Η ανατολική πλευρά της πρωτεύουσας σφύζει από ζωή, οι επενδυτές συρρέουν στα προάστια για να «κυνηγήσουν» γη

Η ανατολική πλευρά της πρωτεύουσας σφύζει από ζωή, οι επενδυτές συρρέουν στα προάστια για να «κυνηγήσουν» γη

Η αγορά ακινήτων στα ανατολικά του Ανόι προσελκύει την προσοχή των επενδυτών χάρη στο μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό της δυναμικό, ειδικά σε πόλεις-δορυφόρους - όπου δεν έχει ακόμη εμφανιστεί πυρετός γης.

Ζωντανή αγορά, πλούσια σε δυνατότητες

Ως κορυφαίος πόλος ανάπτυξης στο Ανόι, η Ανατολική περιοχή έχει προσελκύσει μια σειρά από μεγάλους και αναγνωρισμένου κύρους επενδυτές όπως οι Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ..., με «μεγα-έργα» μεγαλύτερης κλίμακας και μοναδικού σχεδιασμού στο Βορρά, τα οποία έχουν κάνει αίσθηση στην αγορά. Αυτά τα έργα όχι μόνο αλλάζουν την εμφάνιση του ανατολικού αστικού χώρου, προωθούν την οικονομική ανάπτυξη, αλλά και αυξάνουν σημαντικά τις τιμές της γης στην περιοχή.

Η αγορά ακινήτων στην ανατολική περιοχή του Ανόι σφύζει από ζωή χάρη στην παρουσία πολλών «μεγάλων».

Σύμφωνα με πραγματικές έρευνες, την περίοδο 2020 - 2022, η τιμή πώλησης των χαμηλών προϊόντων σε έργα κατέγραψε έναν κοινό ρυθμό ανάπτυξης 100 - 150%, ακόμη και 3 - 4 φορές υψηλότερο από τις πρώτες ημέρες έναρξης πώλησης.

Η τιμή της οικιστικής γης στο Long Bien κυμαίνεται στα 40 - 50 εκατομμύρια VND/m2, η τοποθεσία κοντά στη γέφυρα Tran Hung Dao (η οποία πρόκειται να κατασκευαστεί) φτάνει τα 240 εκατομμύρια VND/m2, ενώ η περιοχή Co Linh είναι περίπου 210 εκατομμύρια VND/m2. Στην περιοχή Gia Lam, οι κύριοι δρόμοι κοντά στο κέντρο έχουν μέση τιμή 40 - 90 εκατομμύρια VND/m2, ειδικά η οδός Ngo Xuan Quang έχει φτάσει τα 230 εκατομμύρια VND/m2...

Ο λόγος για τον ενθουσιασμό της ανατολικής αγοράς προέρχεται πρώτα από το πολεοδομικό όραμα της Περιφέρειας Πρωτεύουσας σύμφωνα με το Ψήφισμα 06-NQ/TW, επεκτείνοντας στενούς δεσμούς με 9 γειτονικές επαρχίες και πόλεις, στις οποίες η Ανατολή γειτνιάζει με πολλές επαρχίες που αποτελούν βιομηχανικές πρωτεύουσες του Βορρά, όπως η Hung Yen, η Bac Ninh, η Hai Duong , η Hai Phong...

Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι η Ανατολή είναι το μέλλον του Ανόι, καθώς το Βόρειο οικονομικό τρίγωνο που περιλαμβάνει το Ανόι - Χάι Φονγκ - Κουάνγκ Νιν έχει επίσημα σχηματιστεί, ειδικά με τη σύνδεση του αυτοκινητόδρομου Ανόι - Χάι Φονγκ, του αυτοκινητόδρομου Χάι Φονγκ - Κάου Γκιέ... Η οικονομική ανάπτυξη πρέπει να κατευθυνθεί προς τη θάλασσα, επομένως η αστική ανάπτυξη προς την Ανατολή θα επωφεληθεί από αυτή τη σύνδεση.

Συγκεκριμένα, μια σειρά από βασικά εθνικά έργα σε αυτόν τον τομέα έχουν υλοποιηθεί και υλοποιούνται, όπως η γέφυρα Vinh Tuy, φάση 1 (3.600 δισεκατομμύρια VND), η γέφυρα Dong Tru (6.600 δισεκατομμύρια VND), ο αυτοκινητόδρομος Hanoi - Hai Phong (45.000 δισεκατομμύρια VND), η διασταύρωση Co Linh (400 δισεκατομμύρια VND), η γέφυρα Vinh Tuy, φάση 2 (2.500 δισεκατομμύρια VND), η γέφυρα Tran Hung Dao (αναμενόμενη επένδυση σχεδόν 8.700 δισεκατομμυρίων VND)...

Στο σχέδιο ανάπτυξης, θα υπάρχουν 10 γέφυρες κατά μήκος του Κόκκινου Ποταμού και ο Περιφερειακός Δρόμος 4 - Περιφέρεια Πρωτεύουσας που θα συνδέονται με την ανατολική περιοχή της Πρωτεύουσας, δημιουργώντας ώθηση για το εμπόριο και τις οικονομικές δραστηριότητες και έναν μοχλό για την επέκταση των ακινήτων.

Οι επενδυτές συρρέουν στα προάστια για να «ψάξουν» για γη

Δεδομένου ότι οι τιμές γης στις ανατολικές περιοχές του Ανόι βρίσκονται σε υψηλό επίπεδο σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο, οι επενδυτές τείνουν να μετακινούνται σε γειτονικές επαρχίες και πόλεις για να αναζητήσουν περιθώρια για αυξήσεις τιμών. Συγκεκριμένα, οι περιοχές που συνορεύουν με το Ανόι στο Hung Yen αποτελούν ιδανικό προορισμό χάρη στην προνομιακή τους τοποθεσία και την οικονομική τους ανάπτυξη.

Ο κ. Nguyen Cuong (Gia Lam, Ανόι) δήλωσε: «Σύμφωνα με την αρχή της πετρελαιοκηλίδας, ο «πυρετός» των ανατολικών περιοχών του Ανόι αναπόφευκτα θα εξαπλωθεί και στα προάστια. Ενώ οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι τείνουν να «κορυφώνονται», με λίγα περιθώρια ανάπτυξης, θα ανοίξουν ευκαιρίες σε γειτονικές περιοχές. Μεταξύ αυτών, η Hung Yen είναι η γειτονική επαρχία με τις περισσότερες δυνατότητες».

Η τρέχουσα αγορά Hung Yen καταγράφει μια μάλλον περιορισμένη προσφορά νέων έργων, ιδίως ολοκληρωμένων αστικών περιοχών με κεντρικές τοποθεσίες, πλήρη νομικά έγγραφα και μακροπρόθεσμα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο Economy City του επενδυτή Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company είναι ένα αστικό έργο υψηλής ποιότητας με πολλά πλεονεκτήματα και λαμπρό δυναμικό.

Συνεπώς, η Economy City αποτελεί μια σπάνια εναπομείνασα τοποθεσία στην κεντρική περιοχή της πόλης Nhu Quynh, στην περιοχή Van Lam, μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Ανόι. Το έργο περιβάλλεται από μια πλούσια κατοικημένη περιοχή με έντονη οικονομική ζωή, δίπλα σε σημαντικές διοικητικές υπηρεσίες της περιοχής Van Lam, εξασφαλίζοντας μια ζωντανή ζωή με έντονες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες και φεστιβάλ όλο το χρόνο.

Ενώ στο Λονγκ Μπιέν, Τζια Λαμ, η τιμή της γης σε καλές τοποθεσίες έχει φτάσει τα 240 εκατομμύρια/τ.μ., στην κεντρική περιοχή του Βαν Λαμ, η οποία γειτνιάζει και θεωρείται δορυφορική πόλη της πρωτεύουσας, η τιμή της γης εξακολουθεί να βρίσκεται σε πολύ καλό και λογικό επίπεδο, με περιθώρια μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Η αστική περιοχή της Οικονομικής Πόλης σχεδιάζεται με σύγχρονο και κορυφαίο τρόπο στην περιοχή.

Η Economy City είναι πρωτοπόρος στον σχεδιασμό για να γίνει μια πρότυπη αστική περιοχή στο Van Lam με κλίμακα άνω των 36 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων 4 οικονομικών ζωνών, με πολύβουο εμπόριο μέρα και νύχτα. Στα σημαντικότερα σημεία περιλαμβάνονται ο νυχτερινός οικονομικός δρόμος, η φωτεινή πλατεία, ο πεζόδρομος με μια σειρά από ποικίλες και κομψές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, που υπόσχονται να προσφέρουν στους κατοίκους έναν μοντέρνο τρόπο ζωής. Ο επενδυτής δήλωσε ότι τα προϊόντα του έργου είναι όλα νόμιμα, διαθέτουν μακροπρόθεσμα κόκκινα βιβλία και ολόκληρο το έργο έχει εκπληρώσει πλήρως τις φορολογικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σύμφωνα με την αρχή της πρώτης τοποθεσίας - δεύτερης νομιμότητας - τρίτης αξίας, ειδικά στο πλαίσιο της τρέχουσας έλλειψης ποιοτικών έργων, η Economy City αποτελεί μια σοφή επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για πραγματικούς πελάτες, λόγω των αξιών που υπάρχουν αυτή τη στιγμή και σίγουρα θα αυξηθούν στο μέλλον.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html