Τεράστια σχέδια αύξησης κεφαλαίου από κολοσσούς ακινήτων

Πολλοί γίγαντες ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα σχεδιάζουν να αυξήσουν το κεφάλαιό τους «τεράστια». Φωτογραφία εικονογράφησης: Luc Giang

Με τη θετική ανάκαμψη της οικονομίας, πολλές επιχειρήσεις έχουν κινητοποιήσει δεκάδες χιλιάδες δισεκατομμύρια VND μέσω της χρηματιστηριακής αγοράς. Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών , στα τέλη Ιουνίου 2024, η συνολική πραγματική κινητοποίηση κεφαλαίων στην χρηματιστηριακή αγορά εκτιμάται σε 181,345 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, κατά τη διάρκεια της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων του 2024, πολλές επιχειρήσεις υπέβαλαν και έλαβαν έγκριση από τους μετόχους για σχέδια προσφοράς μετοχών για αύξηση κεφαλαίου, ιδίως στον τραπεζικό τομέα, στον τομέα των ακινήτων, των κινητών αξιών κ.λπ. Οι δραστηριότητες προσφοράς αναμένεται να συνεχίσουν να είναι έντονες στο μέλλον.

Στον όμιλο ακινήτων βιομηχανικών πάρκων, ορισμένες εταιρείες προσελκύουν την προσοχή με σχέδια για έκδοση εκατοντάδων εκατομμυρίων μετοχών, συγκεντρώνοντας δεκάδες δισεκατομμύρια ντονγκ.

Ένα τυπικό παράδειγμα είναι η Εταιρεία Βιομηχανικής Ανάπτυξης και Επενδύσεων - JSC (Becamex IDC, κωδικός: BCM), η οποία σχεδιάζει να εκδώσει 300 εκατομμύρια μετοχές μέσω δημόσιας δημοπρασίας με τιμή πώλησης όχι χαμηλότερη από 50.000 VND/μετοχή.

Σύμφωνα με το σχέδιο, η Becamex IDC θα κινητοποιήσει τουλάχιστον 15.000 δισεκατομμύρια VND από την παραπάνω προσφορά για την ανάπτυξη μιας σειράς βασικών βιομηχανικών πάρκων, την εισφορά κεφαλαίου σε υφιστάμενες εταιρείες και την αναδιάρθρωση των οικονομικών της εταιρείας. Εκ των οποίων, 6.300 δισεκατομμύρια VND θα διατεθούν για επενδύσεις σε έργα, 3.634 δισεκατομμύρια VND θα διατεθούν για εισφορά κεφαλαίου σε υφιστάμενα μέλη και 5.066 δισεκατομμύρια VND θα διατεθούν για οικονομική αναδιάρθρωση.

Ένα άλλο όνομα που προσελκύει μεγάλη προσοχή είναι η Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (Κωδικός: KBC) η οποία σχεδιάζει επίσης να αυξήσει «τεράστια» κεφάλαια από την έκδοση μετοχών.

Σύμφωνα με έκθεση της DSC Securities Company, η Kinh Bac ολοκληρώνει τα έγγραφα για την Κρατική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς σχετικά με την έκδοση 250 εκατομμυρίων ατομικών μετοχών, με τιμή όχι μικρότερη από το 80% της μέσης τιμής κλεισίματος των προηγούμενων 30 συνεδριάσεων. Η εκτιμώμενη αξία των χρημάτων που εισπράχθηκαν μετά από αυτήν την έκδοση είναι περίπου 6.000 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, η Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Υποδομών (Becamex IJC, κωδικός: IJC) προσέφερε με επιτυχία σχεδόν 126 εκατομμύρια μετοχές της IJC στην τιμή των 10.000 VND/μετοχή, με τα συνολικά εκτιμώμενα έσοδα να ανέρχονται σε 1.259 δισεκατομμύρια VND. Με αυτόν τον τρόπο, η εταιρεία αύξησε το καταστατικό της κεφάλαιο στα 3.777 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με το σχέδιο, το ποσό των χρημάτων που θα κινητοποιηθεί από την Becamex IJC θα χρησιμοποιηθεί για την επένδυση 366 δισεκατομμυρίων VND σε κεφαλαιακή εισφορά μέσω της αγοράς πρόσθετων μετοχών που εκδίδονται στην Becamex Binh Phuoc Technical Infrastructure Development Joint Stock Company· θα χρησιμοποιηθούν 853,4 δισεκατομμύρια VND για την αποπληρωμή κεφαλαίου/τόκων βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων τραπεζικών δανείων, ομολόγων και χρεών πελατών και 39,6 δισεκατομμύρια VND για την ενίσχυση του επιχειρηματικού κεφαλαίου.

Ομοίως, η Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HOSE: SZC) προσέφερε επίσης με επιτυχία σχεδόν 60 εκατομμύρια μετοχές στην τιμή των 20.000 VND/μετοχή, κερδίζοντας 1.198 δισεκατομμύρια VND. Η Sonadezi Chau Duc σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει όλα αυτά τα χρήματα για να συμπληρώσει το επενδυτικό κεφάλαιο, να κατασκευάσει το έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Chau Duc (περιοχή Chau Duc, επαρχία Ba Ria - Vung Tau ) και να αναδιαρθρώσει δάνεια προς πιστωτικά ιδρύματα, καθώς και να πληρώσει κεφάλαιο και τόκους επί ομολόγων που λήγουν.

Πηγή: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo