Η οδός Dong Khoi στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μία από τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης στον κόσμο.

(Dan Tri) - Η τιμή ενοικίασης των χώρων στην οδό Dong Khoi είναι περίπου 8 εκατομμύρια VND/m2 ανά μήνα, κατατάσσοντας την 14η παγκοσμίως.

Η έκθεση της Cushman & Wakefield συνεχίζει να κατατάσσει την οδό Dong Khoi (Περιοχή 1, Πόλη Χο Τσι Μινχ) στην ομάδα με τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης στο Βιετνάμ και στην 14η θέση παγκοσμίως.

Σύμφωνα με αυτήν την μονάδα, η τιμή ενοικίασης των χώρων στο Dong Khoi έφτασε τα 330 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα (ισοδύναμο με περίπου 8 εκατομμύρια VND/τ.μ./μήνα), σημειώνοντας αύξηση 32% σε σύγκριση με πριν από την πανδημία, αλλά μείωση 6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, κυρίως λόγω των διακυμάνσεων του τοπικού νομίσματος σε σύγκριση με το δολάριο ΗΠΑ.

Η οδός Dong Khoi στην πόλη Χο Τσι Μινχ συγκαταλέγεται στην ομάδα με τις πιο ακριβές τιμές ενοικίασης στον κόσμο (Φωτογραφία: Quang Anh).

Σύμφωνα με έρευνα δημοσιογράφων της εφημερίδας Dan Tri σε διάφορους ιστότοπους πωλήσεων και ενοικίασης ακινήτων, η τιμή ενοικίασης για ακίνητα στην οδό Dong Khoi ανέρχεται σε αρκετές εκατοντάδες εκατομμύρια VND ανά μήνα, ανάλογα με την περιοχή.

Μια γωνιακή κατοικία, 2 προσόψεων, 1 ισόγειο, 1 όροφος, εμβαδού 236τ.μ. διαφημίζεται προς ενοικίαση στα 550 εκατομμύρια VND/μήνα. Ή μια άλλη γωνιακή κατοικία με εμβαδόν 250τ.μ. διαφημίζεται προς ενοικίαση στα 400 εκατομμύρια VND/μήνα. Γενικές πληροφορίες δείχνουν ότι η μέση τιμή ενοικίασης στην οδό Dong Khoi πρόσφατα είναι περίπου 300 εκατομμύρια VND/μήνα, με την υψηλότερη να φτάνει τα 600 εκατομμύρια VND/μήνα.

Στην οδό Dong Khoi, οι ενοικιαστές είναι κυρίως μάρκες πολυτελείας ή ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας. Η κα Trang Bui, Γενική Διευθύντρια της Cushman & Wakefield, δήλωσε ότι η Dong Khoi είναι ένας από τους πιο πολυσύχναστους και διάσημους δρόμους στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ, κοντά σε πολλά ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας και διάσημα τουριστικά αξιοθέατα, συμβάλλοντας στην προσέλκυση μεγάλου αριθμού πιθανών καταναλωτών υψηλής ποιότητας.

Πολλές μάρκες πολυτελείας έχουν επιλέξει το Dong Khoi ως τοποθεσία για να ανοίξουν καταστήματα και να τοποθετήσουν τις μάρκες τους στο Βιετνάμ. Η παρουσία σε αυτόν τον δρόμο βοηθά τις μάρκες πολυτελείας όχι μόνο να προσεγγίσουν τους πελάτες-στόχους τους, αλλά και να διατηρήσουν και να ενισχύσουν την εικόνα τους.

Στην περιοχή Ασίας -Ειρηνικού , η Trang Tien καταγράφεται ως ο δρόμος με την 18η υψηλότερη τιμή λιανικής ενοικίασης στην περιοχή. Η τιμή ενοικίασης της οδού Trang Tien είναι 300 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα, που αντιστοιχεί σε περίπου 7,8 εκατομμύρια VND.

Από το άνοιγμα των πρώτων εμπορικών κέντρων του Βιετνάμ, συμπεριλαμβανομένων του Trang Tien Plaza στο Ανόι και του Tax Trade Center στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η συνολική προσφορά λιανικής πώλησης ξεκίνησε με περίπου 30.000 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με την έκθεση, η αγορά καλωσόριζε κατά μέσο όρο 97.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικού χώρου κάθε χρόνο από το 1996 έως το 2019.

Ωστόσο, τα τελευταία πέντε χρόνια, η αγορά λιανικής πώλησης έχει δείξει σημάδια επιβράδυνσης της προσφοράς, ειδικά στην κεντρική περιοχή, γεγονός που έχει αυξήσει τις τιμές ενοικίασης. Μέχρι το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, η συνολική προσφορά λιανικής πώλησης και στις δύο πόλεις έφτασε τα 2,56 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.

Η κα Pham Ngoc Thien Thanh - Επικεφαλής του Τμήματος Έρευνας και Συμβουλευτικής της CBRE στην πόλη Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι μετά από μια μακρά περίοδο σιωπής και επηρεασμού από την πανδημία, οι μάρκες έχουν σταδιακά ανακτήσει την αυτοπεποίθησή τους και έχουν γίνει πιο τολμηρές στην επέκταση των αλυσίδων καταστημάτων τους.

Τα στατιστικά στοιχεία του CBRE για τις συνολικές συναλλαγές στην αγορά τα τελευταία 3 χρόνια κατέγραψαν επέκταση που προέρχεται κυρίως από μάρκες τροφίμων και ποτών (τρόφιμα και ποτά, που αντιπροσωπεύουν το 35%), ακολουθούμενες από μάρκες μόδας και αξεσουάρ (33%).

Ο κλάδος του Lifestyle κατέλαβε την τρίτη θέση με 13% και επίσης αναπτύσσεται σταδιακά. Πρόκειται για έναν κλάδο που τείνει να αναπτύσσεται αρκετά έντονα στο εξωτερικό και σταδιακά εξαπλώνεται στο Βιετνάμ, με την επιχειρηματική περιοχή κάθε καταστήματος να μεγαλώνει επίσης, φτάνοντας τα 1.000 τ.μ.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm