο δεν ήταν αρμόδιο να οργανώσει την αξιολόγηση της Έκθεσης Προμελέτης Σκοπιμότητας σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Κατά την αξιολόγηση του Έργου, το Υπουργείο Οικονομικών διαπίστωσε επίσης ότι η έκθεση σχετικά με την πρόταση για την επενδυτική πολιτική του Έργου με τη μορφή δημόσιων επενδύσεων, η οποία εκπονήθηκε από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, είχε μια νέα κλίμακα επένδυσης και σχέδιο σχεδιασμού, μη κληρονομώντας τα αποτελέσματα της έρευνας στην Έκθεση Μελέτης Σκοπιμότητας του Έργου (σύμβαση BT) που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ το 2016. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα η πόλη Χο Τσι Μινχ να μην έχει καμία βάση για να πληρώσει το κόστος που σχετίζεται με τις εργασίες σχεδιασμού που είχε δαπανήσει ο επενδυτής βάσει της προηγούμενης σύμβασης BT, με αποτέλεσμα τον κίνδυνο καταγγελιών και αγωγών από τον επενδυτή.

Επιπλέον, η γη για την υλοποίηση του Έργου έχει προνομιακή τοποθεσία (4 μέτωπα), με συνολική έκταση άνω των 14.417 τ.μ. Συνεπώς, η προτεινόμενη κλίμακα του Έργου με τη μορφή δημόσιας επένδυσης που περιλαμβάνει μόνο αθλητικές και σωματικές δραστηριότητες δεν έχει προωθήσει πλήρως την αξία της γης και δεν έχει διασφαλίσει τον στόχο της εξυπηρέτησης των απαραίτητων αναγκών του λαού.

Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Οικονομικών πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να μελετήσει και να συμπληρώσει άλλες σχετικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ώστε να διασφαλιστεί η καλύτερη εξυπηρέτηση του κοινού και να δημιουργηθούν έσοδα για τη λειτουργία του έργου όταν τεθεί σε χρήση. Λόγω των ελλείψεων στην Έκθεση Προμελέτης Σκοπιμότητας του Έργου, το Υπουργείο Οικονομικών δεν έχει επαρκή βάση για να οργανώσει μια αξιολόγηση για να υποβάλει έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, η οποία θα υποβληθεί στο Δημοτικό Λαϊκό Συμβούλιο, προκειμένου να αποφασίσει για την επενδυτική πολιτική για το Έργο με τη μορφή δημόσιας επένδυσης.

Σύσταση για επανεξέταση της κλίμακας του έργου

Σε έκθεση προς την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι το Έργο του Σταδίου Phan Dinh Phung είναι ένα βασικό έργο της πόλης και η διαδικασία υλοποίησης βάσει της φόρμας BT διαρκεί πολλά χρόνια, επομένως, για να αποφευχθεί η σπατάλη και να ολοκληρωθούν σύντομα οι επενδυτικές διαδικασίες, η πόλη πρέπει να κατευθύνει τα τμήματα και τα παραρτήματα για να επιταχύνουν την πρόοδο της διαδικασίας.

Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού και το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργου για επενδύσεις στην κατασκευή πολιτικού και βιομηχανικού έργου έχουν αναλάβει την ταχεία προσαρμογή του τοπικού χωροταξικού σχεδίου σε κλίμακα 1/2000 στη γη όπου υλοποιείται το Έργο.

Όσον αφορά την κλίμακα του Έργου, είναι απαραίτητο να μελετηθεί και να επαναξιολογηθεί η κλίμακα επένδυσης και το σχέδιο σχεδιασμού του Έργου που εγκρίθηκαν το 2016. Σε περίπτωση κληρονομιάς, θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην εφαρμογή, κατά την προετοιμασία της έκθεσης, της πρότασης της επενδυτικής πολιτικής του Έργου με τη μορφή δημόσιας επένδυσης, για την αποφυγή σπατάλης.

Το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε επίσης τη μελέτη και την προσαρμογή της κλίμακας του Έργου, προσθέτοντας λειτουργίες προς την κατεύθυνση της δημιουργίας ενός πολυχρηστικού συγκροτήματος που θα συνδυάζει λειτουργίες φυσικής αγωγής και αθλητισμού με εγκαταστάσεις διεθνών προδιαγραφών (χρησιμοποιώντας δημόσια επενδυτικά κεφάλαια από τον προϋπολογισμό της πόλης Χο Τσι Μινχ) και απαραίτητες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως εμπόριο, υπηρεσίες, φαγητό και ποτό, ψυχαγωγία κ.λπ., για την εξυπηρέτηση των αναγκών των ανθρώπων για προπόνηση και αθλητικό ανταγωνισμό, δημιουργώντας μια βάση και ευνοϊκές συνθήκες για την κινητοποίηση κοινωνικών πόρων κατά την έναρξη λειτουργίας και αξιοποίησης.

Πηγή: https://baodautu.vn/du-an-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-chua-het-vuong-d309889.html