Το Ανόι και η Χο Τσι Μινχ είναι από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις στον κόσμο

TPO - Η πόλη Χο Τσι Μινχ κατατάσσεται δεύτερη στην ομάδα των ταχύτερα αναπτυσσόμενων πόλεων στον κόσμο χάρη στην αύξηση του αριθμού των νοικοκυριών υψηλού εισοδήματος. Οι προοπτικές ανάπτυξης του Ανόι βασίζονται στην αύξηση της προσωπικής περιουσίας και στην αναπτυσσόμενη μεσαία τάξη.

Στις 7 Ιουνίου, η Savills δημοσίευσε τον Δείκτη Κόμβου Ανάπτυξης - έναν συνοδευτικό δείκτη του Δείκτη Ανθεκτικών Πόλεων. Αυτός ο δείκτης προβλέπει τις οικονομικές πτυχές 230 πόλεων έως το 2033 για να εντοπίσει τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις.

Κατάταξη των 15 κορυφαίων πόλεων ανάπτυξης σύμφωνα με τον Δείκτη Ανθεκτικών Πόλεων. Πηγή: Savills Research.

Συνεπώς, οι πόλεις στην Ινδία και το Μπαγκλαντές αναμένεται να δουν αύξηση του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) άνω του 68% την επόμενη δεκαετία. Η Μπανγκαλόρ στην Ινδία ηγείται της ομάδας των πόλεων ανάπτυξης, ακολουθούμενη από την πόλη Χο Τσι Μινχ στο Βιετνάμ.

Δεδομένα από την Oxford Economics σε επίπεδο πόλης-μητροπολιτικής περιοχής. Μελλοντικές αξιολογήσεις πιστοληπτικής ικανότητας σε επίπεδο χώρας. Αυτή η ανάλυση εστιάζει μόνο στην ομάδα πόλεων με ΑΕΠ 50 δισεκατομμυρίων δολαρίων ή περισσότερο το 2023.

Το Βιετνάμ έχει δύο πόλεις στα 15 κορυφαία κέντρα ανάπτυξης, με την ισχυρή πρόβλεψη για την πόλη Χο Τσι Μινχ να οφείλεται στη μεγαλύτερη αύξηση των νοικοκυριών υψηλού εισοδήματος. Οι προοπτικές ανάπτυξης του Ανόι βασίζονται στην αύξηση του προσωπικού πλούτου και στην επέκταση της μεσαίας τάξης.

Η μελέτη ανέλυσε επίσης ότι το Βιετνάμ συνεχίζει να θέτει τα θεμέλια για να αποκομίσει τα οφέλη των ισχυρών εισροών άμεσων ξένων επενδύσεων την επόμενη δεκαετία μέσω πρωτοποριακών αλλαγών στις υποδομές, τους κανονισμούς και τον σχεδιασμό.

Περίπου το 6% του ΑΕΠ δαπανάται σε υποδομές – το υψηλότερο επίπεδο σε σύγκριση με άλλες χώρες της περιοχής. Αυτή είναι η πηγή του προϋπολογισμού για έργα όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, καθώς και χιλιάδες χιλιόμετρα νέων δρόμων και λιμένων βαθέων υδάτων.

Η κυβέρνηση έχει επίσης ένα σχέδιο ύψους σχεδόν 135 δισεκατομμυρίων δολαρίων για τη μείωση της εξάρτησής της από τον άνθρακα και ψηφίζει νέους νόμους με ταχείς ρυθμούς για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας, της διακυβέρνησης και της κοινωνικής ισότητας της χώρας.

Το αποτέλεσμα είναι μια αυξανόμενη βάση τεχνολογικής παραγωγής που υποστηρίζεται από επενδύσεις από τη Νότια Κορέα, τη Σιγκαπούρη και την Κίνα, καθώς και από ευρωπαϊκές εταιρείες που εξασφαλίζουν τις αλυσίδες εφοδιασμού τους από την Ασία.

«Το Βιετνάμ έχει μεταβεί από την παραδοσιακή μεταποίηση με χωμάτινο δάπεδο, με τις εταιρείες να αναζητούν απλώς χαμηλότερο κόστος εργασίας, σε μια χώρα με υψηλότερη τεχνολογία και εξειδίκευση, με μεταποίηση υψηλής εξειδίκευσης. Αυτές οι δραστηριότητες αποφέρουν μακροπρόθεσμη αξία και δημιουργούν μια μεγαλύτερη οικονομία», δήλωσε ο Troy Griffiths, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Savills Vietnam.

Σύμφωνα με την Savills, οι τομείς μεταποίησης που μπορεί να αναπτύξει σήμερα το Βιετνάμ περιλαμβάνουν ηλιακούς συλλέκτες, ηλεκτρικά οχήματα, τσιπ, μπαταρίες φορητών υπολογιστών, τηλέφωνα, οθόνες και όλα τα σχετικά εξαρτήματα. Ωστόσο, το Βιετνάμ εξαρτάται από έναν κύριο επενδυτή, για παράδειγμα τη Samsung, η οποία αντιπροσωπεύει το 10-30% του ΑΕΠ της χώρας, ενώ η LG Corp έχει επίσης ισχυρή παρουσία.

Διάγραμμα προβλέψεων για την ανάπτυξη του ΑΕΠ έως το 2033 για τις 15 κορυφαίες πόλεις ανάπτυξης. Πηγή: Savills Research.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ αποτελεί πύλη εισόδου για ξένες επενδύσεις. Με ποσοστό πληρότητας γραφείων 92%, η αγορά γραφείων της πόλης είναι ζωντανή, αλλά υπάρχει έλλειψη γραφειακών χώρων Κατηγορίας Α. Το λιανικό εμπόριο αναπτύσσεται επίσης δυναμικά χάρη στην άφθονη εγχώρια ζήτηση, οδηγώντας τον εκσυγχρονισμό των παραδοσιακών καταστημάτων.

Το Ανόι έχει επίσης πρόσφατα αξιοποιήσει πολλές ευκαιρίες στον τομέα της υψηλής τεχνολογίας στον τομέα της κατασκευής, αλλά το μειονέκτημα της πόλης είναι η ποιότητα του αέρα.

Η έρευνα της Savills αναφέρει ότι οι επενδύσεις σε υποδομές αναμένεται να αλλάξουν το βιομηχανικό τοπίο του Βιετνάμ. Παράλληλα με αυτά τα νέα έργα, θα διατεθεί επίσης γη για την ανάπτυξη κατοικιών, μαζί με υποστηρικτικές υπηρεσίες και παροχές.

Ντούι Κουάνγκ

Πηγή: https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo