Με μια σειρά θετικών δεικτών, οι επενδυτές δεν πτοούνται και οι εισροές άμεσων ξένων επενδύσεων συνεχίζουν να αυξάνονται.

Η βιετναμέζικη οικονομία έχει προοπτικές ανάπτυξης χάρη στην ανάκαμψη της εξαγωγικής αγοράς, του τουριστικού τομέα και του τομέα των ακινήτων.

Việt Nam hiện đang nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư EU. (Nguồn: BCC)

Η οικονομία του Βιετνάμ έχει αισιόδοξες προοπτικές ανάπτυξης. (Πηγή: BBC)

Άρση του «σημείου συμφόρησης» στην αγορά ακινήτων.

Αξιολογώντας την αγορά ακινήτων του Βιετνάμ, ο Helmi Arman, οικονομολόγος της Citi Vietnam, πιστεύει ότι μετά από μια περίοδο στασιμότητας, ο τομέας των ακινήτων ανακάμπτει. Η κυβέρνηση προωθεί διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις για να θέσει τα θεμέλια για μια βιώσιμη ανάκαμψη στον τομέα των ακινήτων.

Ο τροποποιημένος νόμος περί γης, που ψηφίστηκε τον Ιανουάριο του 2024, αλλάζει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και χρήσης γης, καταργεί το πλαίσιο αποτίμησης γης και τους πίνακες τιμών γης, έτσι ώστε οι πίνακες τιμών γης να ενημερώνονται ετησίως και να πλησιάζουν περισσότερο τις τιμές της αγοράς.

Οι αλλαγές στην ιδιοκτησία της γεωργικής γης θα επιτρέψουν την ανάπτυξη της γεωργίας μεγάλης κλίμακας για την ενίσχυση της επισιτιστικής ασφάλειας. Οι πληρωμές μίσθωσης γης θα επιτρέπονται ως εφάπαξ ποσό ή ετήσιες δόσεις.

Σύμφωνα με τον Χέλμι Άρμαν, αυτές οι προσπάθειες δεν θα αποφέρουν άμεσα αποτελέσματα. Ωστόσο, αυτά τα μέτρα εφαρμόζονται για να βοηθήσουν στην άρση των σημείων συμφόρησης στον τομέα των ακινήτων, όπου η ζήτηση είναι επί του παρόντος στασιμότητα.

Ο κ. Khanh Vu σχολίασε: «Υπάρχουν νέα σημάδια ανάκαμψης στον τομέα των ακινήτων, ιδίως στη δευτερογενή αγορά, με τις συναλλαγές να αυξάνονται κατά 10-20% τα δύο τελευταία τρίμηνα του 2023 στις μεγάλες πόλεις σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2022».

Ένα φωτεινό σημείο για τις άμεσες ξένες επενδύσεις.

Για τους διεθνείς επενδυτές, ο μεταποιητικός τομέας του Βιετνάμ παραμένει ο πιο ελκυστικός, ιδίως οι αλυσίδες εφοδιασμού smartphone και ηλεκτρονικών ειδών ευρείας κατανάλωσης.

Για τους εγχώριους επενδυτές, οι εξαγωγές ενδυμάτων, υποδημάτων και επίπλων παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Η τάση μετατόπισης των μεταποιητικών δραστηριοτήτων εκτός Κίνας έχει αποφέρει πολλά οφέλη στο Βιετνάμ.

Η κυβέρνηση του Βιετνάμ θέλει να ενισχύσει την παραγωγή ημιαγωγών και επιδιώκει επίσης να αυξήσει την κλίμακα σε ολόκληρη την αλυσίδα εφοδιασμού, ενισχύοντας τις δυνατότητες τόσο στις δοκιμές όσο και στη συσκευασία τσιπ ημιαγωγών.

Για να επιτευχθεί αυτό, η κυβέρνηση σχεδιάζει να εκπαιδεύσει 50.000 μηχανικούς έως το 2030.

Ταυτόχρονα, η ισχύς του μεταποιητικού τομέα επηρεάζει θετικά τις εξαγωγές. Οι εξαγωγές αυξάνονται επίσης λόγω της αυξημένης ζήτησης ενόψει του Σεληνιακού Νέου Έτους.

Ο Kenglin Tan, ανώτερος διαχειριστής χαρτοφυλακίου μετοχών στην Manulife Global Fund Management, δήλωσε: «Υπάρχουν ορισμένες ενδείξεις σταθεροποίησης των εξαγωγών και ορισμένες αποθήκες αναπληρώνονται».

Οι πιθανές επενδυτικές περιοχές το 2024 είναι αυτές για τις οποίες ενδιαφέρονται οι παγκόσμιες μεταποιητικές εταιρείες όταν επενδύουν στο Βιετνάμ.

Ο κ. Tan δήλωσε: «Η ζήτηση για βιομηχανικά ακίνητα και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας είναι τομείς που θα γνωρίσουν μεγαλύτερη ανάπτυξη το 2024».

Το Βιετνάμ επρόκειτο να υιοθετήσει τον παγκόσμιο ελάχιστο φορολογικό συντελεστή, γεγονός που οδήγησε σε ορισμένες ανησυχίες ότι αυτό θα επηρέαζε τις επενδυτικές ροές. Ωστόσο, αυτό δεν συνέβη.

Ο κ. Tan επιβεβαίωσε: «Από την οπτική γωνία των ξένων επενδυτών, είτε επενδύουν στο Βιετνάμ είτε σε άλλες χώρες όπως το Μεξικό ή η Ταϊλάνδη, οι επενδυτές επηρεάζονται όλοι από την παγκόσμια πολιτική ελάχιστου φόρου. Μετά την εξέταση των ροών άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) τον Δεκέμβριο του 2023 και μετά την ανακοίνωση της παγκόσμιας πολιτικής ελάχιστου φόρου, μπορούμε να δούμε ότι οι επενδυτές δεν διστάζουν καθόλου».

Khu công nghiệp Vsip 2, huyện Tân Huyên, Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

Βιομηχανικό πάρκο VSIP 2, περιοχή Tan Huyen, επαρχία Binh Duong. (Φωτογραφία: Quynh Tran)

Επιπλέον, το 2023, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) εισέρρευσαν επίσης έντονα στο Βιετνάμ.

Ο κ. Khanh Vu, Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της VinaCapital Fund Management, εκτίμησε: «Το 2023, το Βιετνάμ κατέγραψε ρεκόρ 23 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε εκταμιευμένα κεφάλαια ΑΞΕ και σχεδόν 30 δισεκατομμύρια δολάρια σε δεσμευμένα κεφάλαια ΑΞΕ - αύξηση άνω του 30% το 2023. Αυτό θα «ανοίξει το δρόμο» για μια ισχυρή αύξηση των ροών ΑΞΕ στο μέλλον».

Αναφέροντας ως παράδειγμα την επίσκεψη του Προέδρου των ΗΠΑ Μπάιντεν τον Σεπτέμβριο του 2023, ο κ. Khanh Vu τόνισε ότι η επίσκεψη ενθάρρυνε πολλές εταιρείες να εξετάσουν το ενδεχόμενο μετεγκατάστασης ή επέκτασης εκτός Κίνας. Υπάρχουν σαφείς ενδείξεις ότι οι άμεσες ξένες επενδύσεις συνεχίζουν να μετατοπίζονται εκτός Κίνας και προς το Βιετνάμ.

Επιπλέον, η Νότια Κορέα έχει δεσμευτεί να υποστηρίξει τις επενδύσεις στο Βιετνάμ και στοχεύει να ξεπεράσει τα 100 δισεκατομμύρια δολάρια σε συνολικές επενδύσεις έως το 2025.

Μέχρι σήμερα, η Κίνα έχει επενδύσει 84 δισεκατομμύρια δολάρια στο Βιετνάμ, κυρίως στον μεταποιητικό τομέα, με 62 δισεκατομμύρια δολάρια να έχουν επενδυθεί σε πάνω από 4.600 έργα, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων κατασκευαστικών εταιρειών όπως η Samsung, η LG και η SK.

Αισιόδοξη ανάπτυξη

Όσον αφορά τον ρυθμό ανάπτυξης, διεθνείς οργανισμοί και ειδικοί εκτιμούν ότι η οικονομία του Βιετνάμ θα παρουσιάσει αισιόδοξη ανάπτυξη το 2024.

Ο κ. Khanh Vu σχολίασε: «Η ανάκαμψη του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ) οφείλεται στην ανάπτυξη των τομέων των εξαγωγών, της μεταποίησης και του τουρισμού, καθώς και σε μια μικρή ανάκαμψη της εγχώριας κατανάλωσης και της καταναλωτικής εμπιστοσύνης».

Οι μισθοί του δημόσιου τομέα θα αυξηθούν από τα μέσα του 2024. Αυτός είναι ένας από τους λόγους που οδηγεί σε απότομη αύξηση των εγχώριων δαπανών το 2024 σε σύγκριση με το 2023.

Η οικονομική ανάπτυξη του Βιετνάμ οφείλεται επίσης στα προνομιακά επιτόκια.

Ο κ. Khanh Vu παρατήρησε ότι είναι ενθαρρυντικό το γεγονός ότι οι εταιρείες δανείζονται επί του παρόντος για κεφάλαιο κίνησης και δαπάνες. Πριν από ένα χρόνο, οι επιχειρήσεις δανείζονταν με επιτόκια 9-11%, αλλά τώρα μπορούν να δανειστούν με επιτόκιο 5-7%. Τα επιτόκια καταθέσεων μειώνονται ταχύτερα από τα επιτόκια δανεισμού, επομένως τα επιτόκια δανεισμού πιθανότατα θα συνεχίσουν να μειώνονται.

Το Bloomberg News προβλέπει ότι η οικονομική ανάπτυξη του Βιετνάμ το 2024 θα φτάσει το 6% στο πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2024, ενώ ο ρυθμός ανάπτυξης για ολόκληρο το έτος 2024 προβλέπεται να είναι 6%, υπερβαίνοντας το 6,4% το 2025.

Ο πληθωρισμός για ολόκληρο το 2024 προβλέπεται να είναι 3,5%, πριν μειωθεί στο 3,2% το 2025 – χαμηλότερος από τον στόχο του 4-4,5%.

Επίσης, υιοθετώντας μια μάλλον αισιόδοξη άποψη, το Κέντρο Ανάλυσης Επενδύσεων και Συμβουλευτικής της SSI Securities Company προβλέπει ότι το 2024, η αύξηση του ΑΕΠ θα βελτιωθεί στο 6-6,5% με την ανάκαμψη του εμπορίου, της κατανάλωσης και των δημόσιων επενδύσεων.

«Η κυβέρνηση διατηρεί χαλαρές δημοσιονομικές και νομισματικές πολιτικές, καθώς το μήνυμα παραμένει επικεντρωμένο στην ανάπτυξη, δεδομένου ότι έχει διασφαλιστεί η μακροοικονομική σταθερότητα», ανέφερε το Κέντρο Ανάλυσης και Συμβουλευτικής Επενδύσεων.

Ωστόσο, ορισμένοι «αντιξοότητες» εξακολουθούν να επηρεάζουν την οικονομία. Για παράδειγμα, η επιβράδυνση της παγκόσμιας οικονομικής ανάπτυξης και οι αυξανόμενες γεωπολιτικές συγκρούσεις αποτελούν κινδύνους που πρέπει να παρακολουθούνται το 2024.

[διαφήμιση_2]
Πηγή