Υψηλά επίπεδα χρέους, μια σειρά από επιχειρήσεις ακινήτων αργούν να αποπληρώσουν τα ομόλογα που λήγουν

Πολλές επιχειρήσεις ακινήτων καθυστερούν να αποπληρώσουν το χρέος τους σε ομόλογα λόγω δυσκολιών στη ρευστότητα. Φωτογραφία: Luc Giang

Η Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC έχει καθυστερήσει την πληρωμή τόκων επί του ομολόγου με κωδικό HQNCH2124005, με όγκο έκδοσης 1.600 δισεκατομμυρίων VND. Η προγραμματισμένη ημερομηνία πληρωμής είναι η 11η Ιουνίου 2024, το συνολικό κεφάλαιο και οι τόκοι που πρέπει να καταβληθούν είναι 1.767 δισεκατομμύρια VND.

Ο Hung Thinh Quy Nhon δήλωσε ότι ο λόγος για την καθυστέρηση στην αποπληρωμή του ομολογιακού χρέους οφειλόταν σε δυσμενείς εξελίξεις στην χρηματοπιστωτική αγορά και στην αγορά ακινήτων, με αποτέλεσμα η εταιρεία να μην είναι σε θέση να εξασφαλίσει αρκετά χρήματα για να πληρώσει εγκαίρως σε σύγκριση με το σχέδιο.

Σύμφωνα με το σχέδιο, η επιχείρηση δεσμεύεται να εξοφλήσει όλα τα χρέη που οφείλονται σύμφωνα με το σχέδιο το αργότερο έως τις 26 Μαΐου 2025.

Οι οικονομικές καταστάσεις της Hung Thinh Quy Nhon για το 2023 κατέγραψαν ότι, στις 31 Δεκεμβρίου 2023, το χρέος της εταιρείας ανερχόταν σε 28.811 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 27% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα κυκλοφορούντα ομόλογα ανήλθαν σε 8.468 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 5% σε σύγκριση με το ποσό των 8.047 VND το 2022.

Ομοίως, η Hung Thinh Land JSC έχει καθυστερήσει την πληρωμή του ομολόγου με κωδικό H79CH2124017, με όγκο έκδοσης 600 δισεκατομμυρίων VND, η προγραμματισμένη ημερομηνία πληρωμής είναι η 11η Ιουνίου 2024 και το συνολικό κεφάλαιο και οι τόκοι που πρέπει να καταβληθούν είναι 628 δισεκατομμύρια VND.

Ο λόγος για την καθυστερημένη πληρωμή ομολόγων της Hung Thinh Land είναι παρόμοιος με αυτόν της Hung Thinh Quy Nhon. Ωστόσο, η εταιρεία δεν ανακοίνωσε το αναμενόμενο σχέδιό της για την αποπληρωμή αυτού του χρέους.

Μέχρι το τέλος του 2023, οι υποχρεώσεις της Hung Thinh Land ήταν 52.774 δισεκατομμύρια VND, μειωμένες κατά 4% σε ετήσια βάση. Τα κυκλοφορούντα ομόλογα ήταν 18.330 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 5,9% σε ετήσια βάση.

Η KN Cam Ranh Company Limited έχει επίσης καθυστερήσει στην πληρωμή του ομολόγου με κωδικό HNCCH2126001, με συνολικό κεφάλαιο και τόκους πληρωτέους 36 δισεκατομμύρια VND. Η προγραμματισμένη ημερομηνία πληρωμής είναι η 31η Μαΐου 2024. Η εταιρεία δήλωσε ότι έχει κανονίσει την πηγή πληρωμής, αλλά η ταμειακή ροή είναι αργή, επομένως δεν μπορεί να πληρώσει εγκαίρως.

Οι οικονομικές καταστάσεις της KN Cam Ranh κατέγραψαν ότι, στο τέλος του 2023, το χρέος της εταιρείας ήταν 23,926 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 15% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Τα κυκλοφορούντα ομόλογα ανήλθαν σε 1,407 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 28% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Μια εταιρεία ηλεκτρικής ενέργειας, η Truong Thinh Energy Investment JSC, έχει επίσης καθυστερήσει την πληρωμή ομολόγων με κωδικό TTEH2124001. Η εταιρεία έχει καθυστερήσει την πληρωμή τόκων ύψους 13,6 δισεκατομμυρίων VND, με την προγραμματισμένη ημερομηνία πληρωμής να είναι η 19η Απριλίου 2023, ωστόσο, η Truong Thinh Energy ολοκλήρωσε την πληρωμή αυτού του ποσού τόκων μόλις στις 7 Ιουνίου 2024.

Ο ομολογιούχος αυτής της παρτίδας ομολόγων είναι η Bong Sen Fund Management JSC. Η Truong Thinh Energy δήλωσε ότι ο λόγος της καθυστερημένης πληρωμής έχει κοινοποιηθεί ειδικά στον ομολογιούχο και στις 7 Ιουνίου 2024, η Bong Sen Fund Management JSC έλαβε το πλήρες ποσό των τόκων.

Οι οικονομικές καταστάσεις της Truong Thinh Energy κατέγραψαν ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2023, οι υποχρεώσεις της εταιρείας ανήλθαν σε 927 δισεκατομμύρια VND, μειωμένες κατά 8,6% σε σύγκριση με το ποσό των 1.014 VND πέρυσι. Τα κυκλοφορούντα ομόλογα ανήλθαν σε 247 δισεκατομμύρια VND, ελαφρώς μειωμένα σε σύγκριση με τα 250 δισεκατομμύρια VND το 2022.

Προηγουμένως, μια σειρά από επιχειρήσεις ακινήτων όπως οι Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate... καθυστέρησαν επίσης να πληρώσουν το κεφάλαιο και τους τόκους των ομολόγων.

Αξιολογώντας το ανεξόφλητο χρέος σε ομόλογα και την ικανότητα αποπληρωμής του χρέους των επιχειρήσεων, ο Δρ. Nguyen Tri Hieu - οικονομικός εμπειρογνώμονας, σχολίασε ότι η αξία των ομολόγων που οφείλονται φέτος ανέρχεται σε περισσότερα από 200.000 δισεκατομμύρια VND, ένας πολύ μεγάλος αριθμός, η ικανότητα αποπληρωμής του χρέους των εκδοτών είναι χαμηλή όταν η κατάσταση της αγοράς και οι επιχειρήσεις γενικότερα εξακολουθούν να είναι πολύ δύσκολες.

Ειδικά για τις επιχειρήσεις ακινήτων, όταν η αγορά δεν έχει ακόμη ανακάμψει, οι επιχειρήσεις ακινήτων έχουν ασθενείς ταμειακές ροές, υψηλό δείκτη χρέους και περιορισμένα κεφάλαια για την αποπληρωμή του χρέους, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει πιθανούς κινδύνους στην ικανότητα πληρωμής.

Πηγή: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo