Επίβλεψη της εφαρμογής πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στο Κουάνγκ Νιν

Το απόγευμα της 19ης Ιουλίου, στην πόλη Χα Λονγκ, η αντιπροσωπεία εποπτείας της Εθνοσυνέλευσης για την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023, με επικεφαλής τον σύντροφο Νγκουγιέν Θουί Αν, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Πρόεδρο της Κοινωνικής Επιτροπής, συνεργάστηκε με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Νιν . Συμμετείχε και διηύθυνε το πρόγραμμα της αντιπροσωπείας εποπτείας αριθ. 2 στην Κουάνγκ Νιν, ο σύντροφος Νγκουγιέν Ντουκ Χάι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης.

Ο σύντροφος Νγκουγιέν Ντουκ Χάι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης , εκφώνησε ομιλία στη συνεδρίαση εργασίας.

Από την πλευρά της επαρχίας Κουάνγκ Νιν, με την αντιπροσωπεία συνεργάζονταν οι σύντροφοι: Νγκουγιέν Σουάν Κι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου· Βι Νγκοκ Μπιτς, Μόνιμος Αντιπρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου· Βου Βαν Ντιέν, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής· ηγέτες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, της Αντιπροσωπείας της Επαρχιακής Εθνοσυνέλευσης και ορισμένα σχετικά τμήματα, παραρτήματα και τοποθεσίες.

Η σύντροφος Νγκουγιέν Τούι Αν, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης και πρόεδρος της Επιτροπής Κοινωνικών Υποθέσεων, μίλησε στη συνεδρίαση εργασίας.

Μετά την έκδοση των νόμων, των ψηφισμάτων της Εθνοσυνέλευσης, των διαταγμάτων της κυβέρνησης και των εγκυκλίων των υπουργείων και των τμημάτων, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Νιν ανέπτυξε και εξέδωσε έγγραφα που καθοδηγούσαν και κατευθύνουν την εφαρμογή των νομικών πολιτικών σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών...

Ο σύντροφος Νγκουγιέν Σουάν Κι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, μίλησε στη συνάντηση.

Εφαρμόζοντας πολιτικές και νόμους σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων, η επαρχία Quang Ninh έχει ολοκληρώσει 7 στρατηγικά σχέδια, συμβάλλοντας στην προώθηση και την προσέλκυση επενδύσεων, διαμορφώνοντας δυναμικά έργα που συμβάλλουν στην επέκταση του αστικού χώρου, δημιουργώντας ορμή για την προσέλκυση επενδύσεων και αναπτύσσοντας την αγορά ακινήτων στην επαρχία. Μέχρι το τέλος του 2023, το 100% των αστικών περιοχών και των οικονομικών ζωνών έχει γενικά σχεδιαστεί, με πάνω από 1.000 επιχειρήσεις να δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων, να διαθέτουν και να μισθώνουν γη για την εκτέλεση 76 επιχειρηματικών έργων στον τομέα των ακινήτων, 42 χώρους εμπορίας ακινήτων και οι διαδικασίες υλοποίησης των έργων να εκτελούνται σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Τα μέλη της Εποπτικής Αντιπροσωπείας συζήτησαν ορισμένα θέματα.

Η επαρχία Κουάνγκ Νιν έχει εκδώσει το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών έως το 2020. Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών έως το 2030, 5ετή και ετήσια σχέδια ανάπτυξης κατοικιών και σχέδια ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, έργα στέγασης για τους δικαιούχους πολιτικής. Κατά την περίοδο 2021-2023, η επαρχία Κουάνγκ Νιν θα υλοποιήσει 4 έργα κοινωνικής στέγασης. Τα παραπάνω έργα είναι σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τον χωροταξικό σχεδιασμό και τα προγράμματα και τα σχέδια ανάπτυξης κατοικιών που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Μέχρι σήμερα, η επαρχία έχει αποφασίσει να μισθώσει, να αγοράσει με δόσεις και να πουλήσει κοινωνικές κατοικίες σε 310 επιλέξιμα άτομα για μίσθωση, αγορά με δόσεις και πώληση σε 1 έργο. Υποστηριζόμενη στέγαση για 1.311 φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά. Υποστηριζόμενη στέγαση για 7.395 άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση. Υποστήριξε 688 νοικοκυριά για την απομάκρυνση προσωρινών και ερειπωμένων κατοικιών. Υποστήριξη για 1.961 νοικοκυριά για λήψη προνομιακών δανείων.

Ο σύντροφος Βου Βαν Ντιέν, μόνιμος αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, υπέβαλε έκθεση στην αντιπροσωπεία παρακολούθησης σχετικά με την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Κατά τη συνεδρίαση εργασίας, η επαρχία Quang Ninh πρότεινε στην Εθνοσυνέλευση, την κυβέρνηση, τα υπουργεία και τους κλάδους να εγκρίνουν ψήφισμα που να εγκρίνει τη χρήση κονδυλίων του κρατικού προϋπολογισμού για την κατάρτιση και εφαρμογή λεπτομερών σχεδίων για επενδυτικά έργα κατασκευών με τη μορφή επιχειρήσεων· να άρουν τα εμπόδια όσον αφορά την εξουσία έγκρισης επενδύσεων για έργα στην ουδέτερη ζώνη της κληρονομιάς του κόλπου Ha Long σύμφωνα με τον νόμο αριθ. 03/2022/QH15· να εκδώσουν άμεσα διάταγμα που να καθοδηγεί την εφαρμογή του νόμου περί ακινήτων, του νόμου περί στέγασης, του νόμου περί γης, του νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων... για την άρση των τρεχουσών ελλείψεων, περιορισμών και εμποδίων που σχετίζονται με την υλοποίηση έργων ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Οι σύνεδροι συζήτησαν και διευκρίνισαν μια σειρά από ζητήματα όπως: Λύσεις για την ολοκλήρωση του στόχου της κοινωνικής στέγασης, επίλυση αιτημάτων και συστάσεων ιδιοκτητών διαμερισμάτων, πρόβλεψη της αγοράς κατοικιών με βάση τις τοπικές ανάγκες χρήσης γης, προβλήματα με τον νόμιμο διάδρομο, δεδομένα για τουριστικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, εμπορικές μεζονέτες κ.λπ.

Μιλώντας στη συνάντηση, ο σύντροφος Nguyen Xuan Ky, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, τόνισε ότι το Quang Ninh είναι μια περιοχή με υψηλό ποσοστό αστικοποίησης, ο ρυθμός οικονομικής ανάπτυξης διατηρείται σε διψήφια ποσοστά για πολλά συνεχόμενα χρόνια, η οικονομική δομή έχει μετατοπιστεί έντονα, επομένως η ζήτηση για στέγαση, ιδίως για κοινωνικές κατοικίες, στην επαρχία είναι πολύ μεγάλη. Για να εξυπηρετήσει τον μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό προσανατολισμό, ο Quang Ninh προσδιόρισε επίσης την ταχεία αύξηση του μεγέθους και της ποιότητας του πληθυσμού ως στρατηγική πρόοδο. Για να υλοποιήσει αυτόν τον προσανατολισμό, ο Quang Ninh έχει εφαρμόσει πολλές συστηματικές, σύγχρονες και αποτελεσματικές λύσεις, δίνοντας ιδιαίτερη προτεραιότητα στα κονδύλια γης για την προσέλκυση επενδυτικών έργων κοινωνικής στέγασης, εφαρμόζοντας αυστηρά τις διατάξεις του νόμου για την κατανομή του 20% των κονδυλίων γης για κοινωνικές κατοικίες για επενδυτικά έργα κατασκευής εμπορικών κατοικιών, διασφαλίζοντας την αύξηση της κλίμακας προσφοράς για την αγορά ακινήτων με λογικές τιμές, εστιάζοντας στις κοινωνικές επενδύσεις σε υποδομές, συνδέοντας την αστική και οικιστική ανάπτυξη με τους στόχους πράσινης ανάπτυξης, προσαρμόζοντας την στην κλιματική αλλαγή. Με αυτόν τον τρόπο, η Κουάνγκ Νιν θα προσελκύσει εργαζόμενους, ιδίως υψηλής ποιότητας εργαζόμενους από άλλες περιοχές, για να ζήσουν και να εργαστούν στην περιοχή.

Επιπλέον, η επαρχία δίνει ιδιαίτερη προσοχή στη μείωση του χάσματος μεταξύ των περιφερειών, ιδίως στο ζήτημα της εξασφάλισης στέγασης για τις μειονεκτούσες οικογένειες στην περιοχή. Το 2023, ολόκληρη η επαρχία ολοκλήρωσε την κατάργηση προσωρινών κατοικιών και νεοσύστατων ερειπωμένων κατοικιών στην περιοχή. Αυτοί είναι ιδιαίτερα σημαντικοί παράγοντες για να συνεχίσει η Κουάνγκ Νιν να διασφαλίζει τον στόχο της απόλαυσης των καρπών της ανάπτυξης από όλους τους ανθρώπους.

Ο σύντροφος Nguyen Xuan Ky, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, πρότεινε, με βάση την αξιολόγηση των πραγματικών αποτελεσμάτων εφαρμογής και τις προτάσεις και συστάσεις της επαρχίας Quang Ninh, η αντιπροσωπεία παρακολούθησης να συνθέσει και να προτείνει στην Εθνοσυνέλευση να εξετάσει το ενδεχόμενο προσαρμογής ακατάλληλων κανονισμών, ιδίως την άρση των εμποδίων στους μηχανισμούς και τις πολιτικές, τη συνέχιση της περικοπής των διοικητικών διαδικασιών, την αποκέντρωση και την ανάθεση περισσότερων εξουσιών στις τοπικές αρχές στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· την επιτρεπόμενη προετοιμασία έργων για την ανάπτυξη κοινόχρηστων κατοικιών με τη χρήση τοπικών πόρων του προϋπολογισμού· την επιτρεπόμενη χρήση τοπικών προϋπολογισμών για επενδύσεις σε προσωρινές κατοικίες και κατοικίες επανεγκατάστασης· την τελειοποίηση πολιτικών για τη στέγαση εργαζομένων και ατόμων με χαμηλό εισόδημα στις αστικές περιοχές.

Μιλώντας στη συνάντηση, ο σύντροφος Νγκουγιέν Ντουκ Χάι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα τα αποτελέσματα που έχει επιτύχει η Κουάνγκ Νιν στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Συγκεκριμένα, η επαρχία έχει επιβεβαιώσει τη θέση της ως κορυφαίας τοποθεσίας στην καινοτομία με καινοτόμες και πρωτοποριακές μεθόδους και μοντέλα, αποτελώντας ατμομηχανή και κινητήρια δύναμη στην ανάπτυξη της περιοχής, καθώς και ολόκληρης της χώρας. Στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης, η ισχυρή ανάπτυξη έχει συμβάλει στην αλλαγή της εικόνας, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη των σχετικών βιομηχανιών και στη μετατόπιση της οικονομικής δομής.

Όσον αφορά τις συστάσεις της επαρχίας, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης τόνισε ότι όλα αυτά είναι ζητήματα που προκύπτουν από τις τοπικές πρακτικές διαχείρισης, οι οποίες αποτελούν πολύ σημαντικές βάσεις για την αντιπροσωπεία, ώστε να συνθέτει εκθέσεις παρακολούθησης και να προτείνει προσαρμογές στους νομικούς κανονισμούς ώστε να προσαρμόζονται καλύτερα στην πραγματικότητα.

Όσον αφορά ορισμένα βασικά ζητήματα στα οποία πρέπει να δοθεί έμφαση και να υλοποιηθούν στο μέλλον, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε στην επαρχία Κουάνγκ Νιν να συνεχίσει να ενισχύει τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων, ιδίως τη διαχείριση της κινητοποίησης κεφαλαίων από επενδυτές για δευτερογενείς επενδυτές, την τρέχουσα κατάσταση των ακινήτων στην περιοχή, την έντονη ανάπτυξη που προκαλεί υψηλές τιμές, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, ιδίως της αγοράς βιομηχανικών ακινήτων, των τουριστικών ακινήτων, των ακινήτων σε περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης. Η επαρχία Κουάνγκ Νιν πρέπει να επικεντρωθεί σε λύσεις για την άρση των εμποδίων στην κινητοποίηση πόρων για επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης, ώστε να συμβάλει στην προώθηση περαιτέρω πρωτοποριακής ανάπτυξης.

Αντιπροσωπεία εποπτείας επιθεώρησε το έργο κοινωνικής στέγασης στο Bank Hill (πόλη Ha Long).

Ζήτησε από την Εποπτική Αντιπροσωπεία, βάσει των τοπικών πρακτικών, συστάσεων και προτάσεων, να συντονιστεί με το Υπουργείο και τα παραρτήματα για τη σταδιακή άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, προκειμένου να βελτιωθούν οι εκθέσεις και τα εποπτικά ψηφίσματα ώστε να πληρούνται οι απαιτήσεις.

Ολοκληρώνοντας τη συνεδρίαση εργασίας, η σύντροφος Nguyen Thuy Anh, Μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Πρόεδρος της Κοινωνικής Επιτροπής, εκτίμησε ιδιαίτερα τα αποτελέσματα που έχει επιτύχει η επαρχία Quang Ninh στην εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Ζήτησε από την επαρχία Κουάνγκ Νιν να συνεχίσει να ολοκληρώνει την έκθεση με βάση την καθοδήγηση του συντρόφου Νγκουγιέν Ντουκ Χάι, μέλους της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπροέδρου της Εθνοσυνέλευσης, και τις απόψεις των μελών της αντιπροσωπείας παρακολούθησης. Ταυτόχρονα, να διευκρινίσει τις καλές εμπειρίες, τις καλές πρακτικές και τις δημιουργικές λύσεις της επαρχίας Κουάνγκ Νιν.

Η αντιπροσωπεία παρακολούθησης επιθεώρησε το έργο δημιουργίας συνδικαλιστικών ιδρυμάτων στο λόφο Thuy San (πόλη Ha Long).

Προηγουμένως, η Εποπτική Αντιπροσωπεία διεξήγαγε επιτόπια έρευνα στο Βιομηχανικό Πάρκο Dong Mai, στο Βιομηχανικό Πάρκο Song Khoai, σε έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους και εμπειρογνώμονες στο Βιομηχανικό Πάρκο Dong Mai, σε έργο κοινωνικής στέγασης στο λόφο Ngan Bang, στο έργο αστικής περιοχής εξυπηρέτησης Hung Thang, σε έργο συνδικαλιστικών ιδρυμάτων στο λόφο Thuy San και συνεργάστηκε με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ha Long και την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Quang Yen.

Πηγή