Πρόταση για επαναπροσδιορισμό του χρόνου υπολογισμού των τελών χρήσης γης για το οικόπεδο στην οδό 448 Nguyen Tat Thanh, στην πόλη Χο Τσι Μινχ

Η MHL Investment Joint Stock Company (MHL) μόλις απέστειλε ένα έγγραφο στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης , στην Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ και στον Σύνδεσμο Ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ, για να άρει τις δυσκολίες στον προσδιορισμό του χρόνου υπολογισμού των τελών χρήσης γης για το οικόπεδο στην οδό 448 Nguyen Tat Thanh, στην περιφέρεια Xom Chieu.

Συνεπώς, η MHL δήλωσε ότι υπέγραψε τη Σύμβαση BT την 1η Νοεμβρίου 2016 και πληρώθηκε από το ταμείο γης στην οδό Nguyen Tat Thanh 448. Το έργο της BT ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε από τον Φεβρουάριο του 2018. .

Ωστόσο, η εταιρεία δυσκολεύεται να προσδιορίσει τον χρόνο υπολογισμού των τελών χρήσης γης, επειδή τα τμήματα, τα υποκαταστήματα και οι τοπικές αρχές δεν έχουν ακόμη καταλήξει σε συμφωνία. Συγκεκριμένα, από το 2016 έως τον Μάρτιο του 2025, η γη δεν έχει παραδοθεί στον επενδυτή, ενώ παράλληλα, η γη παραδόθηκε με συμβόλαιο της BT της εταιρείας στο Ανόι το 2016. .

Η MHL πιστεύει ότι ο χρόνος για τον καθορισμό της τιμής της γης είναι το 2016 (όταν υπογράφεται η σύμβαση με την BT). , βάσει των διατάξεων του Διατάγματος 15/2015 και της Απόφασης 23/2015/QD-TTg (οι επενδυτές λαμβάνουν γη ταυτόχρονα με την υπογραφή της σύμβασης BT) .

Επιπλέον, η MHL πιστεύει ότι ο καθορισμός των τιμών γης σύμφωνα με το διάταγμα 256/2025 δεν είναι σκόπιμος, επειδή η σύμβαση BT υπογράφηκε και ολοκληρώθηκε πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του διατάγματος και, ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να τηρηθεί η αρχή της μη αναδρομικότητας (η οποία εφαρμόζεται σύμφωνα με το διάταγμα 15/2015 και την απόφαση 23/2025/QD-TTg). .

Η MHL συνιστά ο υπολογισμός των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης να καθορίζεται κατά την υπογραφή της σύμβασης BT. Ο ολοκληρωμένος όγκος υπολογίζεται για το τέλος χρήσης γης και το ενοίκιο γης κατά τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης BT, ενώ το υπόλοιπο μέρος καθορίζεται κατά τη στιγμή που το Κράτος κατανέμει τη γη. . Η εταιρεία συνέστησε επίσης την άρση των δυσκολιών για τις επιχειρήσεις που εφαρμόζουν τις υπόλοιπες συμβάσεις της BT.

Το οικόπεδο αριθ. 448 Nguyen Tat Thanh είναι η τοποθεσία του έργου Saigon Future (γνωστό και ως Saigon LightHouse), ενός πολυώροφου συγκροτήματος διαμερισμάτων και εμπορικών υπηρεσιών υψηλής ποιότητας που αναπτύχθηκε από την MHL (μέλος του Ομίλου IMG). Το έργο έχει κλίμακα 38 ορόφων πάνω από το έδαφος, 4 υπόγεια, έκταση 2.425 ^τ.μ. και συνολική επιφάνεια κατασκευής 42.000 ^τ.μ.

Πηγή: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm