Σχεδόν 10.000 διαμερίσματα δεν μπορούν να λάβουν ροζ βιβλία λόγω επιθεώρησης

Άνθρωποι, επιχειρήσεις και κράτος όλοι «υποφέρουν»

Συνεπώς, κατά τη διαδικασία χειρισμού του φακέλου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έλαβε πολλά έγγραφα από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες όπως: επιθεωρητές, ελεγκτές, αστυνομία... σχετικά με πολλά έργα οικιστικής ανάπτυξης στην πόλη με περιεχόμενο αίτημα για την παροχή εγγράφων για την εξυπηρέτηση του έργου επιθεώρησης και έρευνας.

Επιπλέον, οι αποφάσεις προτείνουν την προσωρινή αναστολή της διευθέτησης των διοικητικών διαδικασιών σχετικά με τη γη λόγω της αναθεώρησης της διαδικασίας κατανομής γης, μεταβίβασης, κεφαλαιακής εισφοράς για την υλοποίηση του έργου, αλλαγής σκοπού χρήσης γης, αναθεώρησης σχεδίων χρήσης γης κατά την μετοχοποίηση επιχειρήσεων και επαναπροσδιορισμού των οικονομικών υποχρεώσεων.

Μια πολυκατοικία περιμένει να της χορηγηθεί ένα ροζ βιβλίο για τους αγοραστές κατοικίας.

Σύμφωνα με το Τμήμα, υπάρχουν αυτήν τη στιγμή πολλά έργα ακινήτων στην περιοχή που έχουν αλλάξει τον σκοπό της χρήσης γης, με τη γη να προέρχεται από το Κράτος ή να έχει μισθωθεί και έχουν ολοκληρώσει τις κατασκευαστικές επενδύσεις. Πολλά έργα έχουν μάλιστα πουλήσει κατοικίες, έχουν ολοκληρώσει την παραλαβή της κατασκευής και έχουν τεθεί σε χρήση, ενώ οι άνθρωποι έχουν μετακομίσει και εγκατασταθεί. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το έργο δεν έχει ακόμη εγκρίνει την τιμή της γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι άνθρωποι να αγοράζουν σπίτια χωρίς να τους χορηγούνται ροζ βιβλία, η κυβέρνηση δεν μπορεί να εισπράξει τέλη χρήσης γης, φόρους και τέλη, και οι επιχειρήσεις πρέπει να πληρώνουν περισσότερους τόκους για τραπεζικά δάνεια...

Πρόταση για έκδοση ροζ βιβλίων σε αγοραστές κατοικιών

Πρόσφατα, έχουν γίνει πολλές συστάσεις σχετικά με την έκδοση ροζ βιβλίων σε αγοραστές κατοικιών σε έργα που βρίσκονται υπό επιθεώρηση. Συγκεκριμένα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος απέστειλε έγγραφο ζητώντας γνωμοδοτήσεις σχετικά με το εάν η έκδοση ροζ βιβλίων σε αγοραστές κατοικιών στο παραπάνω έργο θα επηρεάσει τα αποτελέσματα της έρευνας και της διευθέτησης της υπόθεσης. Σε περίπτωση προσωρινής αναστολής, συνιστάται η ενημέρωση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ για την εφαρμογή σύμφωνα με τους κανονισμούς. Σε περιπτώσεις όπου το έργο έχει ανασταλεί προσωρινά λόγω εκδίκασης από το δικαστήριο, υπάρχει έγγραφο αποκλεισμού από την υπηρεσία έρευνας ή υπάρχει απόφαση προσωρινής αναστολής από την υπηρεσία επιβολής του νόμου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα αναστείλει προσωρινά την έκδοση ροζ βιβλίων.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, οι πελάτες είναι έντιμοι άνθρωποι. Σε πολλά μέρη, οι πελάτες έχουν πληρώσει έως και το 95% της αξίας του διαμερίσματος. Επομένως, σε έργα με παραβάσεις σε επενδύσεις, κατασκευές, επιχειρήσεις και στεγαστικά δάνεια ακινήτων, αλλά τα διαμερίσματα που αγοράζουν οι πελάτες εξακολουθούν να είναι σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι παραβάσεις του επενδυτή θα διαχωριστούν για να αντιμετωπιστούν σύμφωνα με το νόμο και το ροζ βιβλίο θα εκδοθεί στον αγοραστή κατοικίας.

Για έργα που πρέπει να εκπληρώσουν οικονομικές υποχρεώσεις και να καταβάλουν πρόσθετα τέλη χρήσης γης (εάν υπάρχουν), αυτή είναι η σχέση μεταξύ του επενδυτή του έργου και της κρατικής υπηρεσίας, η οποία δεν σχετίζεται με τις ευθύνες και τις υποχρεώσεις των αγοραστών κατοικιών. Συνιστάται ο διαχωρισμός και η ξεχωριστή διαχείριση αυτών, καθώς και η προτεραιότητα στην έκδοση ροζ βιβλίων στους αγοραστές κατοικιών.

Οι επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης συμμερίζονται επίσης την ίδια άποψη, όταν πιστεύουν ότι θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στη χορήγηση ροζ βιβλίων πρώτα στους πελάτες που έχουν εκπληρώσει πλήρως τις υποχρεώσεις τους βάσει της σύμβασης αγοράς κατοικίας, επειδή οι πελάτες είναι τα αθώα μέρη.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm