Όσον αφορά την αναθεώρηση των όρων χειρισμού έργων στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά (πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης) ακατάλληλα, όπως ορίζεται στο Άρθρο 11 του Ψηφίσματος Αρ. 29, το Διάταγμα 147 δίνει εντολή στο Τμήμα Κατασκευών να προεδρεύσει και να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την αναθεώρηση της συμμόρφωσης του έργου με τους κανονισμούς πολεοδομίας, όπως ορίζεται από τον νόμο περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού.
Το διάταγμα συγκεντρώνει τα αποτελέσματα της αξιολόγησης των συνθηκών και προετοιμάζει φακέλους που θα υποβληθούν στην επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και λήψη απόφασης σχετικά με την έγκριση της προσαρμογής των σκοπών χρήσης γης ή την έγκριση της προσαρμογής των σκοπών χρήσης γης και της διάρκειας χρήσης γης στο πιστοποιητικό χρήσης γης που δεν είναι σύμφωνα με τους κανονισμούς για κάθε έργο. Το διάταγμα καθορίζει επίσης τους τύπους φακέλων που πρέπει να υποβληθούν στην επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.
Μέχρι σήμερα, έχει εκδοθεί διάταγμα που καθοδηγεί την εφαρμογή συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την αντιμετώπιση δυσκολιών και εμποδίων για έργα που έχουν καθυστερήσει και παραταθεί, όπως ορίζεται στο ψήφισμα αριθ. 29 της Εθνοσυνέλευσης.
Εν τω μεταξύ, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει αναλάβει τον καθορισμό των τιμών της γης και τη διαβίβαση των πληροφοριών στις φορολογικές αρχές, ώστε οι φορολογικές αρχές να μπορούν να υπολογίσουν τα πρόσθετα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης που πρέπει να καταβληθούν μετά την έκδοση απόφασης από την επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή που επιτρέπει την προσαρμογή των σκοπών χρήσης γης ή απόφασης που επιτρέπει την προσαρμογή των σκοπών χρήσης γης και της διάρκειας χρήσης γης στο πιστοποιητικό χρήσης γης που δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς...
Στο γραφείο κτηματολόγησης έχουν ανατεθεί αρμοδιότητες που σχετίζονται με την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για έργα και αγοραστές κατοικιών.
Το Διάταγμα 147 καθορίζει επίσης τον χρόνο και τη μέθοδο για τον καθορισμό των τιμών της γης, τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των τελών μίσθωσης γης για έργα των οποίων ο σκοπός χρήσης γης προσαρμόζεται σε οικιστική γη. Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν το ποσό των τελών χρήσης γης ή των τελών μίσθωσης γης που έχουν ήδη καταβληθεί υπερβαίνει το ποσό που υπολογίστηκε με βάση την τιμή της οικιστικής γης κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού χρήσης γης εσφαλμένα, το κράτος δεν θα επιστρέψει τη διαφορά.
Επιπλέον, το Διάταγμα 147 παρέχει επίσης οδηγίες σχετικά με τον χειρισμό της συνεχιζόμενης κατανομής και μίσθωσης γης για έργα που παραβιάζουν τους κανονισμούς σχετικά με την επιλογή επενδυτών και τη διαχείριση και χρήση γης. Ασχολείται επίσης με επενδυτικά έργα σε γη που έχει ήδη ανακτηθεί από το κράτος, ακόμη και αν η αναδάσωση δεν είναι σύμφωνη με τον νόμο.
Το διάταγμα ισχύει από τις 7 Μαΐου 2026.
Πηγή: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm
Σχόλιο (0)