Παρακολούθηση της εφαρμογής πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στο Κουάνγκ Νιν.

Το απόγευμα της 19ης Ιουλίου, στην πόλη Χα Λονγκ, η εποπτική αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης για την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023, με επικεφαλής την κα. Nguyen Thuy Anh, Μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ, Μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης και Πρόεδρο της Επιτροπής Κοινωνικών Υποθέσεων, πραγματοποίησε συνάντηση εργασίας με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ninh . Στο πρόγραμμα της δεύτερης εποπτικής αντιπροσωπείας στην Quang Ninh συμμετείχε και διηύθυνε ο κ. Nguyen Duc Hai, Μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ και Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης.

Ο σύντροφος Νγκουγιέν Ντουκ Χάι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης , εκφώνησε κατευθυντήρια ομιλία στη συνεδρίαση εργασίας.

Από την πλευρά της επαρχίας Quang Ninh, με την αντιπροσωπεία συνεργάστηκαν: ο κ. Nguyen Xuan Ky, Μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος του Βιετνάμ, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, η κα Vi Ngoc Bich, Μόνιμη Αντιπρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, ο κ. Vu Van Dien, Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, οι επικεφαλής της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, η Αντιπροσωπεία της Επαρχιακής Εθνοσυνέλευσης και ορισμένα σχετικά τμήματα, φορείς και τοπικές αρχές.

Η σύντροφος Νγκουγιέν Τούι Αν, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης και πρόεδρος της Επιτροπής Κοινωνικών Υποθέσεων, εκφώνησε ομιλία στη συνεδρίαση εργασίας.

Μετά την ψήφιση νόμων, ψηφισμάτων της Εθνοσυνέλευσης, διαταγμάτων της κυβέρνησης και εγκυκλίων υπουργείων και τομέων, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Νιν έχει εφαρμόσει και εκδώσει κατευθυντήρια έγγραφα για να κατευθύνει την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών...

Ο σύντροφος Νγκουγιέν Σουάν Κι, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, εκφώνησε ομιλία στη συνεδρίαση εργασίας.

Εφαρμόζοντας πολιτικές και νόμους σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων, η επαρχία Quang Ninh έχει ολοκληρώσει 7 στρατηγικά σχέδια, συμβάλλοντας στην προώθηση και την προσέλκυση επενδύσεων, διαμορφώνοντας βασικά έργα που συμβάλλουν στην επέκταση του αστικού χώρου, δημιουργώντας ώθηση για την προσέλκυση επενδύσεων και αναπτύσσοντας την αγορά ακινήτων στην επαρχία. Μέχρι το τέλος του 2023, το 100% των αστικών περιοχών και των οικονομικών ζωνών είχαν καταρτίσει τα γενικά τους σχέδια, με πάνω από 1.000 επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων, γη που έχει διατεθεί και μισθωθεί για 76 επιχειρηματικά έργα ακινήτων και 42 αίθουσες εμπορίας ακινήτων. Οι διαδικασίες για την υλοποίηση του έργου πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Τα μέλη της ομάδας παρακολούθησης συζήτησαν διάφορα ζητήματα.

Η επαρχία Κουάνγκ Νιν έχει εκδώσει το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών έως το 2020, το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών έως το 2030, πενταετή και ετήσια σχέδια ανάπτυξης κατοικιών και σχέδια ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, καθώς και προγράμματα στέγασης για τους δικαιούχους πολιτικής. Κατά την περίοδο 2021-2023, υλοποιήθηκαν τέσσερα έργα κοινωνικής στέγασης στην επαρχία Κουάνγκ Νιν. Αυτά τα έργα είναι σύμφωνα με το σχέδιο κατασκευής, το πολεοδομικό σχέδιο, το σχέδιο χρήσης γης και τα προγράμματα και τα σχέδια ανάπτυξης κατοικιών που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Μέχρι σήμερα, η επαρχία έχει παράσχει ενοικίαση, μίσθωση-αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών σε 310 επιλέξιμα άτομα σε ένα έργο, έχει παράσχει στεγαστική υποστήριξη σε 1.311 φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά, έχει παράσχει στεγαστική υποστήριξη σε 7.395 άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση και έχει υποστηρίξει 688 νοικοκυριά στην εξάλειψη προσωρινών και ερειπωμένων κατοικιών. Παρασχέθηκε υποστήριξη σε 1.961 νοικοκυριά για πρόσβαση σε προνομιακά δάνεια.

Ο σύντροφος Βου Βαν Ντιέν, μόνιμος αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, παρουσίασε στην εποπτική αντιπροσωπεία την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, η επαρχία Quang Ninh πρότεινε στην Εθνοσυνέλευση και την κυβέρνηση, καθώς και στα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς, την υιοθέτηση ψηφίσματος για την έγκριση της χρήσης κονδυλίων του κρατικού προϋπολογισμού για την προετοιμασία και την εφαρμογή λεπτομερών σχεδίων για επενδυτικά έργα κατασκευών στο πλαίσιο του επιχειρηματικού μοντέλου, την επίλυση των εμποδίων σχετικά με την εξουσία έγκρισης επενδυτικών έργων στην ουδέτερη ζώνη του χώρου πολιτιστικής κληρονομιάς του κόλπου Ha Long σύμφωνα με τον νόμο αριθ. 03/2022/QH15, και την άμεση έκδοση διατάγματος που θα καθοδηγεί την εφαρμογή των νόμων για τις επιχειρήσεις ακινήτων, τη στέγαση, τη γη και τα πιστωτικά ιδρύματα... για την αντιμετώπιση των τρεχουσών ελλείψεων, περιορισμών και εμποδίων που σχετίζονται με την υλοποίηση έργων ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Οι σύνεδροι συζήτησαν και διευκρίνισαν διάφορα ζητήματα, όπως: λύσεις για την επίτευξη των στόχων κοινωνικής στέγασης, την αντιμετώπιση αναφορών και αιτημάτων κατοίκων που κατέχουν διαμερίσματα, την πρόβλεψη της αγοράς κατοικιών σε σχέση με τις τοπικές ανάγκες χρήσης γης, τα εμπόδια του νομικού πλαισίου και τα δεδομένα για τα τουριστικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και τις εμπορικές μεζονέτες.

Μιλώντας στη συνεδρίαση εργασίας, ο σύντροφος Nguyen Xuan Ky, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, τόνισε ότι το Quang Ninh είναι μια περιοχή με υψηλό ποσοστό αστικοποίησης, συνεχώς διψήφιο ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης για πολλά χρόνια και έντονη μετατόπιση στην οικονομική δομή. Ως εκ τούτου, η ζήτηση για στέγαση, ιδίως για κοινωνικές κατοικίες, στην επαρχία είναι πολύ μεγάλη. Για να εξυπηρετήσει τον μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό προσανατολισμό, το Quang Ninh έχει επίσης χαρακτηρίσει την ταχεία αύξηση του μεγέθους και της ποιότητας του πληθυσμού του ως στρατηγική πρόοδο. Για να υλοποιήσει αυτόν τον προσανατολισμό, το Quang Ninh έχει εφαρμόσει πολλές συστηματικές, συγχρονισμένες και αποτελεσματικές λύσεις, δίνοντας ιδιαίτερη προτεραιότητα στην κατανομή γης για την προσέλκυση επενδυτικών έργων κοινωνικής στέγασης, εφαρμόζοντας αυστηρά τον νόμο για την κατανομή του 20% της γης για κοινωνικές κατοικίες σε έργα κατασκευής εμπορικών κατοικιών, διασφαλίζοντας την αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά σε λογικές τιμές, εστιάζοντας στις επενδύσεις σε κοινωνικές υποδομές και συνδέοντας την αστική και οικιστική ανάπτυξη με τους στόχους πράσινης ανάπτυξης και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή. Μέσω αυτών των μέτρων, η Κουάνγκ Νιν θα προσελκύσει εργατικό δυναμικό, ιδίως εργατικό δυναμικό υψηλής ποιότητας, από άλλες περιοχές για να ζήσουν και να εργαστούν στην επαρχία.

Επιπλέον, η επαρχία δίνει ιδιαίτερη προσοχή στη μείωση του χάσματος μεταξύ των περιοχών, ιδίως στην εξασφάλιση στέγασης για τις μειονεκτούσες οικογένειες της περιοχής. Το 2023, ολόκληρη η επαρχία ολοκλήρωσε την κατάργηση νεοσύστατων προσωρινών και ερειπωμένων κατοικιών. Αυτοί είναι ιδιαίτερα σημαντικοί παράγοντες για να συνεχίσει η Κουάνγκ Νιν να διασφαλίζει ότι όλοι οι πολίτες επωφελούνται από τους καρπούς της ανάπτυξης.

Ο σύντροφος Nguyen Xuan Ky, Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Πρόεδρος του Επαρχιακού Λαϊκού Συμβουλίου, πρότεινε, με βάση την αξιολόγηση των πραγματικών αποτελεσμάτων εφαρμογής και τις προτάσεις και συστάσεις της επαρχίας Quang Ninh, η εποπτική αντιπροσωπεία να συντάξει και να προτείνει στην Εθνοσυνέλευση να εξετάσει την προσαρμογή ακατάλληλων κανονισμών, ιδίως την άρση των εμποδίων στους μηχανισμούς και τις πολιτικές, την περαιτέρω μείωση των διοικητικών διαδικασιών και την αποκέντρωση της εξουσίας στις τοπικές αρχές στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών· την άδεια δημιουργίας έργων ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών με τη χρήση τοπικών προϋπολογισμών· την άδεια χρήσης τοπικών προϋπολογισμών για επενδύσεις σε προσωρινές κατοικίες και κατοικίες επανεγκατάστασης· και την τελειοποίηση πολιτικών για τη στέγαση εργαζομένων και ατόμων με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές.

Σκηνές από την εργασιακή συνεδρία.

Μιλώντας στη συνεδρίαση εργασίας, ο σύντροφος Nguyen Duc Hai, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος και αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα τα αποτελέσματα που έχει επιτύχει η Quang Ninh στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Συγκεκριμένα, η επαρχία έχει επιβεβαιώσει τη θέση της ως κορυφαίας τοποθεσίας στην καινοτομία με δημιουργικές και πρωτοποριακές προσεγγίσεις και μοντέλα, αποτελώντας κινητήρια δύναμη στην ανάπτυξη της περιοχής, καθώς και ολόκληρης της χώρας. Η ισχυρή ανάπτυξη στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών έχει συμβάλει στην αλλαγή του τοπίου, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη συναφών βιομηχανιών και στη μετατόπιση της οικονομικής δομής.

Όσον αφορά τις συστάσεις της επαρχίας, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης τόνισε ότι όλα αυτά είναι ζητήματα που προκύπτουν από την πρακτική τοπική διαχείριση, τα οποία χρησιμεύουν ως κρίσιμη βάση για την αντιπροσωπεία ώστε να συντάξει την έκθεση παρακολούθησης και να προτείνει προσαρμογές στους νομικούς κανονισμούς ώστε να προσαρμόζονται καλύτερα στην πραγματικότητα.

Όσον αφορά ορισμένα βασικά ζητήματα που χρήζουν προσοχής και εφαρμογής κατά την επόμενη περίοδο, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε στην επαρχία Κουάνγκ Νιν να συνεχίσει να ενισχύει τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων, ιδίως τη διαχείριση της κινητοποίησης κεφαλαίων από τους κατασκευαστές για δευτερογενείς επενδυτές, την τρέχουσα κατάσταση του αποθέματος ακινήτων στην περιοχή και την ταχεία ανάπτυξη που οδηγεί σε υψηλές τιμές. Αυτό θα δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, ιδίως των βιομηχανικών ακινήτων, των τουριστικών ακινήτων και των ακινήτων σε περιοχές με εναπομένουσες δυνατότητες ανάπτυξης. Η επαρχία Κουάνγκ Νιν θα πρέπει να επικεντρωθεί σε λύσεις για την άρση των εμποδίων στην κινητοποίηση πόρων για επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης, συμβάλλοντας σε περαιτέρω ρηξικέλευθη ανάπτυξη.

Η ομάδα επιθεώρησης εξέτασε το έργο κοινωνικής στέγασης στο Νγκαν Χανγκ Χιλ (πόλη Χα Λονγκ).

Ο σύντροφος πρότεινε στην Αντιπροσωπεία Εποπτείας, βασιζόμενη στην πρακτική εμπειρία, τις συστάσεις και τις προτάσεις της τοπικής αυτοδιοίκησης, να συντονιστεί με υπουργεία και τομείς για τη σταδιακή επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων, προκειμένου να οριστικοποιηθεί η έκθεση και το εποπτικό ψήφισμα ώστε να πληρούνται οι απαιτήσεις.

Ολοκληρώνοντας τη συνεδρίαση εργασίας, η σύντροφος Nguyen Thuy Anh, Μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης και Πρόεδρος της Επιτροπής Κοινωνικών Υποθέσεων, εκτίμησε ιδιαίτερα τα αποτελέσματα που έχει επιτύχει η επαρχία Quang Ninh στην εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Ο σύντροφος πρότεινε στην επαρχία Κουάνγκ Νιν να συνεχίσει να βελτιώνει την έκθεση με βάση τις οδηγίες του συντρόφου Νγκουγιέν Ντουκ Χάι, μέλους της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπροέδρου της Εθνοσυνέλευσης, και τις συνεισφορές των μελών της εποπτικής αντιπροσωπείας. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να διευκρινίζει τις βέλτιστες πρακτικές, τις αποτελεσματικές μεθόδους και τις καινοτόμες λύσεις της επαρχίας Κουάνγκ Νιν.

Η ομάδα επιθεώρησης εξέτασε το έργο των εγκαταστάσεων των συνδικάτων στο Thuy San Hill (πόλη Ha Long).

Προηγουμένως, η ομάδα παρακολούθησης διεξήγαγε επιτόπιες έρευνες στο Βιομηχανικό Πάρκο Dong Mai, στο Βιομηχανικό Πάρκο Song Khoai, στο έργο κοινωνικής στέγασης για εργαζόμενους και εμπειρογνώμονες στο Βιομηχανικό Πάρκο Dong Mai, στο έργο κοινωνικής στέγασης στο Ngan Hang Hill, στο έργο αστικής περιοχής εξυπηρέτησης Hung Thang, στο έργο εγκατάστασης συνδικαλιστικών οργανώσεων στο Thuy San Hill και συνεργάστηκε με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ha Long και την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Quang Yen.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/giam-sat-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-3309743.html