Επίλυση δυσκολιών επανεγκατάστασης για μια σειρά βασικών έργων

(DN) - Το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της επαρχίας Dong Nai πρότεινε η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συνεχίσει να αναθέτει στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης του παραρτήματος Bien Hoa την παραλαβή, παρακολούθηση, διαχείριση και συντονισμό με τις Λαϊκές Επιτροπές 9 διαμερισμάτων στο πλαίσιο των εργασιών ρύθμισης της επανεγκατάστασης, με σκοπό την επιτάχυνση της προόδου μιας σειράς έργων, συμπεριλαμβανομένων πολλών βασικών έργων.

Στην περιοχή μετεγκατάστασης Thong Nhat - Tan Mai πραγματοποιούνται επενδύσεις και κατασκευάζονται για να διευθετηθεί η μετεγκατάσταση για βασικά έργα στις περιοχές Tran Bien και Tam Hiep. Φωτογραφία: Pham Tung

Αντιμετώπιση της κατάστασης «τόσο του πλεονάσματος όσο και της έλλειψης» γης για επανεγκατάσταση

Η περιφέρεια Τραν Μπιέν είναι η κεντρική περιφέρεια της επαρχίας, επομένως, αυτή τη στιγμή υλοποιείται μια σειρά από βασικά έργα και εργασίες στην περιοχή. Πρόσφατα, η πρόοδος των περισσότερων έργων έχει καθυστερήσει, με κύριο λόγο τα προβλήματα στην εκκαθάριση του χώρου.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Tran Bien, Pham Duc Hoang: Στην περιφέρεια, υπάρχουν βασικά έργα και εργασίες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εκκαθάριση του χώρου. Συγκεκριμένα, το μεγαλύτερο «εμπόδιο» είναι η ρύθμιση επανεγκατάστασης για τα νοικοκυριά των οποίων η γη έχει ανακτηθεί για την υλοποίηση έργων. Ιδιαίτερα στο Έργο Οδού του Ποταμού Cai, υπάρχουν επί του παρόντος εκατοντάδες νοικοκυριά που περιμένουν να διευθετηθούν για επανεγκατάσταση.

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της επαρχίας Dong Nai , σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 86 του Νόμου περί Γης, ορίζεται ότι: Η γη που ανακτάται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 87 και του άρθρου 79 του παρόντος νόμου, αλλά δεν έχει ακόμη εκχωρηθεί ή μισθωθεί για χρήση σε αστικές περιοχές, θα παραχωρείται σε οργανισμούς ανάπτυξης του ταμείου γης για διαχείριση, εκμετάλλευση και χρήση· στις αγροτικές περιοχές, θα παραχωρείται στις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας για διαχείριση.

Εξηγώντας αυτήν την κατάσταση, ο κ. Pham Duc Hoang δήλωσε: Προηγουμένως, κατά την υλοποίηση έργων, το σχέδιο επανεγκατάστασης ήταν να διευθετηθεί η επανεγκατάσταση για νοικοκυριά σε περιοχές επανεγκατάστασης στην παλιά πόλη Bien Hoa. Ωστόσο, από την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης 2 επιπέδων, πολλές περιοχές επανεγκατάστασης δεν βρίσκονται πλέον στην περιφέρεια αλλά σε άλλες περιφέρειες.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η περιφέρεια Tran Bien δεν μπορεί να εγκρίνει ρυθμίσεις επανεγκατάστασης για νοικοκυριά στις περιοχές του έργου στην περιφέρεια σε περιοχές επανεγκατάστασης σε άλλες περιφέρειες ως βάση για την έγκριση σχεδίων αποζημίωσης και στήριξης. Ως εκ τούτου, οι ρυθμίσεις επανεγκατάστασης αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες, οι οποίες επηρεάζουν την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου για τα έργα.

Αυτό είναι επίσης ένα κοινό πρόβλημα για τις άλλες 8 συνοικίες που αναδιαμορφώθηκαν με βάση τα διοικητικά όρια της παλιάς πόλης Μπιέν Χόα.

Σύμφωνα με τον κ. Chu Tien Dung, Αναπληρωτή Διευθυντή του Κέντρου Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης: Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 14, σημείο k, σημείο m, παράγραφος 1 και με βάση το άρθρο 17, σημείο a, παράγραφος 1, του διατάγματος 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της κυβέρνησης που ρυθμίζει την κατανομή των αρμοδιοτήτων των τοπικών αρχών σε 2 επίπεδα, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης, η διαχείριση της γης σε τοπικό επίπεδο διοικείται από την αρμόδια υπηρεσία διαχείρισης γης σε επίπεδο κοινότητας.

Ωστόσο, υπάρχουν προβλήματα και ελλείψεις στην κατανομή των κονδυλίων γης για επανεγκατάσταση σύμφωνα με αυτόν τον κανονισμό. Συγκεκριμένα, οι περιοχές με κονδύλια γης για επανεγκατάσταση θα εκχωρούν γη επανεγκατάστασης μόνο σε έργα σε αυτήν την περιφέρεια ή κοινότητα για διαχείριση. Αυτό οδηγεί σε μια κατάσταση όπου οι περιοχές έχουν πολλά κονδύλια γης για επανεγκατάσταση και πολλές περιοχές επανεγκατάστασης, αλλά λίγα έργα απαλλοτρίωσης γης, επομένως δεν υπάρχει λόγος να τα κατανείμουν. Εν τω μεταξύ, οι περιοχές με λίγα κονδύλια γης για επανεγκατάσταση, αλλά πολλά έργα που πρέπει να αποκτήσουν γη, θα στερούνται κονδυλίων γης για επανεγκατάσταση.

Με βάση αυτή την πραγματικότητα, στις αρχές Σεπτεμβρίου 2025, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της επαρχίας Ντονγκ Νάι πρότεινε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή μια λύση για την άρση των εμποδίων σε αυτό το πρόβλημα.

Συνεπώς, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Επαρχίας Dong Nai πρότεινε η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συνεχίσει να αναθέτει στο Παράρτημα Bien Hoa του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης την παραλαβή, την παρακολούθηση, τη διαχείριση και τον συντονισμό με τις Λαϊκές Επιτροπές των Περιφερειών για την οργάνωση της επανεγκατάστασης για τις προηγούμενες περιοχές επανεγκατάστασης. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί ότι η πρόοδος της εκταμίευσης του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου, καθώς και η οργάνωση της επανεγκατάστασης για έργα που είχαν προηγουμένως διατεθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της παλιάς πόλης Bien Hoa, είναι συνεχής και αδιάλειπτη.

Πρόταση για ταχεία διεκπεραίωση των διαδικασιών κατασκευής για 4 περιοχές επανεγκατάστασης

Σύμφωνα με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της επαρχίας Ντονγκ Νάι, επί του παρόντος, το παράρτημα Bien Hoa του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης πραγματοποιεί εργασίες ανάκτησης γης και εκκαθάρισης χώρων για περίπου 40 έργα σε 9 περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan και Tam Phuoc.

Σύμφωνα με υπολογισμούς, η ζήτηση επανεγκατάστασης για αυτά τα έργα είναι σχεδόν 2.400 οικόπεδα επανεγκατάστασης και 501 μονάδες κοινωνικής κατοικίας.

Το έργο Cai River Road χρειάζεται αυτήν τη στιγμή ένα μεγάλο ταμείο γης για να κανονίσει την επανεγκατάσταση των νοικοκυριών. Φωτογραφία: Pham Tung

Εν τω μεταξύ, το διαθέσιμο κεφάλαιο κενής γης για επανεγκατάσταση στις περιοχές επανεγκατάστασης σε 9 δημοτικές περιφέρειες ανέρχεται σε περίπου 386 οικόπεδα. Ωστόσο, αυτά τα οικόπεδα είναι διάσπαρτα στις δημοτικές περιφέρειες και δεν είναι κατάλληλα για την περιοχή απαλλοτρίωσης γης για την υλοποίηση του έργου, επομένως οι άνθρωποι δεν έχουν συμφωνήσει με το σχέδιο ρύθμισης της επανεγκατάστασης. Αυτό προκαλεί μεγάλη δυσκολία στην υλοποίηση του έργου κινητοποίησης των ατόμων των οποίων η γη αποκτήθηκε για την παράδοση του χώρου.

Για την αντιμετώπιση της επείγουσας ανάγκης επανεγκατάστασης, ιδίως για βασικά έργα, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Επαρχίας Dong Nai συνιστά στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες να υποβάλουν και να αξιολογήσουν επειγόντως νομικά έγγραφα σχετικά με τον σχεδιασμό υλοποίησης κατασκευής υποδομών για 4 περιοχές επανεγκατάστασης, όπως: περιοχή επανεγκατάστασης 3 εκταρίων στην παλιά συνοικία Binh Da, τώρα συνοικία Tam Hiep· περιοχή επανεγκατάστασης στην περιφέρεια Tam Hiep· εμπορική και οικιστική περιοχή επανεγκατάστασης Buu Long 6,3 εκταρίων και οικιστική περιοχή επανεγκατάστασης στην παλιά συνοικία Hiep Hoa, τώρα συνοικία Tran Bien.

Φαμ Τουνγκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/