Χάι Φονγκ: Έγκριση του αναδόχου για το επενδυτικό έργο κατασκευής της νέας οικιστικής περιοχής του ποταμού Χουόνγκ

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνονται τα αποτελέσματα της επιλογής Επενδυτή για την υλοποίηση του Επενδυτικού Έργου για την κατασκευή νέας οικιστικής περιοχής στον ποταμό Χουόνγκ (Πράσινος Ποταμός), στην Κοινότητα Χονγκ Λακ, στην περιοχή Ταν Χα (νυν Περιφέρεια Άι Κουόκ και Κοινότητα Χα Μπακ, στην πόλη Χάι Φονγκ).

Απόφαση αριθ. 4519/QD-UBND, υπογεγραμμένη από τον κ. Le Anh Quan, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Hai Phong, στις 10 Νοεμβρίου 2025, με την οποία εγκρίνονται τα αποτελέσματα της επιλογής επενδυτών για την υλοποίηση του Επενδυτικού Έργου για την κατασκευή νέας οικιστικής περιοχής στον ποταμό Huong (Πράσινος Ποταμός), στην κοινότητα Hong Lac, στην περιφέρεια Thanh Ha.

Η εν λόγω απόφαση ορίζει ότι ο επιλεγμένος ανάδοχος είναι η Song Huong Real Estate Investment Joint Stock Company, η οποία εδρεύει στην κοινότητα Hong Lac, στην περιοχή Thanh Ha, στην επαρχία Hai Duong (νυν κοινότητα Ha Bac, πόλη Hai Phong), με νόμιμο εκπρόσωπο τον κ. Bui Van Thuy, ο οποίος είναι και ο Διευθυντής της εταιρείας. Η συνολική επένδυση που προτείνει ο επενδυτής (εξαιρουμένων των τελών χρήσης γης) υπερβαίνει τα 1.000 δισεκατομμύρια VND.

Στόχος του έργου είναι η επένδυση στην κατασκευή μιας νέας οικιστικής περιοχής σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο, με στόχο τη διαμόρφωση μιας σύγχρονης οικιστικής περιοχής, συνδέοντας ταυτόχρονα τις τεχνικές υποδομές και τις κοινωνικές υποδομές με τις γειτονικές περιοχές, δημιουργώντας έσοδα για τον προϋπολογισμό και αναπτύσσοντας την τοπική κοινωνικοοικονομία .

Απόφαση αριθ. 4519/QD-UBND υπογεγραμμένη από τον κ. Le Anh Quan, Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Hai Phong στις 10 Νοεμβρίου 2025

Ο επιλεγμένος επενδυτής είναι υπεύθυνος για την επένδυση στην κατασκευή των έργων του έργου σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο κατασκευής, και συγκεκριμένα ως εξής: Επένδυση στην κατασκευή έργων τεχνικής υποδομής (HTKT) που περιλαμβάνουν: Ισοπέδωση εδάφους· σύστημα κυκλοφορίας και χώρο στάθμευσης· σύστημα αποστράγγισης ομβρίων υδάτων· σύστημα αποστράγγισης λυμάτων και μονάδα επεξεργασίας λυμάτων· οικιακή ύδρευση και σύστημα πρόληψης και πυρόσβεσης· πάρκα πρασίνου· οικιακό σύστημα ηλεκτροδότησης και φωτισμού, σύστημα επικοινωνίας· τοίχους αντιστήριξης κ.λπ.

Επένδυση στην κατασκευή 2 γεφυρών πάνω από τον ποταμό Huong που συνδέονται με την επαρχιακή οδό 390Β και την περιφερειακή οδό Hong Lac - Cam Che με μόνιμη κλίμακα γέφυρας από κανονικό οπλισμένο σκυρόδεμα και προεντεταμένο οπλισμένο σκυρόδεμα· Επένδυση στην κατασκευή του αναχώματος του ποταμού Huong: Η κύρια κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, η στέγη είναι στρωμένη με κοίλα κεραμίδια από σκυρόδεμα· Επένδυση στην κατασκευή οικιστικών έργων (πρώτης κατασκευής και εξωτερικής φινιρίσματος) σε 44 οικιστικά οικόπεδα.

Το έργο ολοκληρώνει την προετοιμασία της επένδυσης, την αποζημίωση για την εκκαθάριση του χώρου και την παράδοση της γης εντός 18 μηνών από την ημερομηνία της απόφασης έγκρισης των αποτελεσμάτων της επιλογής του επενδυτή. Ολοκληρώνει την επένδυση στην κατασκευή των τεχνικών έργων υποδομής του έργου εντός 30 μηνών από την ημερομηνία παράδοσης της γης. Ολοκληρώνει την επένδυση στην κατασκευή κατοικιών (πρώτες κατασκευές και εξωτερικό φινίρισμα), καθώς και εμπορικών έργων παροχής υπηρεσιών εντός 54 μηνών από την ημερομηνία παράδοσης της γης.

Η διάρκεια λειτουργίας του έργου είναι 20 έτη από την ημερομηνία που ο επενδυτής αποφασίζει να διαθέσει γη, να αποφασίσει να μισθώσει γη και να αποφασίσει να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ αναθέτει στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων: Χα Μπακ, Άι Κουόκ (εφαρμογή σύμφωνα με τα διοικητικά όρια). Οργάνωση της εφαρμογής της αποζημίωσης και της εκκαθάρισης του χώρου ως βάση για την ανάκτηση γης και την παράδοση στον Επενδυτή για την υλοποίηση του έργου.

Οργάνωση αυστηρής διαχείρισης της τάξης κατασκευής στο έργο σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό και τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς· διεξαγωγή διαδικασιών για τη χορήγηση αδειών κατασκευής για κατοικίες (εάν υπάρχουν σύμφωνα με τους κανονισμούς) σύμφωνα με τα πρότυπα σχεδιασμού κατοικιών, τους κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης και τους ισχύοντες νομικούς κανονισμούς.

Παραλαβή και παράδοση τεχνικής υποδομής και κονδυλίων γης για την κατασκευή δημοσίων έργων, πολιτιστικών οίκων κ.λπ. του έργου, αφού ο Επενδυτής ολοκληρώσει την κατασκευαστική επένδυση και γίνει δεκτή.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ ζητά από την Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακινήτων Song Huong να συμμορφωθεί με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τις επενδύσεις, τις κατασκευές, τη γη, τη στέγαση, τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων και άλλους σχετικούς κανονισμούς.

Επιπλέον, διαπραγμάτευση και υπογραφή σύμβασης υλοποίησης έργου με το Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδυτικών Έργων Κατασκευής West Hai Phong ως βάση για την υλοποίηση του έργου. Προετοιμασία δείγματος σχεδίου ενός οικιστικού έργου για αξιολόγηση μαζί με τα βασικά έγγραφα σχεδιασμού του έργου, ως βάση για τη χορήγηση αδειών κατασκευής (εάν απαιτείται από τους κανονισμούς) σε άτομα και τη διαχείριση των παραγγελιών κατασκευής· προετοιμασία λεπτομερούς και συγκεκριμένου σχεδίου και χρονοδιαγράμματος για την περίοδο υλοποίησης του έργου και αποστολή του στο Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδυτικών Έργων Κατασκευής West Hai Phong κατά τη διάρκεια της διαπραγμάτευσης και υπογραφής της οικονομικής σύμβασης.

Συγκέντρωση πόρων για επενδύσεις σε κατασκευές με σκοπό την ολοκλήρωση ολόκληρου του έργου σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και την υπογεγραμμένη σύμβαση· υπόκειται σε επιθεώρηση και εποπτεία από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες. Διασφάλιση επαρκούς χρηματοδότησης για την εκκαθάριση του χώρου σύμφωνα με το σχέδιο που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες. Εφαρμογή του καθεστώτος αναφοράς επενδυτικής δραστηριότητας σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου· υποβολή πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων σύμφωνα με τους κανονισμούς. Πριν από την πώληση κατοικιών σε αλλοδαπούς, οι επενδυτές πρέπει να λάβουν άδεια από τις αρμόδιες υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χάι Φονγκ ανέθεσε επίσης τα σχετικά τμήματα, παραρτήματα, τοποθεσίες και μονάδες: Σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες και τα καθήκοντα, είναι υπεύθυνα για τον συντονισμό της διαδικασίας υλοποίησης του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς· την επιθεώρηση, την καθοδήγηση και την παρότρυνση των επιλεγμένων επενδυτών να υλοποιήσουν το έργο σύμφωνα με τους κρατικούς κανονισμούς.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html