Επείγουσα μετεγκατάσταση του παλαιότερου βιομηχανικού πάρκου της χώρας

Το Βιομηχανικό Πάρκο (ΒΠ) Bien Hoa 1 έχει τη μακρότερη ιστορία στο Νότο και σε ολόκληρη τη χώρα και εισέρχεται σε μια φάση μετασχηματισμού για να διαμορφώσει μια πολιτισμένη και σύγχρονη αστική - εμπορική - περιοχή παροχής υπηρεσιών.

Παρασκευάζεται στην Βιετναμέζικη Εταιρεία Ηλεκτρικών Καλωδίων - CADIVI, μια επιχείρηση που βρίσκεται στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1. Φωτογραφία: Hoang Loc.

Η επαρχία επιταχύνει τη μετεγκατάσταση των εργοστασίων εδώ, με την αποφασιστικότητα να ολοκληρώσει περίπου το 50% της περιοχής πριν από την 1η Αυγούστου και το υπόλοιπο πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2025.

Μείωση του χρόνου κατά 5 μήνες

Ιδρυμένο τη δεκαετία του 1960, το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 έχει έκταση περίπου 330 εκταρίων, το πρώτο βιομηχανικό πάρκο στη χώρα. Μετά από περισσότερα από 60 χρόνια λειτουργίας, αυτό το βιομηχανικό πάρκο έχει συμβάλει σημαντικά στην οικονομική ανάπτυξη της επαρχίας και της χώρας. Ωστόσο, βρίσκεται στο αστικό κέντρο της επαρχίας, δίπλα στον ποταμό Dong Nai, ο οποίος παρέχει την κύρια πηγή οικιακού νερού για εκατομμύρια ανθρώπους στο Dong Nai και τις γειτονικές περιοχές, και το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 έχει αποκαλύψει ολοένα και περισσότερους σημαντικούς περιορισμούς όσον αφορά το περιβάλλον και τον αστικό σχεδιασμό.

Με την έγκριση της κυβέρνησης , στις αρχές Φεβρουαρίου 2024, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 324/QD-UBND, εγκρίνοντας το Έργο Μετατροπής της Λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 σε Αστική - Εμπορική - Περιοχή Εξυπηρέτησης και Περιβαλλοντικής Βελτίωσης. Σύμφωνα με το έργο, η επαρχία θα ανακτήσει σχεδόν όλη την έκταση γης που χρησιμοποιείται σήμερα από επιχειρήσεις για την εξυπηρέτηση των στόχων της αστικής ανάπτυξης και της προστασίας του περιβάλλοντος. Ο οδικός χάρτης είναι η ολοκλήρωση της φάσης 1 της μετεγκατάστασης έως το τέλος του 2024 και ολόκληρο το βιομηχανικό πάρκο θα μετεγκατασταθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Ωστόσο, ανταποκρινόμενη στην επείγουσα ανάγκη προστασίας του περιβάλλοντος, υλοποίησης της κατασκευής του Επαρχιακού Πολιτικού - Διοικητικού Κέντρου και δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης, στα τέλη Ιουνίου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 2105/QD-UBND, η οποία τροποποιεί και συμπληρώνει το έργο. Σύμφωνα με την απόφαση προσαρμογής, η επαρχία θα ανακτήσει 329 εκτάρια γης σε αυτό το Βιομηχανικό Πάρκο, χωρισμένα σε 2 χρονικά πλαίσια: πριν από την 1η Αυγούστου 2025, ολοκλήρωση της ανάκτησης περίπου 154 εκταρίων και πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2025, ολοκλήρωση της ανάκτησης της υπόλοιπης περιοχής. Έτσι, η πρόοδος της εκκαθάρισης του χώρου στην περιοχή προτεραιότητας μειώθηκε 5 μήνες νωρίτερα από το αρχικό σχέδιο.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής, υπεύθυνος του Κέντρου Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, Mai Phong Phu, δήλωσε ότι η μονάδα υλοποιεί επειγόντως τα βασικά καθήκοντα του έργου. Από τις 10 Ιουλίου, το κέντρο έχει συντάξει σχέδια αποζημίωσης και υποστήριξης για 65/69 εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες και οργανισμούς, πολλά από τα οποία έχουν υποβληθεί στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tran Bien για αξιολόγηση. Ταυτόχρονα, έχουν καταρτιστεί 33 πιστοποιητικά αποτίμησης περιουσιακών στοιχείων.

«Η μετατροπή της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 είναι πρωτοφανής, ο φόρτος εργασίας είναι τεράστιος, ενώ ορισμένες πολιτικές δεν είναι πραγματικά σαφείς. Επομένως, χρειαζόμαστε πραγματικά στενό και έγκαιρο συντονισμό από τμήματα, παραρτήματα, τομείς και την Ειδική Ομάδα Εργασίας της επαρχίας για την επίλυση των συστάσεων των επιχειρήσεων, διασφαλίζοντας την πρόοδο της εκκαθάρισης του χώρου» - τόνισε ο κ. Phu.

Προηγούμενο για την «εξάλειψη» παλαιών βιομηχανικών ζωνών που δεν συμμορφώνονται με τον σχεδιασμό

Αυτή τη στιγμή, πολλές επιχειρήσεις στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 έχουν μεταφέρει και μεταφέρουν τα εργοστάσιά τους, ενώ οι υπόλοιπες έχουν δεσμευτεί για την πρόοδο της υλοποίησης. Οι περισσότερες επιχειρήσεις συμφωνούν με την πολιτική της επαρχίας για την υλοποίηση του έργου, ελπίζοντας μόνο ότι η κυβέρνηση σύντομα θα έχει μια εύλογη πολιτική αποζημίωσης και υποστήριξης για τη σταθεροποίηση της παραγωγής και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Η Tan Mai Group Joint Stock Company είναι μία από τις επιχειρήσεις που λειτουργούν στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1, με μίσθωση γης περίπου 17 εκταρίων. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επιθεώρησης και κινητοποίησης της διεπιστημονικής ομάδας εργασίας της επαρχίας, η επιχείρηση συμφώνησε να αποσυναρμολογήσει οικειοθελώς τα κατασκευαστικά έργα, να μεταφέρει μηχανήματα και εξοπλισμό και να ρευστοποιήσει τις συμβάσεις μίσθωσης αποθήκης 4 άλλων επιχειρήσεων πριν από τις 31 Ιουλίου 2025 για να παραδώσει τον χώρο στο Κράτος.

Ένας εκπρόσωπος της Sonadezi Corporation (της μονάδας που διαχειρίζεται την υποδομή του βιομηχανικού πάρκου) δήλωσε ότι, ακολουθώντας τις οδηγίες της επαρχίας, στις 10 Ιουλίου, η εταιρεία απέστειλε έγγραφο στις επιχειρήσεις με το οποίο τις ενημέρωνε για την ολοκλήρωση των διαδικασιών εκκαθάρισης των συμβάσεων μίσθωσης γης και τη χρήση της τεχνικής υποδομής πριν από τις 15 Ιουλίου. Ταυτόχρονα, από την 1η Αυγούστου, το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 θα σταματήσει να παρέχει όλες τις υπηρεσίες τεχνικής υποδομής, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και επεξεργασία λυμάτων. Πρόκειται για μια προληπτική και δραστική κίνηση για την προώθηση της διαδικασίας μετεγκατάστασης και εκκαθάρισης του βιομηχανικού πάρκου για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το καθορισμένο σχέδιο.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Χο Βαν Χα, δήλωσε ότι η μετεγκατάσταση του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 αποτελεί επείγον έργο προς το παρόν. Η επαρχία στοχεύει να ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου για τις εκτάσεις προτεραιότητας πριν από την 1η Αυγούστου, ώστε να οργανώσει τη δημοπρασία και να ξεκινήσει την κατασκευή του επαρχιακού πολιτικο-διοικητικού κέντρου. Οι υπόλοιπες περιοχές πρέπει να ολοκληρώσουν την εκκαθάριση του χώρου πριν από την 1η Δεκεμβρίου 2025, χωρίς καθυστέρηση. Στο μέλλον, το παλαιότερο βιομηχανικό πάρκο της χώρας θα ολοκληρώσει την ιστορική του αποστολή να ανοίξει τον δρόμο για μια σύγχρονη, κομψή αστική - εμπορική - περιοχή εξυπηρέτησης. Το έργο αυτό αναμένεται να γίνει ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα της επαρχίας, δημιουργώντας έναν χώρο που θα εξυπηρετεί την κοινότητα, πληρώντας παράλληλα τις απαιτήσεις για πράσινη και βιώσιμη αστική ανάπτυξη.

Ο Αναπληρωτής Γραμματέας της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, ο Επικεφαλής της Οργανωτικής Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, ο Γραμματέας της Κομματικής Επιτροπής των υπηρεσιών της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Thai Bao, και Επικεφαλής της Συντονιστικής Επιτροπής για το Έργο Μετατροπής της Λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1, τόνισαν ότι πρόκειται για ένα επείγον πολιτικό έργο, στρατηγικής σημασίας για την αστική, οικονομική και περιβαλλοντική ανάπτυξη της επαρχίας. Οι ηγέτες της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος ζήτησαν από την Επαρχιακή Επιτροπή του Κόμματος και την Λαϊκή Επιτροπή να δώσουν εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες να επιταχύνουν την πρόοδο της αξιολόγησης, της έγκρισης και της καταβολής των αποζημιώσεων και της υποστήριξης με διαφανή και σωστό τρόπο, δημιουργώντας συναίνεση μεταξύ της επιχειρηματικής κοινότητας και του λαού.

Η μετατροπή της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 αποτελεί την πολιτική βούληση της επαρχίας να βελτιώσει την αστική περιοχή, το περιβάλλον και να διαμορφώσει ένα νέο πολιτικό και διοικητικό κέντρο. Η επιτυχημένη υλοποίηση αυτού του έργου όχι μόνο θα αποφέρει μακροπρόθεσμα οφέλη στην κοινότητα, αλλά μπορεί επίσης να αποτελέσει προηγούμενο για άλλες περιοχές ώστε να μάθουν και να ερευνήσουν το μοντέλο μετατροπής της λειτουργίας παλαιών βιομηχανικών πάρκων, τα οποία δεν είναι πλέον κατάλληλα για πολεοδομία στο εγγύς μέλλον.

Χόανγκ Λοκ

Κατασκευάζεται στην Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, μια επιχείρηση που βρίσκεται στο Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1.

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/