Αναμένεται να προστεθούν 3 περιπτώσεις ανάκτησης γης από το Κράτος

Το σχέδιο ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης που ρυθμίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην οργάνωση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης έχει προσθέσει τρεις περιπτώσεις όπου το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προς το εθνικό και δημόσιο συμφέρον.

Η κυβέρνηση προτείνει την εφαρμογή ενός τιμοκαταλόγου γης ανάλογα με τον τύπο γης, την περιοχή και την τοποθεσία, για τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων και των αποζημιώσεων όταν το Κράτος ανακτά γη.

Σύμφωνα με το σχέδιο ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης που ορίζει μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην οργάνωση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης, το οποίο μόλις απεστάλη από την κυβέρνηση στην Εθνοσυνέλευση, ο τιμοκατάλογος γης για κάθε τύπο γης, περιοχής και τοποθεσίας θα εφαρμόζεται για τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων και των αποζημιώσεων όταν το Κράτος ανακτά γη αντί να καθορίζει συγκεκριμένες τιμές γης.

Το προσχέδιο ορίζει επίσης μια σειρά από μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην οργάνωση της εφαρμογής του Νόμου περί Γης, με έμφαση στην επίλυση ομάδων ζητημάτων σχετικά με την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση· την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την αλλαγή σκοπού χρήσης γης· τη χρηματοδότηση γης και τις τιμές γης· την εφαρμογή δικαιωμάτων, το καθεστώς χρήσης γης, την καταγραφή γης, τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, τη χορήγηση πιστοποιητικών, την κατανομή γης, τον αναδασμό γης· το σύστημα πληροφοριών γης και την επίλυση διαφορών γης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, εκτός από τις περιπτώσεις που ήδη ορίζονται στον Νόμο περί Γης, το σχέδιο προσθέτει τρεις περιπτώσεις στις οποίες το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη προς το εθνικό και δημόσιο συμφέρον.

Πρώτον , η απόκτηση γης για την υλοποίηση έργων σε ζώνες ελεύθερου εμπορίου και έργων σε διεθνή χρηματοπιστωτικά κέντρα.

Δεύτερον , σε περίπτωση χρήσης γης για την υλοποίηση ενός έργου μέσω συμφωνίας για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης που έχει λήξει και πρέπει να ολοκληρωθεί η συμφωνία ή έχει λήξει και πρέπει να ολοκληρωθεί η συμφωνία, αλλά έχει συμφωνηθεί πάνω από το 75% της έκτασης γης και πάνω από το 75% του αριθμού των χρηστών γης, το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο εξετάζει και εγκρίνει την ανάκτηση της υπόλοιπης έκτασης γης για την κατανομή ή μίσθωση γης στον επενδυτή.

Τρίτον , ανάκτηση γης για τη δημιουργία ταμείου γης για την πληρωμή του έργου βάσει της σύμβασης BT, μίσθωση γης για συνέχιση της παραγωγής και των επιχειρήσεων σε περίπτωση οργανισμών που χρησιμοποιούν γη την οποία το Κράτος ανακτά όπως ορίζεται στα άρθρα 78 και 79 του νόμου περί γης.

Μια άλλη σημαντική τροποποίηση σε σύγκριση με την τρέχουσα είναι ότι η τιμή γης για τον υπολογισμό της αποζημίωσης γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 91 του νόμου περί γης, και η τιμή γης επανεγκατάστασης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 111 του νόμου περί γης, υπολογίζονται σύμφωνα με την τιμή γης στον πίνακα τιμών γης και τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης που ορίζεται στην παρούσα απόφαση.

Η κυβέρνηση εξήγησε ότι η εφαρμογή του τιμοκαταλόγου γης αντί για συγκεκριμένες τιμές γης θα είναι διαφανής, εύκολη στον υπολογισμό, διευκολύνοντας την εφαρμογή, ξεπερνώντας τις τρέχουσες δυσκολίες στον καθορισμό συγκεκριμένων τιμών γης. Η ρύθμιση των ποσοστών είσπραξης τελών χρήσης γης και ενοικίων γης για κάθε μορφή χρήσης γης, τύπο γης και κόστος υποδομών ως βάση για τον καθορισμό των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης μαζί με τον τιμοκατάλογο γης, διασφαλίζοντας την ευκολία, την ακρίβεια και την καταλληλότητα για κάθε μορφή χρήσης γης, τύπο γης και συγκεκριμένη περιοχή.

Η υποβολή αναφέρει σαφώς ότι η πρόταση για την εφαρμογή τιμοκαταλόγου γης, βάσης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης, του ενοικίου γης και της αποζημίωσης όταν το Κράτος ανακτά γη, βασίζεται σε ανάλυση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων της εφαρμογής συγκεκριμένων τιμών γης σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και της εφαρμογής τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με το σχέδιο ψηφίσματος.

Το σχέδιο ψηφίσματος θα υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση κατά την 10η σύνοδο (έναρξη σήμερα το πρωί, 20 Οκτωβρίου).

Κύριος Φουόνγκ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html