Το χρέος άνω των 560 δισεκατομμυρίων που σχετίζεται με την «μπύρα» του κ. Duong πρόκειται να δημοπρατηθεί.

Η τράπεζα ετοιμάζεται να πουλήσει το χρέος που έχει υποθηκευτεί από το έργο Hoi An Golden Sea του ομίλου Hoa Binh, το οποίο έχει επενδύσει ο επιχειρηματίας Nguyen Huu Duong («μπύρα» Duong).

Η Indovina Joint Venture Bank (IVB) μόλις ανακοίνωσε την επιλογή ενός οργανισμού για τον πλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων όλων των χρεών της Hoa Binh Xanh Joint Stock Company και της Nam Sao Investment Joint Stock Company.

Η συνολική προσωρινή υποχρέωση χρέους των δύο παραπάνω εταιρειών μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025 στην IVB ανέρχεται σε 569,47 δισεκατομμύρια VND.

Εκ των οποίων, το υπόλοιπο κεφαλαίου είναι πάνω από 382,6 δισεκατομμύρια VND, το υπόλοιπο τόκων είναι 123 δισεκατομμύρια VND, οι ληξιπρόθεσμοι τόκοι επί του κεφαλαίου είναι σχεδόν 42,6 δισεκατομμύρια VND και οι ληξιπρόθεσμοι τόκοι επί τόκων είναι σχεδόν 21,24 δισεκατομμύρια VND.

Η τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία χρέους είναι 465 δισεκατομμύρια VND.

Τα περιουσιακά στοιχεία που εξασφαλίζουν το χρέος περιλαμβάνουν: Δικαιώματα χρήσης γης με εφάπαξ καταβολή κατά τη διάρκεια της μίσθωσης για έκταση 17.695 τ.μ. για τουριστική επιχείρηση ακινήτων, διάρκεια μίσθωσης 50 ετών από 30 Ιανουαρίου 2008 σε οικόπεδα (οικόπεδα) με αριθμό 06, 07, 08, 09, 10 και 11 του Έργου Hoi An Golden Sea - περιοχή Hoi An Tay, πόλη Da Nang (πρώην περιοχή Cam An, πόλη Hoi An, επαρχία Quang Nam ).

Το έργο Hoi An Golden Sea επενδύεται από δύο επιχειρήσεις: τον Όμιλο Hoa Binh, με πρόεδρο τον κ. Nguyen Huu Duong (γνωστό και ως «μπύρα» Duong) και την Five Star Investment Joint Stock Company.

Η εξασφάλιση για το χρέος περιλαμβάνει επίσης δικαιώματα ιδιοκτησίας που προκύπτουν από την ετήσια σύμβαση μίσθωσης γης με ημερομηνία 27 Μαρτίου 2008 μεταξύ της εταιρείας Nam Sao και του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Quang Nam (πρώην), με έκταση σχεδόν 42.220 τετραγωνικών μέτρων στο έργο Hoi An Golden Sea. Επιπλέον, υπάρχουν όλα τα κατασκευαστικά έργα (μελλοντικά περιουσιακά στοιχεία) που ανήκουν σε αυτό το έργο.

Επιπλέον, η εξασφάλιση περιλαμβάνει επίσης το κτίριο γραφείων στο οικόπεδο (οικόπεδο) με αριθμό 89, αστικό, εμπορικό και συγκρότημα υπηρεσιών, περιοχή Nai Hien Dong, πόλη Da Nang .

Έρημη σκηνή στο πολυτελές θέρετρο Hoi An Golden Sea. Φωτογραφία: Cong Sang.

Το έργο Hoi An Golden Sea έχει έκταση 6,98 εκταρίων, ξεκίνησε το 2019 και αναμένεται να παραδοθεί το 2021. Ωστόσο, μετά από δύο χρόνια κατασκευής, το έργο παραμένει ημιτελές, με 3 κτίρια να έχουν ολοκληρωθεί πρόχειρα και να μην έχουν ολοκληρωθεί ακόμη.

Όταν ξεκίνησε η κατασκευή του, το Hoi An Golden Sea παρουσιάστηκε από τον όμιλο Hoa Binh ως ένα συγκρότημα κατοικιών με 5 διαμερίσματα (condotel) με 612 μονάδες, εκ των οποίων οι 8 βρίσκονται κάτω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κάθε μονάδα να έχει εμβαδόν 47,85-77,67 τ.μ. και 8 κτίρια-κάστρα με ωφέλιμη επιφάνεια 550 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 1 υπογείου και 2 ορόφων.

Ωστόσο, προς το παρόν δεν υπάρχουν επίσημες πληροφορίες σχετικά με τον χρόνο παράδοσης του σπιτιού στους πελάτες.

Ο Όμιλος Hoa Binh, με πρόεδρο τον κ. Nguyen Huu Duong, είναι πελάτης με πολλά μεγάλα χρέη στην IVB Bank.

Τον Απρίλιο του 2024, η IVB ανακοίνωσε την πώληση μιας σειράς χρεών επιχειρήσεων και ατόμων που σχετίζονται με τον όμιλο Hoa Binh. Αυτά τα χρέη ήταν εξασφαλισμένα με ακίνητα στο Hoi An, μετοχές, ακίνητα στο Ανόι και άλλες επαρχίες.

Επίσης, το 2024, η IVB θα πουλήσει χρέος αξίας άνω των 1,188 δισεκατομμυρίων VND (από τις 30 Απριλίου 2024) της Hoa Binh Company Limited (υπό τον όμιλο Hoa Binh). Το χρέος εξασφαλίζεται με ακίνητα στο Ντα Νανγκ και μηχανήματα και εξοπλισμό συνολικής αξίας 1,986 δισεκατομμυρίων VND.

Αυτή η τράπεζα έθεσε επίσης προς πώληση ένα χρέος αξίας 75,4 δισεκατομμυρίων VND της Hoa Binh Steel Construction and Production Joint Stock Company. Η εξασφάλιση είναι ακίνητα στο Da Nang, μηχανήματα και εξοπλισμός συνολικής αξίας 90,88 δισεκατομμυρίων VND.

Ο κ. Nguyen Huu Duong ξεκίνησε την καριέρα του στον τομέα της παραγωγής βύνης μπύρας και στη συνέχεια ίδρυσε την Hoa Binh Real Estate Group. Πρόκειται για τον επενδυτή μιας σειράς διάσημων έργων ακινήτων στο Ανόι, όπως: Hoa Binh Green City, Hoa Binh Green Apartment, και ιδιαίτερα το επιχρυσωμένο ξενοδοχείο Dolce Hanoi Golden Lake δίπλα στη λίμνη Giang Vo (Ανόι).

Όσον αφορά την Five Star Investment JSC, η επιχείρηση αυτή διευθύνεται από τον κ. Dao Viet Trung, με έδρα την περιφέρεια Cam An, πόλη Hoi An, επαρχία Quang Nam, νυν περιφέρεια Hoi An Tay, πόλη Da Nang.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html